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Living版 - 请教换外墙的问题
相关主题
新手问一下inspection后的几个问题close前是不是都做final walk through
请教一个问题closing 的经过
关于Vinyl外墙清洁St Louis 房地产经纪人黄袁 买房有过失 拒绝承认---请求帮助
有必要找Buyers Agent吗?诚心问:Structure有疑问,这个房子值不值得继续?
房子后面放杂物的小房子算'house'的一部分么?双黄包 请教home inspection的问题
出价是不是高了?这种外墙的water damage修起来贵吗?
房子CLOSE一周后发现了未DISCLOSE的旧问题责任归谁?St Louis 房地产经纪人黄袁 买房有过失 拒绝承认---请求帮助
我们的agent说做spection的时候,关于 inspection
相关话题的讨论汇总
话题: seller话题: 外墙话题: agent话题: 需要话题: 问题
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y********6
发帖数: 16
1
请教各位Agent或有相关经验的达人:
我们刚拿到一个房子,房检师说需要把外墙全部重换掉, 原来用的Composite
Clapboards (一种已经被淘汰的材料),如果是用vinyl,需要多少钱?外墙面积差不
多2000sf,工作量包括打掉外墙,做一些必要的处理,贴上新的vinyl外墙。所有的原料
费和人工都算上。如果改用木头,大概多少钱?我们需要尽快作决定要不要这个房子。
谢谢帮助!
c****o
发帖数: 32446
2
一万左右
b*****g
发帖数: 2727
3
木头要五万

【在 c****o 的大作中提到】
: 一万左右
c****o
发帖数: 32446
4
有可能,当年俺家换的是外裸的

【在 b*****g 的大作中提到】
: 木头要五万
s**********d
发帖数: 36899
5
难道不是卖家换?
还是卖家说了不换你非要这个房?
q********a
发帖数: 438
6
若INSPECTOR 提出更换外墙,这是结构性问题,你应该知道是什么原因造成的,是MOLD
、外墙倾斜、地基等问题造成的? 这个费用是需要SELLER 承担的,不管房子是多末的
HOT, LZ 不要被AGENT 牵着鼻子走。SELLER 若提到就是这样的房屋状况,而你十分想
要这个房子,你可以这样做---
1)请SELLER 需要再等几天,需要找专业公司评估整体费用。这样SELLER 不能接受另
外的OFFER , 因为你的OPTION FEE 限制了SELLER 在此期间的行为,SELLER 只能等待
你的回复。
2)INSPECTION REPORT 提到的问题是伴随屋主5年的,SELLER 即使卖给其他人,也有
义务提供这份报告,除非SELLER 耍赖,因此需要你马上EMAIL 给SELLER 和SELLER的
AGENT 这份报告,其AGENT 也会劝说SELLER 降价,以达到双方的妥协。
3)你在这里问价格,都是不准确的,报价有地区差异,不单是材料,还要具体问题具
体分析,因此需要请专业人士评估。
y********6
发帖数: 16
7
非常感谢各位的回复,确实有地区性差异。这个房子的外墙用了一种被淘汰的材料,容
易招来虫子,而且有些地方已经吸水鼓包了,窗框也有腐烂,卖价着急卖方估计不会换
,我们也不是非此房不可,只是想了解个大概价位好还价。我们买了后肯定得换外墙。
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相关主题
关于 inspection房子后面放杂物的小房子算'house'的一部分么?
要重新siding吗,还是修理一下凑合着出价是不是高了?
不用经纪人从Sell by Owner买房可行吗?房子CLOSE一周后发现了未DISCLOSE的旧问题责任归谁?
请问interior molding door喷漆一遍可以吗?我们的agent说做spection的时候,
新手问一下inspection后的几个问题close前是不是都做final walk through
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