s**********e 发帖数: 723 | 1 今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话
不过当时有事,让下次再打来
请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗?
新手,谢谢! |
c*****4 发帖数: 900 | 2 一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银
行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“
Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本
的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。
从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。
当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点:
1.整体利率怎么样?(当然是越低越好)
2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问?
3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请?
4.Email是否总是及时回复?
5.是否及时主动的给你update贷款申请的进度?
6.在送审核之前是否在认真帮你把握质量关?而不是敷衍了事。
7.专业知识是否过硬?对客人提出的问题的回答是不是全面?
【在 s**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话 : 不过当时有事,让下次再打来 : 请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗? : 新手,谢谢!
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s*3 发帖数: 352 | 3 好像broker的closng cost低一点? |
s*3 发帖数: 352 | 4 Rate(Apr)低一点,但是closing cost 高一点的怎么权衡啊
比如15年贷款
A:2.99, closing cost 6000
B: 3.125,closing cost 3000
这个哪种合算?
点:
【在 c*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银 : 行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“ : Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本 : 的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。 : 从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。 : 当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点: : 1.整体利率怎么样?(当然是越低越好) : 2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问? : 3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请? : 4.Email是否总是及时回复?
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c*****4 发帖数: 900 | 5 怎么样比较选哪种利率好呢?我举个例子,400K的贷款2.875%是拿6000的credit,每个
月payment为1659.57;2.75%是拿3000 credit,每个月payment为1632.96。1659.57 -
1632.96 = 26.61(每个月省的钱),(6000-3000) / 26.61 = 112.74个月(9.39年)
,也就是说低利率的每个月payment的优势在9.39年以后(不考虑通货膨胀)才能体现
出来,如果9.39年之内房子卖了或者是refi了选低利率就亏了,因为高利率的多的
credit是在close的时候就拿到了。
【在 s*3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Rate(Apr)低一点,但是closing cost 高一点的怎么权衡啊 : 比如15年贷款 : A:2.99, closing cost 6000 : B: 3.125,closing cost 3000 : 这个哪种合算? : : 点:
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s**********e 发帖数: 723 | 6 谢谢您的回复,很专业:)
新手需要大量脑补,呵呵
点:
【在 c*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银 : 行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“ : Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本 : 的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。 : 从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。 : 当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点: : 1.整体利率怎么样?(当然是越低越好) : 2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问? : 3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请? : 4.Email是否总是及时回复?
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o*****p 发帖数: 5952 | 7 美国人一般五年搬一家,或refinance—次,建议找cost低。
具体要看你家情况。 |
n******e 发帖数: 699 | 8 我选的是CHASE, 还行,是中国人, 打电话,一般都会回。很忙。
我的目的是, 贷款要顺利,其他都是小事。大银行最后给的利率,COST都不错。
closing 后还给了$850 和一个地毯,呵呵 小意思了。
【在 s**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话 : 不过当时有事,让下次再打来 : 请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗? : 新手,谢谢!
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