s*******n
发帖数: 4402 | 1 看了一个冬天的房子,因为是淡季,看到满意的都比较贵,且被别人出高价买走,想问下,
什么时候是房子比较多的旺季? 是不是9,10月份?
旺季和淡季能差多少? 比如价格,房源
谢谢 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 感觉是春天和初夏，过了暑假一开学就没啥意思了。天气变暖，俺们这旮瘩房子开始上
市了，不过卖的太TMD快，看着顺眼的一个周末就没了，还明显比去年贵了不少。 |
s*******n
发帖数: 4402 | 3 明白，冬天等着买的人都急了，现在开始有好一点的出来了。
为什么秋天出来的不多么？你说比去年贵是比去年什么时候贵？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 感觉是春天和初夏，过了暑假一开学就没啥意思了。天气变暖，俺们这旮瘩房子开始上
: 市了，不过卖的太TMD快，看着顺眼的一个周末就没了，还明显比去年贵了不少。
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m*****3
发帖数: 13701 | 4 秋天孩子们开学了，买房搬家的就少了。
就是感觉附近的房子这一年又涨了不少，具体的也没去比。前几天，附近学校旁边有个
房子上市，按去年情况估计65-70万差不多，结果人家开价80万，而且昨天 Redfin 上
就没了，没准儿就像你说的，有人急了。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 明白，冬天等着买的人都急了，现在开始有好一点的出来了。
: 为什么秋天出来的不多么？你说比去年贵是比去年什么时候贵？
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s*******n
发帖数: 4402 | 5 秋天买的人少卖的人也少？
学区房是比较高的，这冬天刚过，估价木有用，开价一星期内就卖的，多半都是高于开
价买的。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 秋天孩子们开学了，买房搬家的就少了。
: 就是感觉附近的房子这一年又涨了不少，具体的也没去比。前几天，附近学校旁边有个
: 房子上市，按去年情况估计65-70万差不多，结果人家开价80万，而且昨天 Redfin 上
: 就没了，没准儿就像你说的，有人急了。
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m********a
发帖数: 559 | 6 现在是最旺的时候，周末看房的就没断过人，刚open不到1个小时，桌子上的名片就有
20多张了，其中一半是老中代理。大概了解到的情况是今年开春的房价比去年中的高点
已经高了近10万了。去年底还曾经回调了些，可惜当时没下狠心，不过当时确实也没什
么房子。 |
L**i
发帖数: 22365 | 7 问题是房子多了，买房的也多啊，该抢的时候还是得抢
偶看房的那个区，最近一段时间感觉比去年年底的时候抢的更疯了，啥奇怪的房子都能
卖出去
agent曾经说过2013年全年都是卖方市场，几乎每个房子都是几个offer，到了2014年就
完全变样了…… |
s*******n
发帖数: 4402 | 8 现在是房子少要买的人多，春天房子肯定会多一点。去年的高点是什么时候？
【在 m********a 的大作中提到】
: 现在是最旺的时候，周末看房的就没断过人，刚open不到1个小时，桌子上的名片就有
: 20多张了，其中一半是老中代理。大概了解到的情况是今年开春的房价比去年中的高点
: 已经高了近10万了。去年底还曾经回调了些，可惜当时没下狠心，不过当时确实也没什
: 么房子。
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 湾区一般从3月到9月算旺季, 但最近几年都是从1月低就开始. Inventory在这其间越来
越多,但Buyer也是越来越多,价格也越来越高.9-10月开始有小的回调,要价很高的歪瓜
裂枣开始降价.到节前很少有新的LIST. 除了必须要卖的房子(换工作,离婚等房子已搬
空的),一般可卖可不卖的SELLER不愿意过节的时候折腾. |
s*******n
发帖数: 4402 | 10 看来真是僧多粥少，这才叫稀缺资源啊！
【在 Q***N 的大作中提到】
: 湾区一般从3月到9月算旺季, 但最近几年都是从1月低就开始. Inventory在这其间越来
: 越多,但Buyer也是越来越多,价格也越来越高.9-10月开始有小的回调,要价很高的歪瓜
: 裂枣开始降价.到节前很少有新的LIST. 除了必须要卖的房子(换工作,离婚等房子已搬
: 空的),一般可卖可不卖的SELLER不愿意过节的时候折腾.
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D******r
发帖数: 5237 | |
r*******e
发帖数: 1461 | |
m********a
发帖数: 559 | 13 那加息后，房价应该跌的。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 现在比较特殊. 可能就要加息了.
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s*******n
发帖数: 4402 | 14 是啊,市场上房子本来就不多,再加息,那不是更不让人买了,买的人少了,房价就会下来
一点.
【在 m********a 的大作中提到】
: 那加息后，房价应该跌的。
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m********s
发帖数: 55301 | 15 楼主好天真
【在 s*******n 的大作中提到】
: 是啊,市场上房子本来就不多,再加息,那不是更不让人买了,买的人少了,房价就会下来
: 一点.
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M********s
发帖数: 24729 | 16 我嚼着国际托房团给房事垫了底，他们修补了马上一倒手，有的是洗钱一倒手，所以淡
旺季不明显了，走公开流程的越来越少了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 看了一个冬天的房子,因为是淡季,看到满意的都比较贵,且被别人出高价买走,想问下,
: 什么时候是房子比较多的旺季? 是不是9,10月份?
: 旺季和淡季能差多少? 比如价格,房源
: 谢谢
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s*******n
发帖数: 4402 | 17 那你来说说怎么回事？如何复杂看待这种问题？
发信人: mitbbsinus (众生应以十事为善), 信区: Living
标 题: Re: 什么时候是房子最多的旺季?能差多少?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 10 20:35:23 2015, 美东)
楼主好天真
【在 s*******n 的大作中提到】
: 是啊,市场上房子本来就不多,再加息,那不是更不让人买了,买的人少了,房价就会下来
: 一点.
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m********s
发帖数: 55301 | 18 只要是好学区、房子新、位置好，就永远是市场最紧俏的。
房子是刚需。
加上国内大批新移民的涌入，百倍于华人的印度人的涌入，买第二个第三个...房子做
投资，房子的房价无解。
不信，你回头看看1980-2013年。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 那你来说说怎么回事？如何复杂看待这种问题？
: 发信人: mitbbsinus (众生应以十事为善), 信区: Living
: 标 题: Re: 什么时候是房子最多的旺季?能差多少?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 10 20:35:23 2015, 美东)
: 楼主好天真
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s*******n
发帖数: 4402 | 19 明白了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 只要是好学区、房子新、位置好，就永远是市场最紧俏的。
: 房子是刚需。
: 加上国内大批新移民的涌入，百倍于华人的印度人的涌入，买第二个第三个...房子做
: 投资，房子的房价无解。
: 不信，你回头看看1980-2013年。
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M****c
发帖数: 923 | 20 同样看了2个月的房子，好多房子还没来得及看就Pending了 |
s*******n
发帖数: 4402 | 21 出来的时候赶紧去看，不过总是有下一个房子出来的。
【在 M****c 的大作中提到】
: 同样看了2个月的房子，好多房子还没来得及看就Pending了
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