m****b
发帖数: 71 | |
m********s
发帖数: 55301 | 2 不过分
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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b***u
发帖数: 22891 | 3 可以的，尤其你才入市，练手无所谓
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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c****o
发帖数: 32446 | |
l**s
发帖数: 20567 | |
a****e
发帖数: 9589 | 6 叔通常都是让卖家直接送给我。
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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w**7
发帖数: 5258 | 7 我会让卖家送完再继续付三十年房产税
【在 a****e 的大作中提到】
: 叔通常都是让卖家直接送给我。
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c****o
发帖数: 32446 | 8 这个不就是挑ＬＧ吗
【在 w**7 的大作中提到】
: 我会让卖家送完再继续付三十年房产税
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g******7
发帖数: 549 | 9 這坑有點水平
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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b*a
发帖数: 17670 | 10 我们这都是从53%开砍
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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y***n
发帖数: 1594 | 11 ONLY if he asks 25% more than market price.
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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b**********y
发帖数: 7371 | 12 nonsense! who can define a standard market price that is fair and square for
seller and all buyers? that's utter rubbish
【在 y***n 的大作中提到】
: ONLY if he asks 25% more than market price.
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e*i
发帖数: 10288 | 13 we usually ask for 75% off, then I will use an extra 40% off coupon.
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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T*****u
发帖数: 7103 | |
m****b
发帖数: 71 | 15 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
另外那我从15%开始砍价 可以吗？ |
s****x
发帖数: 4701 | 16 直接拒掉你，不会和你砍来砍去，除非他房子卖不掉
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
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M********s
发帖数: 24729 | 17 你中介咋说吗？
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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l*****n
发帖数: 5200 | 18 取决于定价，如果定价明显远高于市价，完全可以
我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
交流了
至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等 |
m****b
发帖数: 71 | 19 多长时间算是卖不掉呢？
【在 s****x 的大作中提到】
: 直接拒掉你，不会和你砍来砍去，除非他房子卖不掉
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m****b
发帖数: 71 | 20 5%可以考虑
但是我感觉他肯定是为了尽快成交，对吧
【在 M********s 的大作中提到】
: 你中介咋说吗？
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c****o
发帖数: 32446 | 21 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
【在 m****b 的大作中提到】
: 多长时间算是卖不掉呢？
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m****b
发帖数: 71 | 22 多谢回复
我感觉市场价格虚高
这里不是加州没那么多人要
【在 l*****n 的大作中提到】
: 取决于定价，如果定价明显远高于市价，完全可以
: 我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
: 不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
: 交流了
: 至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等
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m****b
发帖数: 71 | 23 一年以上没卖出去是不是就可以不考虑了？
不想再买房上面花过多时间
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
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w******2
发帖数: 1664 | 24 看周边的历史成交价，看3个月的，不然就半年一年的，房价这东西就是个供求关系，
一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
了。凡事都有个学习的过程。
【在 m****b 的大作中提到】
: 多谢回复
: 我感觉市场价格虚高
: 这里不是加州没那么多人要
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s**********d
发帖数: 36899 | 25 老中的脸，被你们丢尽了！
还好我每次加价25%给捞回来一些。 |
e*****u
发帖数: 567 | 26 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
砍。新上市的没戏。 |
g***e
发帖数: 4074 | 27 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。 |
m****b
发帖数: 71 | 28 有道理，谢谢
【在 w******2 的大作中提到】
: 看周边的历史成交价，看3个月的，不然就半年一年的，房价这东西就是个供求关系，
: 一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
: 等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
: 了。凡事都有个学习的过程。
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m****b
发帖数: 71 | 29 嗯， 有道理
【在 g***e 的大作中提到】
: 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
: 的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
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r******l
发帖数: 267 | 30 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
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z****o
发帖数: 2057 | 31 要么是房主找的realtor是xx，要么房主就是挂着for fun。
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
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m****b
发帖数: 71 | 32 我们对利率不是特别敏感，是要是合理区域就行，还是得贷款，留点现金在手，万一有
什么需求能拿出来应急。
专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
多谢帮忙，谢谢。
【在 r******l 的大作中提到】
: 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
: 有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
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M****u
发帖数: 17708 | 33 800万的，最后600万成交，很正常
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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r******l
发帖数: 267 | 34 专业的为你服务的买房agent会告诉你真实的market value.
【在 m****b 的大作中提到】
: 我们对利率不是特别敏感，是要是合理区域就行，还是得贷款，留点现金在手，万一有
: 什么需求能拿出来应急。
: 专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
: 08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
: 多谢帮忙，谢谢。
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m****b
发帖数: 71 | 35 很有道理
【在 e*****u 的大作中提到】
: 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
: 砍。新上市的没戏。
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