d**w
发帖数: 122 | 1 应该说利率上涨是已经被priced的信息，但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate？但是又不用买房。因为房价
现在似乎是比较高的了. |
L**i
发帖数: 22365 | |
m********s
发帖数: 55301 | 3 楼主给壹基金的利智汇10万美元，然后我告诉你。
【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息，但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate？但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.
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d**w
发帖数: 122 | 4 如果30年的MORTGAGE RATE一定上涨，难道没有投资途径来抓住这个机会？债券应该会
跌，但是没怎么看到个人卖空债券的？有卖空债券的ETF之类吗？
如果说银行做慈善，那么现在就不应该有30Y-FIXED 的MORTGAGE卖给购房者啊
【在 L**i 的大作中提到】
: 银行做慈善？
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L**i
发帖数: 22365 | 5 投资途径就是趁着利率低买投资房……
同时房价走高也有部分低利率的刺激因素
【在 d**w 的大作中提到】
: 如果30年的MORTGAGE RATE一定上涨，难道没有投资途径来抓住这个机会？债券应该会
: 跌，但是没怎么看到个人卖空债券的？有卖空债券的ETF之类吗？
: 如果说银行做慈善，那么现在就不应该有30Y-FIXED 的MORTGAGE卖给购房者啊
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c*****4
发帖数: 900 | 6 没有，因为房贷本质上是抵押贷款，没有抵押品银行是不会放贷的，且放贷是给个人，
所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。
【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息，但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate？但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.
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c*****4
发帖数: 900 | 7 没有，因为房贷本质上是抵押贷款，没有抵押品银行是不会放贷的，且放贷是给个人，
所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。
【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息，但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate？但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.
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d**w
发帖数: 122 | 8 make sense. 有朋友建议卖出iShares 20+ Year Treasury Bond (TLT)，理论上应该关
联，不知道实际有没有操作可能。
【在 c*****4 的大作中提到】
: 没有，因为房贷本质上是抵押贷款，没有抵押品银行是不会放贷的，且放贷是给个人，
: 所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。
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c****o
发帖数: 32446 | |
M******e
发帖数: 4179 | 10 在你想到卖这个的时候，别人也会想到卖这个。
在金融市场，目前的价格状态已经包含了未来的涨跌信息。所以，简单的预测涨还是跌
并不带来获利，而是要预测涨多少才行。
【在 d**w 的大作中提到】
: make sense. 有朋友建议卖出iShares 20+ Year Treasury Bond (TLT)，理论上应该关
: 联，不知道实际有没有操作可能。
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s*********e
发帖数: 4475 | 11 谁说一定上涨? 两年前一堆代理在这里
大叫利率在年底前要涨到6%。
结果2013年抢着买房的都是冤大头。
【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息，但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate？但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.
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c****o
发帖数: 32446 | 12 老夫就是2013年买的房，老夫果然是冤大头
【在 s*********e 的大作中提到】
: 谁说一定上涨? 两年前一堆代理在这里
: 大叫利率在年底前要涨到6%。
: 结果2013年抢着买房的都是冤大头。
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n******e
发帖数: 699 | 13 2013如拿到4.5确实是冤大头
2014年底 2015前几个月可拿到3.6
这就是10几万的差别
2013强的疯时 房价也不低
[在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到：]
：老夫就是2013年买的房，老夫果然是冤大头
：【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
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m********s
发帖数: 55301 | 14 3.125%
【在 n******e 的大作中提到】
: 2013如拿到4.5确实是冤大头
: 2014年底 2015前几个月可拿到3.6
: 这就是10几万的差别
: 2013强的疯时 房价也不低
: [在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到：]
: ：老夫就是2013年买的房，老夫果然是冤大头
: ：【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
: ：...........
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n******e
发帖数: 699 | 15 30年 >50w万。没有3.125
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
：3.125%
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s*********e
发帖数: 4475 | 16 利率不好可以重新贷款，
担心利率上涨，被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
【在 n******e 的大作中提到】
: 2013如拿到4.5确实是冤大头
: 2014年底 2015前几个月可拿到3.6
: 这就是10几万的差别
: 2013强的疯时 房价也不低
: [在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到：]
: ：老夫就是2013年买的房，老夫果然是冤大头
: ：【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
: ：...........
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c****o
发帖数: 32446 | 17 被说得心里难过，需要包子安慰
【在 s*********e 的大作中提到】
: 利率不好可以重新贷款，
: 担心利率上涨，被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
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M******e
发帖数: 4179 | 18 找包子哥。
【在 c****o 的大作中提到】
: 被说得心里难过，需要包子安慰
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s*********e
发帖数: 4475 | 19 找代理们要。
说你要的其实不多，是很容易满足的。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 被说得心里难过，需要包子安慰
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n******e
发帖数: 699 | 20 重新贷款拿不到最低
[在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到：]
：利率不好可以重新贷款，
：担心利率上涨，被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
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d**w
发帖数: 122 | 21 refinance的确不能拿到最低，但是如果利率低1%,refinance 还是有赚的。
就是因为感觉房价太贵，所以不想买，但是现在那么低的mortgage。
市场有效的理论是对整个市场长期而言， 对于说所有信息都被price感觉过度了。
【在 n******e 的大作中提到】
: 重新贷款拿不到最低
: [在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到：]
: ：利率不好可以重新贷款，
: ：担心利率上涨，被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
: ：...........
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