l*****m
发帖数: 267 | 1 房子五十年了，还比较满意，但是检查报告里有一项是one or more piers and post
are damaged。
这个修是不是很贵？好怕房子会塌 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 去年不是没塌吗。
今年不是也没塌吗。
明年也不会塌。
【在 l*****m 的大作中提到】
: 房子五十年了，还比较满意，但是检查报告里有一项是one or more piers and post
: are damaged。
: 这个修是不是很贵？好怕房子会塌
|
l*****m
发帖数: 267 | 3 没有开玩笑
【在 m********s 的大作中提到】
: 去年不是没塌吗。
: 今年不是也没塌吗。
: 明年也不会塌。
|
q********a
发帖数: 438 | 4 一个好的inspector 在发现问题后，需要提供相应的大致维修费用作为参考，而作为买
方，你若对房子很感兴趣，第一是需要联系seller ， 提供inspection report 给
seller, 说明问题的严重性，若是结构性问题，seller 的agent 也会相应的提醒
seller 需要降价，因为这分报告将会伴随这个房子5年，在这5年中，this record 将
会抹不掉的。
房产投资需要慎重，因此建议你寻找专业人员对问题进行报价，一般的inspector 不具
有这样的专业能力，有时候就是胡来。
你要搞清楚damage 的具体定义，是倾斜、下沉还是材料腐蚀，这是由根本区别的。 |
l*****m
发帖数: 267 | 5 是seller提供的report
如图中这样的，竖着的木头桩子纵向断裂
【在 q********a 的大作中提到】
: 一个好的inspector 在发现问题后，需要提供相应的大致维修费用作为参考，而作为买
: 方，你若对房子很感兴趣，第一是需要联系seller ， 提供inspection report 给
: seller, 说明问题的严重性，若是结构性问题，seller 的agent 也会相应的提醒
: seller 需要降价，因为这分报告将会伴随这个房子5年，在这5年中，this record 将
: 会抹不掉的。
: 房产投资需要慎重，因此建议你寻找专业人员对问题进行报价，一般的inspector 不具
: 有这样的专业能力，有时候就是胡来。
: 你要搞清楚damage 的具体定义，是倾斜、下沉还是材料腐蚀，这是由根本区别的。
|
b**********y
发帖数: 7371 | 6 房检员只会告诉买家“可能”有结构问题不会做出任何诊断和结论，更别提啥维修费用
；他们只会让你找结构工程师做进一步检查分析
【在 q********a 的大作中提到】
: 一个好的inspector 在发现问题后，需要提供相应的大致维修费用作为参考，而作为买
: 方，你若对房子很感兴趣，第一是需要联系seller ， 提供inspection report 给
: seller, 说明问题的严重性，若是结构性问题，seller 的agent 也会相应的提醒
: seller 需要降价，因为这分报告将会伴随这个房子5年，在这5年中，this record 将
: 会抹不掉的。
: 房产投资需要慎重，因此建议你寻找专业人员对问题进行报价，一般的inspector 不具
: 有这样的专业能力，有时候就是胡来。
: 你要搞清楚damage 的具体定义，是倾斜、下沉还是材料腐蚀，这是由根本区别的。
|
s****a
发帖数: 9912 | 7 买完就塌，一般都是这样的
【在 m********s 的大作中提到】
: 去年不是没塌吗。
: 今年不是也没塌吗。
: 明年也不会塌。
|
q********a
发帖数: 438 | 8 这是可以更换的，但是需要有执照的专业人员操作，并给你最后的正式文件，你需要保
存。 我看不清楚到底是一个庄子有问题，还是所有的庄子？ 最重要的是所有的水泥台
要求是在一个水平面的，这样所有的庄子受力才能均匀。
还有，这个SELLER 是 DISCLOSED 这个问题给你，因此你需要联系专业人士进行维修评
估。 |
y******u
发帖数: 1181 | 9 雪妈太狠了吧，不会多等几天？
【在 s****a 的大作中提到】
: 买完就塌，一般都是这样的
|
c****o
发帖数: 32446 | 10 好吧，两天后，这可以了吧
【在 y******u 的大作中提到】
: 雪妈太狠了吧，不会多等几天？
|
|
|
q********a
发帖数: 438 | 11 你没有提到PIER的damage，这些PIERS的问题更应该注意，我猜测可能是PIER不在相同
的LEVEL ， 而造成其中的POST受力增大而出现问题，所以要明白问题出现的由来，再
寻找解决方法。值得高兴的是这个问题是可以解决的。
祝一切顺利。 |
l*****m
发帖数: 267 | 12 图来了
【在 q********a 的大作中提到】
: 你没有提到PIER的damage，这些PIERS的问题更应该注意，我猜测可能是PIER不在相同
: 的LEVEL ， 而造成其中的POST受力增大而出现问题，所以要明白问题出现的由来，再
: 寻找解决方法。值得高兴的是这个问题是可以解决的。
: 祝一切顺利。
|
b**********y
发帖数: 7371 | |
l*****m
发帖数: 267 | 14 就是不知道换了多久还会坏
【在 b**********y 的大作中提到】
: holy shit，至少500大洋
|
t**d
发帖数: 6474 | 15 如果仅仅是crawl space里的这些支撑有损，小问题，修起来也不贵，甚至自己都可以
修。这个柱子截断的时候可能端面不平，造成剪切断裂，断裂后主要部分还起支撑作用
。如果地板在这个位置不比别的地方低，修都不用修。
【在 l*****m 的大作中提到】
: 图来了
|
s******n
发帖数: 100 | 16
这多小的事啊？？？
人能爬进去的话，换起来半个小时搞掂.
给你的验房师傅点个赞~！
【在 l*****m 的大作中提到】
: 图来了
|
s****a
发帖数: 9912 | 17 半小时，你半个小时给我修好，爬进去跟老鼠似的
量半天割半天，还要顶起来，没俩钟头才怪 |
