买房前有车贷有什么影响？ - Living版 - 未名存档

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Living版 - 买房前有车贷有什么影响？

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相关话题的讨论汇总
话题: 车贷话题: 影响话题: 前有话题: 需要话题: 买房

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m******t 发帖数: 304	1 需要先把车贷还完吗？会影响房贷利率吗？
b*******c 发帖数: 20683	2 不会影响利率吧，但会影响DTI ratio，导致影响你能贷出的最大款额【在 m******t 的大作中提到】 : 需要先把车贷还完吗？ : 会影响房贷利率吗？
c*****4 发帖数: 900	3 如果你现在的收入足够抗房贷加车贷的话，那么不用还清车贷；如果车贷影响到了你房贷需要贷款的额度（qualifying loan amount)，那么需要还清车贷来qualify更高的房贷。所有的房贷都有一个指标叫做Debt-to-income ratio，就是所有的负债包括房贷，地税，房屋保险，HOA，车贷等月供加起来除以税前月收入得到的一个百分比，一般不允许超过45%，有些case可以grace到50% 【在 m******t 的大作中提到】 : 需要先把车贷还完吗？ : 会影响房贷利率吗？
o*****p 发帖数: 5952	4 不会影响利率。若收入不够，可能需要在close时一起付清，而且只剩几个月车贷不算在你的DTI(Debt to income)中。希望对你有帮助。【在 m******t 的大作中提到】 : 需要先把车贷还完吗？ : 会影响房贷利率吗？

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