z***y
发帖数: 219 | 1 最近看中一个房子，已经签了contract，但现在贷款的时候，银行要bonusroom的
permit。
但卖家说没有。这种房子还能买吗？
卖家能补办这个permit吗？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 杀价10%
【在 z***y 的大作中提到】
: 最近看中一个房子，已经签了contract，但现在贷款的时候，银行要bonusroom的
: permit。
: 但卖家说没有。这种房子还能买吗？
: 卖家能补办这个permit吗？
|
c****o
发帖数: 32446 | 3 最少
【在 f****i 的大作中提到】
: 杀价10%
|
N**s
发帖数: 1916 | 4 换银行.
【在 z***y 的大作中提到】
: 最近看中一个房子，已经签了contract，但现在贷款的时候，银行要bonusroom的
: permit。
: 但卖家说没有。这种房子还能买吗？
: 卖家能补办这个permit吗？
|
z***y
发帖数: 219 | 5 卖家说去补办。既然这样也没法砍价了
【在 N**s 的大作中提到】
: 换银行.
|
s****a
发帖数: 9912 | 6 办不下来就不CLOSE，你以为补办那么简单，所有DRYWALL打开看
要不谁知道电线合格不合格，有没有偷工减料
【在 z***y 的大作中提到】
: 卖家说去补办。既然这样也没法砍价了
|
f****i
发帖数: 20252 | 7 能办下来就行
【在 z***y 的大作中提到】
: 卖家说去补办。既然这样也没法砍价了
|
z***y
发帖数: 219 | 8 被你说中了，construction inspect的人说要重新remodel，花10k，不然说不合法。
卖家可不想花这钱。
【在 s****a 的大作中提到】
: 办不下来就不CLOSE，你以为补办那么简单，所有DRYWALL打开看
: 要不谁知道电线合格不合格，有没有偷工减料
|
s****a
发帖数: 9912 | 9 好办不就早办了，当时就是因为装修的时候没来INSPECT，装完再想搞
COUNTY不愿意，摆明就是想拖拖拖，拖死你
【在 z***y 的大作中提到】
: 被你说中了，construction inspect的人说要重新remodel，花10k，不然说不合法。
: 卖家可不想花这钱。
|
c*****4
发帖数: 900 | 10 这种情况比较难办，应该是appraisal report上提到了这个unpermitted bonus room所
以underwriter注意到了。两个方案：
1.拆掉这个bonus room（如果可能的话），要求卖家take care。
2.极少数极少数的情况下，如果能够找到附近的comps有类似的情况（例如也有一个
bonus room），银行会make exception。
【在 z***y 的大作中提到】
: 最近看中一个房子，已经签了contract，但现在贷款的时候，银行要bonusroom的
: permit。
: 但卖家说没有。这种房子还能买吗？
: 卖家能补办这个permit吗？
|
f****i
发帖数: 20252 | 11 10k,骗小孩的吧
【在 z***y 的大作中提到】
: 被你说中了，construction inspect的人说要重新remodel，花10k，不然说不合法。
: 卖家可不想花这钱。
|
z***y
发帖数: 219 | 12 我看了BOA 的appraisal report，其实上面没提这个bonusroom是unpermitted。
但underwriter还是要求提供permit。我想这也是合理的。
因为本来是个一层的房子，面积大概1900sqft，然后卖家在二楼加了一个bonusroom和
一个小的bathroom，这样面积变成2200+sqft，变的比较大。其实我倒觉得卖价还是合
理的，换地方的小银行也可能不要permit。但我怕以后我卖的时候，买家要permit我怎
么办。
【在 c*****4 的大作中提到】
: 这种情况比较难办，应该是appraisal report上提到了这个unpermitted bonus room所
: 以underwriter注意到了。两个方案：
: 1.拆掉这个bonus room（如果可能的话），要求卖家take care。
: 2.极少数极少数的情况下，如果能够找到附近的comps有类似的情况（例如也有一个
: bonus room），银行会make exception。
|
f****i
发帖数: 20252 | 13 your money, your call
【在 z***y 的大作中提到】
: 我看了BOA 的appraisal report，其实上面没提这个bonusroom是unpermitted。
: 但underwriter还是要求提供permit。我想这也是合理的。
: 因为本来是个一层的房子，面积大概1900sqft，然后卖家在二楼加了一个bonusroom和
: 一个小的bathroom，这样面积变成2200+sqft，变的比较大。其实我倒觉得卖价还是合
: 理的，换地方的小银行也可能不要permit。但我怕以后我卖的时候，买家要permit我怎
: 么办。
|
