m****b 发帖数: 71 | |
m********s 发帖数: 55301 | 2 不过分
【在 m****b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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b***u 发帖数: 22891 | 3 可以的,尤其你才入市,练手无所谓
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c****o 发帖数: 32446 | |
l**s 发帖数: 20567 | |
a****e 发帖数: 9589 | 6 叔通常都是让卖家直接送给我。
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w**7 发帖数: 5258 | 7 我会让卖家送完再继续付三十年房产税
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c****o 发帖数: 32446 | 8 这个不就是挑LG吗
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g******7 发帖数: 549 | 9 這坑有點水平
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b*a 发帖数: 17670 | 10 我们这都是从53%开砍
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y***n 发帖数: 1594 | 11 ONLY if he asks 25% more than market price.
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b**********y 发帖数: 7371 | 12 nonsense! who can define a standard market price that is fair and square for
seller and all buyers? that's utter rubbish
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e*i 发帖数: 10288 | 13 we usually ask for 75% off, then I will use an extra 40% off coupon.
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T*****u 发帖数: 7103 | |
m****b 发帖数: 71 | 15 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
主要是现在opt 还没有找到银行贷款,请问有没有可以贷款的银行?多谢多谢
另外那我从15%开始砍价 可以吗? |
s****x 发帖数: 4701 | 16 直接拒掉你,不会和你砍来砍去,除非他房子卖不掉
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M********s 发帖数: 24729 | 17 你中介咋说吗?
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l*****n 发帖数: 5200 | 18 取决于定价,如果定价明显远高于市价,完全可以
我听agent说,他有一个买家,就是花400w买了人家标价500w的房子
不过,正常价格的房子,你杀价25%,人家多半会觉得你神经病,都不知道该怎么跟你
交流了
至于什么是市场价格,请自己仔细研究redfin,zillow等等 |
m****b 发帖数: 71 | 19 多长时间算是卖不掉呢?
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m****b 发帖数: 71 | 20 5%可以考虑
但是我感觉他肯定是为了尽快成交,对吧
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c****o 发帖数: 32446 | 21 俺见过一个卖了十几年的,你是不是感觉好些
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m****b 发帖数: 71 | 22 多谢回复
我感觉市场价格虚高
这里不是加州没那么多人要
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m****b 发帖数: 71 | 23 一年以上没卖出去是不是就可以不考虑了?
不想再买房上面花过多时间
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w******2 发帖数: 1664 | 24 看周边的历史成交价,看3个月的,不然就半年一年的,房价这东西就是个供求关系,
一年没卖出去的,你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病,反正也不损失什么。
等你被拒十次八次,特别是你看中的房子被人抢走之后,你就自然而然知道该怎么出价
了。凡事都有个学习的过程。
【在 m****b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢回复 : 我感觉市场价格虚高 : 这里不是加州没那么多人要
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s**********d 发帖数: 36899 | 25 老中的脸,被你们丢尽了!
还好我每次加价25%给捞回来一些。 |
e*****u 发帖数: 567 | 26 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
砍。新上市的没戏。 |
g***e 发帖数: 4074 | 27 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。 |
m****b 发帖数: 71 | 28 有道理,谢谢
【在 w******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看周边的历史成交价,看3个月的,不然就半年一年的,房价这东西就是个供求关系, : 一年没卖出去的,你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病,反正也不损失什么。 : 等你被拒十次八次,特别是你看中的房子被人抢走之后,你就自然而然知道该怎么出价 : 了。凡事都有个学习的过程。
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m****b 发帖数: 71 | 29 嗯, 有道理
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下 : 的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
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r******l 发帖数: 267 | 30 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
【在 m****b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验 : 主要是现在opt 还没有找到银行贷款,请问有没有可以贷款的银行?多谢多谢 : 另外那我从15%开始砍价 可以吗?
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z****o 发帖数: 2057 | 31 要么是房主找的realtor是xx,要么房主就是挂着for fun。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺见过一个卖了十几年的,你是不是感觉好些
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m****b 发帖数: 71 | 32 我们对利率不是特别敏感,是要是合理区域就行,还是得贷款,留点现金在手,万一有
什么需求能拿出来应急。
专业人士评估,感觉也是根据供需水平来说的。
08年的房子和现在房子价格差别不是一点,专业人士也无能为力。
多谢帮忙,谢谢。
【在 r******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没 : 有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
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M****u 发帖数: 17708 | 33 800万的,最后600万成交,很正常
【在 m****b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
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r******l 发帖数: 267 | 34 专业的为你服务的买房agent会告诉你真实的market value.
【在 m****b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们对利率不是特别敏感,是要是合理区域就行,还是得贷款,留点现金在手,万一有 : 什么需求能拿出来应急。 : 专业人士评估,感觉也是根据供需水平来说的。 : 08年的房子和现在房子价格差别不是一点,专业人士也无能为力。 : 多谢帮忙,谢谢。
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m****b 发帖数: 71 | 35 很有道理
【在 e*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再 : 砍。新上市的没戏。
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