y********6 发帖数: 16 | 1 请教各位Agent或有相关经验的达人:
我们刚拿到一个房子,房检师说需要把外墙全部重换掉, 原来用的Composite
Clapboards (一种已经被淘汰的材料),如果是用vinyl,需要多少钱?外墙面积差不
多2000sf,工作量包括打掉外墙,做一些必要的处理,贴上新的vinyl外墙。所有的原料
费和人工都算上。如果改用木头,大概多少钱?我们需要尽快作决定要不要这个房子。
谢谢帮助! |
c****o 发帖数: 32446 | |
b*****g 发帖数: 2727 | 3 木头要五万
【在 c****o 的大作中提到】 : 一万左右
|
c****o 发帖数: 32446 | 4 有可能,当年俺家换的是外裸的
【在 b*****g 的大作中提到】 : 木头要五万
|
s**********d 发帖数: 36899 | 5 难道不是卖家换?
还是卖家说了不换你非要这个房? |
q********a 发帖数: 438 | 6 若INSPECTOR 提出更换外墙,这是结构性问题,你应该知道是什么原因造成的,是MOLD
、外墙倾斜、地基等问题造成的? 这个费用是需要SELLER 承担的,不管房子是多末的
HOT, LZ 不要被AGENT 牵着鼻子走。SELLER 若提到就是这样的房屋状况,而你十分想
要这个房子,你可以这样做---
1)请SELLER 需要再等几天,需要找专业公司评估整体费用。这样SELLER 不能接受另
外的OFFER , 因为你的OPTION FEE 限制了SELLER 在此期间的行为,SELLER 只能等待
你的回复。
2)INSPECTION REPORT 提到的问题是伴随屋主5年的,SELLER 即使卖给其他人,也有
义务提供这份报告,除非SELLER 耍赖,因此需要你马上EMAIL 给SELLER 和SELLER的
AGENT 这份报告,其AGENT 也会劝说SELLER 降价,以达到双方的妥协。
3)你在这里问价格,都是不准确的,报价有地区差异,不单是材料,还要具体问题具
体分析,因此需要请专业人士评估。 |
y********6 发帖数: 16 | 7 非常感谢各位的回复,确实有地区性差异。这个房子的外墙用了一种被淘汰的材料,容
易招来虫子,而且有些地方已经吸水鼓包了,窗框也有腐烂,卖价着急卖方估计不会换
,我们也不是非此房不可,只是想了解个大概价位好还价。我们买了后肯定得换外墙。 |