c******2 发帖数: 4019 | 1 CLOSING了四个月,利率降了,REFINANCE有什么费用吗?目前能到多少利率?
目前是4.125%, 30年固定,纽约,30万贷款
谢谢 |
m*****j 发帖数: 499 | 2 可以shop around找没费用的
不过你才4个月可能还不能refinance,不是一般都得6个月?
【在 c******2 的大作中提到】 : CLOSING了四个月,利率降了,REFINANCE有什么费用吗?目前能到多少利率? : 目前是4.125%, 30年固定,纽约,30万贷款 : 谢谢
|
k********8 发帖数: 180 | 3 可以做到3.625% no Cost Refinance。 |
s****a 发帖数: 9912 | 4 所谓的没COST,就是把CLOSING等COST让你贷款还吧,比如原来剩下10万的贷款,
无COST,就是让你贷11万的款,不但有COST,而且还有利息 |
h*****g 发帖数: 1327 | 5
不应该是这样的,你的principal不应该有任何的改变,比如以前是30万,refinance之
后还是30万,可以将escrow等一些prepaid的加进去,其它的cost完全由broker来承担。
no cost就是你的利率通常会高一点,比如自己交closing cost利率为3.625%,no cost
refinance的利率可能是3.75%。
【在 s****a 的大作中提到】 : 所谓的没COST,就是把CLOSING等COST让你贷款还吧,比如原来剩下10万的贷款, : 无COST,就是让你贷11万的款,不但有COST,而且还有利息
|
m********s 发帖数: 55301 | 6 3.75%?
好,让broker给你的11万美元贷款做个refinance。
不能有任何cost啊。
担。
cost
【在 h*****g 的大作中提到】 : : 不应该是这样的,你的principal不应该有任何的改变,比如以前是30万,refinance之 : 后还是30万,可以将escrow等一些prepaid的加进去,其它的cost完全由broker来承担。 : no cost就是你的利率通常会高一点,比如自己交closing cost利率为3.625%,no cost : refinance的利率可能是3.75%。
|
o*****p 发帖数: 5952 | 7 我们做的no cost 是真正的无费用,不可能加到贷款额中。 |
c******2 发帖数: 4019 | 8
担。
cost
现在月供是1405,如果是3.625%,月供1322, 一年差996,10年1万, 如果有费用,就
不值得折腾了。
【在 h*****g 的大作中提到】 : : 不应该是这样的,你的principal不应该有任何的改变,比如以前是30万,refinance之 : 后还是30万,可以将escrow等一些prepaid的加进去,其它的cost完全由broker来承担。 : no cost就是你的利率通常会高一点,比如自己交closing cost利率为3.625%,no cost : refinance的利率可能是3.75%。
|
d********r 发帖数: 9331 | 9 no cost就是no cost, 你的cost中间人出了,她们少赚一点,皆大欢喜。
新的morgtage的no cost倒是大部分还是客户自己出。
【在 s****a 的大作中提到】 : 所谓的没COST,就是把CLOSING等COST让你贷款还吧,比如原来剩下10万的贷款, : 无COST,就是让你贷11万的款,不但有COST,而且还有利息
|
k********8 发帖数: 180 | 10 对不起,昨天忽略了你的房子贷款在NY。
NY 很特别,除了贷款费用比其他州要高很多以外,还有一个很高的Mortgage Tax(不
同的County还要不同)。 所有利率要比其它地区要高。有时间的话看一下我的Blog答
疑。下面是连接。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_14429_t0_341167.html
【在 c******2 的大作中提到】 : CLOSING了四个月,利率降了,REFINANCE有什么费用吗?目前能到多少利率? : 目前是4.125%, 30年固定,纽约,30万贷款 : 谢谢
|
w******2 发帖数: 1664 | 11 不是这样吧~~~
【在 s****a 的大作中提到】 : 所谓的没COST,就是把CLOSING等COST让你贷款还吧,比如原来剩下10万的贷款, : 无COST,就是让你贷11万的款,不但有COST,而且还有利息
|
s****a 发帖数: 9912 | 12 REFIN的时候都是让你多贷,不信你自己去试试,羊毛出在羊身上
【在 w******2 的大作中提到】 : 不是这样吧~~~
|