j*********4
发帖数: 66 | 1 LP上周在zillow看了个房 然后就直接联系seller’s agent看房了 现在我们准备给个
offer
可是刚听说 自己看过一次 就不能再找agent了 是吗？
还是那个agent就算是dual agent了？她在看完房后确实给我LP说 附近还有几个
listing 我可以带你去看 但LP和她肯定是没有签任何contract的
如果不能找agent的话 所有agent的工作都得自己做？我们完全不知道都要干什么啊
请大家指点一下 谢谢了 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧 |
n***y
发帖数: 1675 | 3 没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
来来想当dual agent,不可能站在买家的立场说话 |
j*********4
发帖数: 66 | 4 没用想逞能啊 她不知道规则 就想去看眼房子 到底是不是不能请agent了啊
[在 snowma (snowma) 的大作中提到：]
：有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧
：
：........... |
j*********4
发帖数: 66 | 5 谢谢 你的意思是我们还可以请agent是吗？ 不是说自己看过那个房子 就不能再找
agent看了吗
[在 niggy (竖着走的螃蟹) 的大作中提到：]
：没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
：。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
：........... |
c********i
发帖数: 638 | 6 请了又能怎样啊，又没有跟她签合同，谁知道大家都说了啥。
【在 j*********4 的大作中提到】
: 没用想逞能啊 她不知道规则 就想去看眼房子 到底是不是不能请agent了啊
: [在 snowma (snowma) 的大作中提到：]
: ：有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧
: ：
: ：...........
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D******r
发帖数: 5237 | 7 其实buyer agent也不是站在买家立场说话的，不管seller还是buyer agent，她们的
立场是一样的，就是让房子顺利成交。如果卖家agent口碑好的话，找她做dual agent
也没什么不好的。反正无论如何，买家都必须自己做足功课的，不能依靠agent
【在 n***y 的大作中提到】
: 没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
: 。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
: 来来想当dual agent,不可能站在买家的立场说话
|
e*****u
发帖数: 567 | 8 可以换。
【在 j*********4 的大作中提到】
: LP上周在zillow看了个房 然后就直接联系seller’s agent看房了 现在我们准备给个
: offer
: 可是刚听说 自己看过一次 就不能再找agent了 是吗？
: 还是那个agent就算是dual agent了？她在看完房后确实给我LP说 附近还有几个
: listing 我可以带你去看 但LP和她肯定是没有签任何contract的
: 如果不能找agent的话 所有agent的工作都得自己做？我们完全不知道都要干什么啊
: 请大家指点一下 谢谢了
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a*f
发帖数: 1790 | 9 合同应该是你和你的buyer agent出，如果她帮你出合同，她就想做dual agent，不要
想着能省钱，两边的钱都拿，一点都不省你的钱，而且也不一定保护你的利益
只要没签合同，马上找一个buyer agent帮你出合同 |
a*f
发帖数: 1790 | 10 buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
希望能达成一定妥协快速把这单做完
如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉
agent
【在 D******r 的大作中提到】
: 其实buyer agent也不是站在买家立场说话的，不管seller还是buyer agent，她们的
: 立场是一样的，就是让房子顺利成交。如果卖家agent口碑好的话，找她做dual agent
: 也没什么不好的。反正无论如何，买家都必须自己做足功课的，不能依靠agent
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m********s
发帖数: 55301 | 11 按惯例？
代表买方利益？
还是必须？
【在 a*f 的大作中提到】
: buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
: 希望能达成一定妥协快速把这单做完
: 如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
: 如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉
:
: agent
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D******r
发帖数: 5237 | 12 这些都是理论上的，对dual agent同样适用。
如果dual agent不专业给买家带来不必要的损失可以向她的公司投诉
如果dual agent故意欺骗和撒谎给买家带来大的损失可以起诉
【在 a*f 的大作中提到】
: buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
: 希望能达成一定妥协快速把这单做完
: 如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
: 如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉
:
: agent
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a*f
发帖数: 1790 | 13 "The Buyer Agent owes fiduciary duties to the Buyer under this relationship
and agreement, including fidelity, honesty, dedication to purpose, acting in
the Buyer's best interests, etc."
【在 m********s 的大作中提到】
: 按惯例？
: 代表买方利益？
: 还是必须？
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a*f
发帖数: 1790 | 14 除非特殊情况，一般都不推荐用dual agent。虽然dual agent要求必须保持中立，但不
少人都认为dual agent更倾向sellor的利益。
【在 D******r 的大作中提到】
: 这些都是理论上的，对dual agent同样适用。
: 如果dual agent不专业给买家带来不必要的损失可以向她的公司投诉
: 如果dual agent故意欺骗和撒谎给买家带来大的损失可以起诉
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