f*********9
发帖数: 155 | 1 seller说我们是三个offer中出价最低的，但问问看我们的closing date是否可以商量
。seller卖了这个房子要买新的。
我们就把offer中的close date后推半个月，离下offer两个月close。但是seller还是
想再往后托，或者close后lease back。刚刚又说可以两月后close，但是一个月后告诉
我们是否可以按原计划close。这是什么说法？万一他不能按原计划close，我们不是白
费功夫。大家遇到这种纠结closing date 的seller吗？谢谢！ |
q********a
发帖数: 438 | 2 你的AGENT 应该按照下面操作：
1）按照原定的CLOSING DAY 不变；
2）在原来合同上，增加 “ SELLER'S TEMPORARY RESIDENTIAL LEASE" , 最长租约不
能超过90天；租金按照双方商定的单日价格计算；
3）要求双方签字；
不能同意延长OFFER ， 夜长生变， 并且你需要相应的延长OPTION TIME 和增加另外的
OPTION FEE, 以便约束SELLER 。
请给个赞 |
c****o
发帖数: 32446 | 3 显然是他们拿下要买的房子，很快可以close，现在又后悔这个房子晚close自己会亏钱
。。。
不要理他，这种人显然是财迷，估计不是什么好东西 |
q********a
发帖数: 438 | 4 SELLER由于手头没有CASH ， 不能购买新房，因此需要买旧房后才能有DOWN PAYMENT的
CASH, 这经常发生，因此衍生了 SELLER TEMPORARY LEASE 这个补充ADDENDUM , 请让
AGENT 下载相关的文本作为合同的补充。
CLOSING 时间延长是最不好的方法，涉及到方方面面的更改问题。 |
a*f
发帖数: 1790 | 5 先close再rent back可以防止变数，房子一天没到手就有可能不会卖给你
rent back缺点是如果其间房子出了问题，比如漏水什么的比较麻烦，seller反正钱已
经到手了，如果问题严重大不了走人 |
c****o
发帖数: 32446 | 6 rent back都需要一定数量的鸭精的
【在 a*f 的大作中提到】
: 先close再rent back可以防止变数，房子一天没到手就有可能不会卖给你
: rent back缺点是如果其间房子出了问题，比如漏水什么的比较麻烦，seller反正钱已
: 经到手了，如果问题严重大不了走人
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a*f
发帖数: 1790 | 7 过户后出的问题要是押金搞不定就亏了，房子如果还没过户还可以讨价还价，甚至不要
都可以
【在 c****o 的大作中提到】
: rent back都需要一定数量的鸭精的
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c****o
发帖数: 32446 | 8 不要把人想得那么坏嘛，卖家也怕弄出大事给他买下个房子造成麻烦，所以他们也会灰
常灰常小心的
【在 a*f 的大作中提到】
: 过户后出的问题要是押金搞不定就亏了，房子如果还没过户还可以讨价还价，甚至不要
: 都可以
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