s***i
发帖数: 603 | 1 第一次买房，目前找的BOA贷款，情况和前面的一个帖子很像，利率也比周围的银行好
，但进展实在慢，绿卡的复印件就已经给了5遍了。appraisal的钱，信用卡3周前已经
被charge了，但现在还没结果。目前BoA给了conditional approval，但是里面有几个
问题，请教一下大家。
1， Provide acceptable current hazard insurance policy and any applicable
riders or addendums, including second lienholder in second position when
applicable. Must display Bank of America, N.A. as loss payee.
刚找了progressive的保险，但progressive的人说不知道怎么弄这个loss payee，麻烦
大家有经验么？
2. Provide a copy of the paid receipt from a licensed plumber, showing
repair of the hose bib, as outlined in the property inspection report and
the WB-40 Amendment to the purchase contract.
这项卖家说他们修，估计得联系卖家，让他们早点修水管。
3. Provide documentation showing radon level of home has been brought down
to safe level below 4.0 pCi/L, prior to closing.
这一项，卖家说返钱给我们，让自己修，我们也同意了。但房子没过户，我们也没法进
去修，目前BoA的人周五周六都电话联系不上，只能周一再问。大家有过这样的经验么？
谢谢了先。 | o*****p
发帖数: 5952 | 2 1. loss payee 由银行提供
2/3. 一般修理问题不应让银行知道，增强不必要的麻烦。 | s***i
发帖数: 603 | 3 多谢回复，
周一问问银行1的问题，
2/3是因为我们的agent让把所有的文件包括inspection全部发给loan officer。 | o*****p
发帖数: 5952 | 4 所有的修理，除termite, 不应送给underwriter, 以便快速审批。
loan agent 业务能力强，应该和你们是一起，也不应该forward to lender.
inspection report 是real estate related documents, 和贷款无关。即使repair
credit, 也只写credit.
多一事不如少一事。
【在 s***i 的大作中提到】
: 多谢回复，
: 周一问问银行1的问题，
: 2/3是因为我们的agent让把所有的文件包括inspection全部发给loan officer。
| l********w
发帖数: 289 | 5 我们买房在contingency期间出现漏水，卖家同意修。我们利用这一点就报给lender，
然后前后找了inspection
【在 o*****p 的大作中提到】
: 所有的修理，除termite, 不应送给underwriter, 以便快速审批。
: loan agent 业务能力强，应该和你们是一起，也不应该forward to lender.
: inspection report 是real estate related documents, 和贷款无关。即使repair
: credit, 也只写credit.
: 多一事不如少一事。
| c*****4
发帖数: 900 | 6 1. Loss&Payee一般insurance agent不可能不知道怎么弄，如果是的话只能说是
prograssive的agent是新手或者是没有找对人。你可以把prograssive的联系方式给你
的loan agent，让他们帮你弄一下，你没有必要自己弄。
2&3 里面，应该是inspection report被提交给银行了，这个东西没必要给银行，银行
审核贷款不需要看inspection report，但是如果给他看到了，只要上面提到的房子的
hazard方面影响居住的内容，银行都会要求修好，很麻烦，以后注意不要交这个。但是
既然已经发生了，那就按照银行的要求一项项修吧，可以跟卖家解释一下详细的情况，
让他们先grant access，自己出钱修了以后再让卖家credit给你。
【在 s***i 的大作中提到】
: 第一次买房，目前找的BOA贷款，情况和前面的一个帖子很像，利率也比周围的银行好
: ，但进展实在慢，绿卡的复印件就已经给了5遍了。appraisal的钱，信用卡3周前已经
: 被charge了，但现在还没结果。目前BoA给了conditional approval，但是里面有几个
: 问题，请教一下大家。
: 1， Provide acceptable current hazard insurance policy and any applicable
: riders or addendums, including second lienholder in second position when
: applicable. Must display Bank of America, N.A. as loss payee.
: 刚找了progressive的保险，但progressive的人说不知道怎么弄这个loss payee，麻烦
: 大家有经验么？
: 2. Provide a copy of the paid receipt from a licensed plumber, showing
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