l******u
发帖数: 207 | 1 周日下了一个offer，卖家接受了。周一我们找人做inspection，大概三个小时吧，检
查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水，所以昨天我们又跑
去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看，因为
inspection说空调有问题、温差才12度，结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总
共就去了两次，四个小时。
请问这个情况是不是太不正常了？是她想隐瞒什么吗？还是说我们真的检查的太仔细啦
？下offer后，就只能检查一次吗？
btw，seller是白人女的，昨天我们去咨询的时候特别热情，今天就很不耐烦的态度 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 卖家的想法可以理解，如果你因为Inpsction结果不满意、退出合同、不买这个房子，
Inspection中发现的问题，他们是必须disclose给其他买家的。所以如果你还想买，这
是一个还价的好机会。 你赶快把official inspection report发给SELLER, BUYER
AGENT, SELLER AGENT. |
d********r
发帖数: 9331 | 3 你不需要去看， 直接说空调是坏的， 要他修或者给钱。 你反复看有啥有意思？ |
l******u
发帖数: 207 | 4 是inspector建议找专门的人来看。我们还想查plumbing估计也不行了
【在 d********r 的大作中提到】
: 你不需要去看， 直接说空调是坏的， 要他修或者给钱。 你反复看有啥有意思？
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l******u
发帖数: 207 | 5 谢谢建议！ 我们的agent有这份报告，明天就叫发给卖家那边
【在 c******z 的大作中提到】
: 卖家的想法可以理解，如果你因为Inpsction结果不满意、退出合同、不买这个房子，
: Inspection中发现的问题，他们是必须disclose给其他买家的。所以如果你还想买，这
: 是一个还价的好机会。 你赶快把official inspection report发给SELLER, BUYER
: AGENT, SELLER AGENT.
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M********D
发帖数: 119 | 6 对，可以让他换或修空调，或趁机要些CREDITS
【在 l******u 的大作中提到】
: 周日下了一个offer，卖家接受了。周一我们找人做inspection，大概三个小时吧，检
: 查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水，所以昨天我们又跑
: 去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看，因为
: inspection说空调有问题、温差才12度，结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总
: 共就去了两次，四个小时。
: 请问这个情况是不是太不正常了？是她想隐瞒什么吗？还是说我们真的检查的太仔细啦
: ？下offer后，就只能检查一次吗？
: btw，seller是白人女的，昨天我们去咨询的时候特别热情，今天就很不耐烦的态度
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o*****p
发帖数: 5952 | |
m********s
发帖数: 55301 | 8 赶紧借机退出合同。
【在 l******u 的大作中提到】
: 周日下了一个offer，卖家接受了。周一我们找人做inspection，大概三个小时吧，检
: 查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水，所以昨天我们又跑
: 去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看，因为
: inspection说空调有问题、温差才12度，结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总
: 共就去了两次，四个小时。
: 请问这个情况是不是太不正常了？是她想隐瞒什么吗？还是说我们真的检查的太仔细啦
: ？下offer后，就只能检查一次吗？
: btw，seller是白人女的，昨天我们去咨询的时候特别热情，今天就很不耐烦的态度
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c****o
发帖数: 32446 | |
l******u
发帖数: 207 | 10 然后现在，seller又说可以查，但是是在我们可以反悔的最后一天！不知道seller在玩
什么花招，到底是想避免陌生人少进她家，还是真的想隐瞒什么问题？我们想说要点
credit就不让她修任何东西了，我们agent说不行。现在让她修，我也不那么放心了，
已经对她非常不信任。
对了，我们做inspection的时候，seller也在家，一直竖着耳朵，比如inspector说空
调出入风口温差只有12度，她就立刻跑过来说，是因为总在开门进门弄的家里温度不低
。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 11 这不很好理解么，不让你看，你就让她花钱修，她当然不肯了
那就让你看个够白。空调除非是彻底坏了，你说不着卖家
你看看多少年的就知道了，空调就是15年的寿命，你老去
卖家查这查那，确实很烦，觉得不好退出白。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 12 八楼说的非常好。
楼主如果不按八楼说的做，哭的时候千万别来这儿抱怨。
麻烦。
【在 l******u 的大作中提到】
: 然后现在，seller又说可以查，但是是在我们可以反悔的最后一天！不知道seller在玩
: 什么花招，到底是想避免陌生人少进她家，还是真的想隐瞒什么问题？我们想说要点
: credit就不让她修任何东西了，我们agent说不行。现在让她修，我也不那么放心了，
: 已经对她非常不信任。
: 对了，我们做inspection的时候，seller也在家，一直竖着耳朵，比如inspector说空
: 调出入风口温差只有12度，她就立刻跑过来说，是因为总在开门进门弄的家里温度不低
: 。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。
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l******u
发帖数: 207 | 13 嗯 差不多13年了，快到期了，不敢冒险
【在 s****a 的大作中提到】
: 这不很好理解么，不让你看，你就让她花钱修，她当然不肯了
: 那就让你看个够白。空调除非是彻底坏了，你说不着卖家
: 你看看多少年的就知道了，空调就是15年的寿命，你老去
: 卖家查这查那，确实很烦，觉得不好退出白。
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s****a
发帖数: 9912 | 14 就是说要换了白，卖家又不是傻子，能用当然不换了
PRICE里也有这个在内了，你觉得不便宜就不买，
下OFFER的时候你就知道了，还看啊看的，房子
还不是你的，成天来看，让谁都烦
【在 l******u 的大作中提到】
: 嗯 差不多13年了，快到期了，不敢冒险
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g*g
发帖数: 6908 | 15 温度差是在风口测的，和开门关门的没关系，而且室内温度高了，温差应该更大...
【在 l******u 的大作中提到】
: 然后现在，seller又说可以查，但是是在我们可以反悔的最后一天！不知道seller在玩
: 什么花招，到底是想避免陌生人少进她家，还是真的想隐瞒什么问题？我们想说要点
: credit就不让她修任何东西了，我们agent说不行。现在让她修，我也不那么放心了，
: 已经对她非常不信任。
: 对了，我们做inspection的时候，seller也在家，一直竖着耳朵，比如inspector说空
: 调出入风口温差只有12度，她就立刻跑过来说，是因为总在开门进门弄的家里温度不低
: 。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。
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l******u
发帖数: 207 | 16 专门回去看了下八楼是啥
【在 m**********j 的大作中提到】
: 八楼说的非常好。
: 楼主如果不按八楼说的做，哭的时候千万别来这儿抱怨。
: 麻烦。
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l******u
发帖数: 207 | 17 嗯是的，当时inspector也这么嘀咕的。卖家不懂
【在 g*g 的大作中提到】
: 温度差是在风口测的，和开门关门的没关系，而且室内温度高了，温差应该更大...
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s****a
发帖数: 9912 | 18 啥不懂的，就是装傻，空调能用我换它干嘛
一换好几万，我哪里有几万，效率不高也是能用
能用就是没坏，你就不能让我修
【在 l******u 的大作中提到】
: 嗯是的，当时inspector也这么嘀咕的。卖家不懂
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l******u
发帖数: 207 | 19 阿？好几万？我以为换一个五千
【在 s****a 的大作中提到】
: 啥不懂的，就是装傻，空调能用我换它干嘛
: 一换好几万，我哪里有几万，效率不高也是能用
: 能用就是没坏，你就不能让我修
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s****a
发帖数: 9912 | 20 至少5千吧，搞不好管道也要换的，坏在谁手里谁倒霉
【在 l******u 的大作中提到】
: 阿？好几万？我以为换一个五千
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l******u
发帖数: 207 | 21 听起来是个很大的risk,难怪要在夏天之前卖，我们这里夏天超热
【在 s****a 的大作中提到】
: 至少5千吧，搞不好管道也要换的，坏在谁手里谁倒霉
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o****d
发帖数: 1346 | 22 十三年的空调，今年不坏明年坏，明年不坏后年坏，用不了多久了。
还有进过水，不便宜个三万不行。 |
l******u
发帖数: 207 | 23 三千，agent都不愿意去说啊。
进水情况不严重，是墙里面 软水器的排水管堵了 然后渗水在墙里，范围小，据说很快
修好了
【在 o****d 的大作中提到】
: 十三年的空调，今年不坏明年坏，明年不坏后年坏，用不了多久了。
: 还有进过水，不便宜个三万不行。
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o****d
发帖数: 1346 | 24 讲价都不干的agent要了干吗？
【在 l******u 的大作中提到】
: 三千，agent都不愿意去说啊。
: 进水情况不严重，是墙里面 软水器的排水管堵了 然后渗水在墙里，范围小，据说很快
: 修好了
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l******u
发帖数: 207 | 25 唉是啊，不知道怎样充足的理由才能讲价。而且这个房子还有个问题，可大可小，大的
话就是foundation没做好防水，那就可怕了，小的话就是用了劣质水泥。反正现在只能
到反悔的最后一天去检查。可能agent怕讲价吓到seller，做不成买卖，赚不了钱
【在 o****d 的大作中提到】
: 讲价都不干的agent要了干吗？
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o****d
发帖数: 1346 | 26 你没有其他房子买了吗，大不了不买，有这样的心态才能讲价。
是你花钱，搞的象agent和卖家是大爷。
【在 l******u 的大作中提到】
: 唉是啊，不知道怎样充足的理由才能讲价。而且这个房子还有个问题，可大可小，大的
: 话就是foundation没做好防水，那就可怕了，小的话就是用了劣质水泥。反正现在只能
: 到反悔的最后一天去检查。可能agent怕讲价吓到seller，做不成买卖，赚不了钱
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l******u
发帖数: 207 | 27 哈哈，确实不是非买这个不可，这里也不是抢房地区，有钱还怕买不到房子
【在 o****d 的大作中提到】
: 你没有其他房子买了吗，大不了不买，有这样的心态才能讲价。
: 是你花钱，搞的象agent和卖家是大爷。
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b*******c
发帖数: 20683 | 28 多大房子？5千就够换个小房子的，用的builder grade的机子了。
【在 l******u 的大作中提到】
: 阿？好几万？我以为换一个五千
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s****a
发帖数: 9912 | 29 其实卖家就是个不照顾房子的主，又是漏水不管
又是空调不EFFICIENT，典型的就是住到房子倒掉
也不修不打理的主，你买这种房子，还会有一百个
看不到的问题等着你呢。 |
