i*******5
发帖数: 352 | 1 打算买个45w的th，首付15%，在Virginia，能看看这个estimate有啥问题吗？谢谢！
Cost of closing fees
Total origination charge 995
Credit (points) for specific interest rate chosen -1434.38
Credit report fee 11.66
Appraisal fee 435
Title service fee 1216.8
Tax services 70
Title-owner policy 2059.72
Record deed 43
Record mortgage/DOT 76
State tax stamp - deed 1125
City/Cnty tax stamp - deed 1500
City/Cnty tax stamp - mortgage 318.75
State tax stamp - mortgage 956.25
Cost of prepaid interest and escrow/reserves
Interests for 29 days 1253.67
Real estate tax escrow 900
Insurance escrow 120
1st year insurance premium 480 |
N*******M
发帖数: 3963 | 2 有争议的也就是4千多的手续费，像Total origination charge可能高了五百， Title
service fee 为什么这么高？ |
i*******5
发帖数: 352 | 3 请问你说的4千多的手续费包括哪几项？Title service fee一般多少啊，需要找broker
再break down一下么？谢谢
Title
【在 N*******M 的大作中提到】
: 有争议的也就是4千多的手续费，像Total origination charge可能高了五百， Title
: service fee 为什么这么高？
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N*******M
发帖数: 3963 | 4 Total origination charge 995
Title service fee 1216.8
Tax services 70
Title-owner policy 2059.72
Title Insurance 和房价呈正比，房价越高Title Insurance也越贵,
价钱每一家每一个地方都不同,你只能张口问了 |
c*****4
发帖数: 900 | 5 Lender的closing cost基本上是零了，还不错，不过要看他给的利率是多少。Title
Service fee，recording和Owners Policy是title公司和政府收的，和选哪个lender没
关系。如果要比较这一部分的话需要看看当地别的title公司收费怎么样，不过感觉$1,
216.80和$2,059.72有点高了。
【在 i*******5 的大作中提到】
: 打算买个45w的th，首付15%，在Virginia，能看看这个estimate有啥问题吗？谢谢！
: Cost of closing fees
: Total origination charge 995
: Credit (points) for specific interest rate chosen -1434.38
: Credit report fee 11.66
: Appraisal fee 435
: Title service fee 1216.8
: Tax services 70
: Title-owner policy 2059.72
: Record deed 43
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q********a
发帖数: 438 | 6 ５楼正解，以上列出只有９９５是ＬＥＮＤＥＲ的ＣＬＯＳＩＮＧ ＣＯＳＴ， 其
他费用都是第三方费用，不可能进入其口袋，我总觉得ＬＥＮＤＥＲ 是不会收费这么
低的，因该还有其他的收入，但是这和ＢＯＲＲＯＷＥＲ 无关连，这个ＤＥＡＬ是可
以的。 |
