a******4
发帖数: 112 | 1 我们马上就要换地方居住了。需要把现在住的房子卖掉，两个月后再买新房住。现在住
的房子有贷款，利率非常低。我想问问有什么办法能把我现在的房屋贷款保留，然后放
到新房子上去。主要是现在的利率涨太多了，贷新贷款很不划算。 |
e*****e
发帖数: 543 | 2 卖房子没戏
【在 a******4 的大作中提到】
: 我们马上就要换地方居住了。需要把现在住的房子卖掉，两个月后再买新房住。现在住
: 的房子有贷款，利率非常低。我想问问有什么办法能把我现在的房屋贷款保留，然后放
: 到新房子上去。主要是现在的利率涨太多了，贷新贷款很不划算。
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c****o
发帖数: 32446 | |
a*f
发帖数: 1790 | 4 卖房close的时候所有相关的房贷债务全部要clear，不然买家和银行都要哭死 |
p********n
发帖数: 74 | 5 想了一下，理论上你还是有可能从先前的低利率中获利的。
假设：你现在的房子A和你要买的房子B价格一样，首付一样，贷款数额一样。
你找到一个冤大头说，“嘿，你要买房吗？我们可以做一笔交易让你我都受益。你如果
贷款买房的话，要付20%首付，然后接下来的30年每个月按照现在的利率交月供。不如
这样，你把首付的钱给我，然后在接下来的30年的每个月把本来要交给银行的月供付给
我。这样你可以省一些银行的手续费。但是要在30年后才把这房子的title改到你的名
下，在这30年内名义上还是我的房子，但是是给你住。”冤大头答应了。
于是你拿着冤大头付给你的A的首付的钱去买B，拿着冤大头给你的高利率月供去交B房
子的月供，然后你自己还交着A房子低利率月供。搞定。
关键点在于，在当前市场上，你要是能把你A房子的低利率卖出去，你就可以从中套利。
【在 a******4 的大作中提到】
: 我们马上就要换地方居住了。需要把现在住的房子卖掉，两个月后再买新房住。现在住
: 的房子有贷款，利率非常低。我想问问有什么办法能把我现在的房屋贷款保留，然后放
: 到新房子上去。主要是现在的利率涨太多了，贷新贷款很不划算。
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s******2
发帖数: 852 | 6 收入不够B房贷款没戏，光有冤大头还不行
利。
【在 p********n 的大作中提到】
: 想了一下，理论上你还是有可能从先前的低利率中获利的。
: 假设：你现在的房子A和你要买的房子B价格一样，首付一样，贷款数额一样。
: 你找到一个冤大头说，“嘿，你要买房吗？我们可以做一笔交易让你我都受益。你如果
: 贷款买房的话，要付20%首付，然后接下来的30年每个月按照现在的利率交月供。不如
: 这样，你把首付的钱给我，然后在接下来的30年的每个月把本来要交给银行的月供付给
: 我。这样你可以省一些银行的手续费。但是要在30年后才把这房子的title改到你的名
: 下，在这30年内名义上还是我的房子，但是是给你住。”冤大头答应了。
: 于是你拿着冤大头付给你的A的首付的钱去买B，拿着冤大头给你的高利率月供去交B房
: 子的月供，然后你自己还交着A房子低利率月供。搞定。
: 关键点在于，在当前市场上，你要是能把你A房子的低利率卖出去，你就可以从中套利。
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c*****4
发帖数: 900 | 7 不可以，房贷是抵押贷款，抵押品是房子，如果申请人把抵押品出售了，贷款不能保留
，也就是说贷款不能被原房主保留或者通过房产交易transfer给买家，买家必须自己再
重新申请一个贷款。
【在 a******4 的大作中提到】
: 我们马上就要换地方居住了。需要把现在住的房子卖掉，两个月后再买新房住。现在住
: 的房子有贷款，利率非常低。我想问问有什么办法能把我现在的房屋贷款保留，然后放
: 到新房子上去。主要是现在的利率涨太多了，贷新贷款很不划算。
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p********n
发帖数: 74 | 8 你说得对，收入必须高到可以同时支付两个房子的月供还有盈余，否则银行不给批B的
贷款。
【在 s******2 的大作中提到】
: 收入不够B房贷款没戏，光有冤大头还不行
:
: 利。
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s*******u
发帖数: 5796 | 9 你太可爱啦！！！！
利。
【在 p********n 的大作中提到】
: 想了一下，理论上你还是有可能从先前的低利率中获利的。
: 假设：你现在的房子A和你要买的房子B价格一样，首付一样，贷款数额一样。
: 你找到一个冤大头说，“嘿，你要买房吗？我们可以做一笔交易让你我都受益。你如果
: 贷款买房的话，要付20%首付，然后接下来的30年每个月按照现在的利率交月供。不如
: 这样，你把首付的钱给我，然后在接下来的30年的每个月把本来要交给银行的月供付给
: 我。这样你可以省一些银行的手续费。但是要在30年后才把这房子的title改到你的名
: 下，在这30年内名义上还是我的房子，但是是给你住。”冤大头答应了。
: 于是你拿着冤大头付给你的A的首付的钱去买B，拿着冤大头给你的高利率月供去交B房
: 子的月供，然后你自己还交着A房子低利率月供。搞定。
: 关键点在于，在当前市场上，你要是能把你A房子的低利率卖出去，你就可以从中套利。
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q********a
发帖数: 438 | 10 LZ 可以发明一种ＬＯＡＮ 了，目前市面上没有你这种ＬＯＡＮ， 你的房子贷款就
是以房子作为抵押的，不能挪山头。
其实有的ＭＯＲＴＧＡＧＥ ＬＯＡＮ 是可以ＡＳＳＵＭＰＴＩＯＮ的，是你卖房给
另外一方，并将这个ＭＯＲＴＧＡＧＥ ＬＯＡＮ 转给买房者，但是这也必须是在你
的ＭＯＲＴＧＡＧＥ ＬＯＡＮ合同中事先规定好的。
ＬＺ 就不要想这个事了。 |
