l*********1 发帖数: 115 | 1 看上了一个房子,各方面状态都复合我们的要求,唯一的问题就是它的garage在一条
paper road上。这条paper road在1937年就存在了,到现在都没有计划要施工,因为这
条路本来设计是要给临近的3个lots通的,可是在1960年这3个lots都被买下而且合成了
一个lot,所以当时设计这条路的理由没有了。自1937年起这个房子已经经历了5任房主
,每任房主都为这个garage交了税。这个paper road 目前的状态就是,这个房子的
drive way 和garage 占了前1/3, 后2/3被旁边的邻居圈到了自己的后院里,如果修的
话,这条路也是通向了别人的后院。这条路现任房主去了解过而且也正在办这个手续,
town里可以把garage下的这块地以abandon land transfer到这个房子下,不用买。因
为税一直都交着,也不用补税。就是手续会比较慢,估计房子会卖得比手续办下来快。
我的agent 说其他人根本不会考虑这个问题,这个房子估计会有好几个offer,要不要
take risk? |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 什么烂房子,不要,不买房挺好,没那么多烂事
扯不清楚的PROPERTY LINE的问题,你交了税也不
能证明是你的,忽然冒出一个人跟你打官司
你家GARAGE就不保了 |
q********a 发帖数: 438 | 3 雇律师做TITLE RESEARCH ,了解是否有LIEN在DEED上,是否可以做QUITCLAIM DEED 而
撤销以上的LIEN或EASEMENT, 这些需要多久才能办完。 |
S***7 发帖数: 657 | 4 有意思,想不到版上还有easement的问题。
据楼主所描述,这个paper road应该是easement appurtenant。既然这房子1960年就把
三块地合并了,如果这个easement是这三块地之间的,那么此easement已经在三地合一
的时候terminated了。就算此easement不是这三块地之间的,50几年都过去了,此
easement也已terminated by prescription。
当然,没看见deed怎么写的没法做最后的判断。建议找个property attorney看看你的
deed,这个问题应该很好解决。
【在 l*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上了一个房子,各方面状态都复合我们的要求,唯一的问题就是它的garage在一条 : paper road上。这条paper road在1937年就存在了,到现在都没有计划要施工,因为这 : 条路本来设计是要给临近的3个lots通的,可是在1960年这3个lots都被买下而且合成了 : 一个lot,所以当时设计这条路的理由没有了。自1937年起这个房子已经经历了5任房主 : ,每任房主都为这个garage交了税。这个paper road 目前的状态就是,这个房子的 : drive way 和garage 占了前1/3, 后2/3被旁边的邻居圈到了自己的后院里,如果修的 : 话,这条路也是通向了别人的后院。这条路现任房主去了解过而且也正在办这个手续, : town里可以把garage下的这块地以abandon land transfer到这个房子下,不用买。因 : 为税一直都交着,也不用补税。就是手续会比较慢,估计房子会卖得比手续办下来快。 : 我的agent 说其他人根本不会考虑这个问题,这个房子估计会有好几个offer,要不要
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G*********1 发帖数: 438 | 5 牛啊,是专业的经纪吧
【在 S***7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有意思,想不到版上还有easement的问题。 : 据楼主所描述,这个paper road应该是easement appurtenant。既然这房子1960年就把 : 三块地合并了,如果这个easement是这三块地之间的,那么此easement已经在三地合一 : 的时候terminated了。就算此easement不是这三块地之间的,50几年都过去了,此 : easement也已terminated by prescription。 : 当然,没看见deed怎么写的没法做最后的判断。建议找个property attorney看看你的 : deed,这个问题应该很好解决。
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S***7 发帖数: 657 | 6 多谢夸奖。
俺是licensed to sue.
【在 G*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 牛啊,是专业的经纪吧
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