l******u 发帖数: 207 | 1 周日下了一个offer,卖家接受了。周一我们找人做inspection,大概三个小时吧,检
查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水,所以昨天我们又跑
去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看,因为
inspection说空调有问题、温差才12度,结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总
共就去了两次,四个小时。
请问这个情况是不是太不正常了?是她想隐瞒什么吗?还是说我们真的检查的太仔细啦
?下offer后,就只能检查一次吗?
btw,seller是白人女的,昨天我们去咨询的时候特别热情,今天就很不耐烦的态度 |
c******z 发帖数: 1230 | 2 卖家的想法可以理解,如果你因为Inpsction结果不满意、退出合同、不买这个房子,
Inspection中发现的问题,他们是必须disclose给其他买家的。所以如果你还想买,这
是一个还价的好机会。 你赶快把official inspection report发给SELLER, BUYER
AGENT, SELLER AGENT. |
d********r 发帖数: 9331 | 3 你不需要去看, 直接说空调是坏的, 要他修或者给钱。 你反复看有啥有意思? |
l******u 发帖数: 207 | 4 是inspector建议找专门的人来看。我们还想查plumbing估计也不行了
【在 d********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不需要去看, 直接说空调是坏的, 要他修或者给钱。 你反复看有啥有意思?
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l******u 发帖数: 207 | 5 谢谢建议! 我们的agent有这份报告,明天就叫发给卖家那边
【在 c******z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖家的想法可以理解,如果你因为Inpsction结果不满意、退出合同、不买这个房子, : Inspection中发现的问题,他们是必须disclose给其他买家的。所以如果你还想买,这 : 是一个还价的好机会。 你赶快把official inspection report发给SELLER, BUYER : AGENT, SELLER AGENT.
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M********D 发帖数: 119 | 6 对,可以让他换或修空调,或趁机要些CREDITS
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 周日下了一个offer,卖家接受了。周一我们找人做inspection,大概三个小时吧,检 : 查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水,所以昨天我们又跑 : 去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看,因为 : inspection说空调有问题、温差才12度,结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总 : 共就去了两次,四个小时。 : 请问这个情况是不是太不正常了?是她想隐瞒什么吗?还是说我们真的检查的太仔细啦 : ?下offer后,就只能检查一次吗? : btw,seller是白人女的,昨天我们去咨询的时候特别热情,今天就很不耐烦的态度
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o*****p 发帖数: 5952 | |
m********s 发帖数: 55301 | 8 赶紧借机退出合同。
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 周日下了一个offer,卖家接受了。周一我们找人做inspection,大概三个小时吧,检 : 查结果有些问题。周一晚上我们收到disclosure说一年前有过渗水,所以昨天我们又跑 : 去问了一个小时关于渗水的情况。然后我们想明天找个专门查空调的人去看看,因为 : inspection说空调有问题、温差才12度,结果卖家很拽的说不再让人进去看了。我们总 : 共就去了两次,四个小时。 : 请问这个情况是不是太不正常了?是她想隐瞒什么吗?还是说我们真的检查的太仔细啦 : ?下offer后,就只能检查一次吗? : btw,seller是白人女的,昨天我们去咨询的时候特别热情,今天就很不耐烦的态度
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c****o 发帖数: 32446 | |
l******u 发帖数: 207 | 10 然后现在,seller又说可以查,但是是在我们可以反悔的最后一天!不知道seller在玩
什么花招,到底是想避免陌生人少进她家,还是真的想隐瞒什么问题?我们想说要点
credit就不让她修任何东西了,我们agent说不行。现在让她修,我也不那么放心了,
已经对她非常不信任。
对了,我们做inspection的时候,seller也在家,一直竖着耳朵,比如inspector说空
调出入风口温差只有12度,她就立刻跑过来说,是因为总在开门进门弄的家里温度不低
。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 11 这不很好理解么,不让你看,你就让她花钱修,她当然不肯了
那就让你看个够白。空调除非是彻底坏了,你说不着卖家
你看看多少年的就知道了,空调就是15年的寿命,你老去
卖家查这查那,确实很烦,觉得不好退出白。 |
m**********j 发帖数: 8645 | 12 八楼说的非常好。
楼主如果不按八楼说的做,哭的时候千万别来这儿抱怨。
麻烦。
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 然后现在,seller又说可以查,但是是在我们可以反悔的最后一天!不知道seller在玩 : 什么花招,到底是想避免陌生人少进她家,还是真的想隐瞒什么问题?我们想说要点 : credit就不让她修任何东西了,我们agent说不行。现在让她修,我也不那么放心了, : 已经对她非常不信任。 : 对了,我们做inspection的时候,seller也在家,一直竖着耳朵,比如inspector说空 : 调出入风口温差只有12度,她就立刻跑过来说,是因为总在开门进门弄的家里温度不低 : 。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。
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l******u 发帖数: 207 | 13 嗯 差不多13年了,快到期了,不敢冒险
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这不很好理解么,不让你看,你就让她花钱修,她当然不肯了 : 那就让你看个够白。空调除非是彻底坏了,你说不着卖家 : 你看看多少年的就知道了,空调就是15年的寿命,你老去 : 卖家查这查那,确实很烦,觉得不好退出白。
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s****a 发帖数: 9912 | 14 就是说要换了白,卖家又不是傻子,能用当然不换了
PRICE里也有这个在内了,你觉得不便宜就不买,
下OFFER的时候你就知道了,还看啊看的,房子
还不是你的,成天来看,让谁都烦
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯 差不多13年了,快到期了,不敢冒险
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g*g 发帖数: 6908 | 15 温度差是在风口测的,和开门关门的没关系,而且室内温度高了,温差应该更大...
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 然后现在,seller又说可以查,但是是在我们可以反悔的最后一天!不知道seller在玩 : 什么花招,到底是想避免陌生人少进她家,还是真的想隐瞒什么问题?我们想说要点 : credit就不让她修任何东西了,我们agent说不行。现在让她修,我也不那么放心了, : 已经对她非常不信任。 : 对了,我们做inspection的时候,seller也在家,一直竖着耳朵,比如inspector说空 : 调出入风口温差只有12度,她就立刻跑过来说,是因为总在开门进门弄的家里温度不低 : 。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。
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l******u 发帖数: 207 | 16 专门回去看了下八楼是啥
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 八楼说的非常好。 : 楼主如果不按八楼说的做,哭的时候千万别来这儿抱怨。 : 麻烦。
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l******u 发帖数: 207 | 17 嗯是的,当时inspector也这么嘀咕的。卖家不懂
【在 g*g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 温度差是在风口测的,和开门关门的没关系,而且室内温度高了,温差应该更大...
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s****a 发帖数: 9912 | 18 啥不懂的,就是装傻,空调能用我换它干嘛
一换好几万,我哪里有几万,效率不高也是能用
能用就是没坏,你就不能让我修
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯是的,当时inspector也这么嘀咕的。卖家不懂
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l******u 发帖数: 207 | 19 阿?好几万?我以为换一个五千
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啥不懂的,就是装傻,空调能用我换它干嘛 : 一换好几万,我哪里有几万,效率不高也是能用 : 能用就是没坏,你就不能让我修
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s****a 发帖数: 9912 | 20 至少5千吧,搞不好管道也要换的,坏在谁手里谁倒霉
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 阿?好几万?我以为换一个五千
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l******u 发帖数: 207 | 21 听起来是个很大的risk,难怪要在夏天之前卖,我们这里夏天超热
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 至少5千吧,搞不好管道也要换的,坏在谁手里谁倒霉
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o****d 发帖数: 1346 | 22 十三年的空调,今年不坏明年坏,明年不坏后年坏,用不了多久了。
还有进过水,不便宜个三万不行。 |
l******u 发帖数: 207 | 23 三千,agent都不愿意去说啊。
进水情况不严重,是墙里面 软水器的排水管堵了 然后渗水在墙里,范围小,据说很快
修好了
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 十三年的空调,今年不坏明年坏,明年不坏后年坏,用不了多久了。 : 还有进过水,不便宜个三万不行。
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o****d 发帖数: 1346 | 24 讲价都不干的agent要了干吗?
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 三千,agent都不愿意去说啊。 : 进水情况不严重,是墙里面 软水器的排水管堵了 然后渗水在墙里,范围小,据说很快 : 修好了
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l******u 发帖数: 207 | 25 唉是啊,不知道怎样充足的理由才能讲价。而且这个房子还有个问题,可大可小,大的
话就是foundation没做好防水,那就可怕了,小的话就是用了劣质水泥。反正现在只能
到反悔的最后一天去检查。可能agent怕讲价吓到seller,做不成买卖,赚不了钱
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 讲价都不干的agent要了干吗?
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o****d 发帖数: 1346 | 26 你没有其他房子买了吗,大不了不买,有这样的心态才能讲价。
是你花钱,搞的象agent和卖家是大爷。
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 唉是啊,不知道怎样充足的理由才能讲价。而且这个房子还有个问题,可大可小,大的 : 话就是foundation没做好防水,那就可怕了,小的话就是用了劣质水泥。反正现在只能 : 到反悔的最后一天去检查。可能agent怕讲价吓到seller,做不成买卖,赚不了钱
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l******u 发帖数: 207 | 27 哈哈,确实不是非买这个不可,这里也不是抢房地区,有钱还怕买不到房子
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你没有其他房子买了吗,大不了不买,有这样的心态才能讲价。 : 是你花钱,搞的象agent和卖家是大爷。
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b*******c 发帖数: 20683 | 28 多大房子?5千就够换个小房子的,用的builder grade的机子了。
【在 l******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 阿?好几万?我以为换一个五千
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s****a 发帖数: 9912 | 29 其实卖家就是个不照顾房子的主,又是漏水不管
又是空调不EFFICIENT,典型的就是住到房子倒掉
也不修不打理的主,你买这种房子,还会有一百个
看不到的问题等着你呢。 |