a*******e
发帖数: 60 | 1 在zillow上找的房源，open house去看过，没有找buyer agent。现在和listing agent
谈价钱，agent说低于某个价钱屋主不会理得，但是报价还是我自己决定。请问哪里可
以查到比较准确的房子估价？ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 这就是agent的功能。你不要agent那就自己看着给呗 |
f*****n
发帖数: 34 | 3 我来说三种参考
1. 标价×92%
2. 标价×（1-2×理想价格/标价）
3. 历史新房价格折算现值，扣除房屋折旧，加上major remodel和maintenance开销（
当然，没有考虑土地增值，不过反正是开价）
另外要对照相似的房屋的成交价格。 |
a*******e
发帖数: 60 | 4 谢谢，我采用了第一个方案。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 我来说三种参考
: 1. 标价×92%
: 2. 标价×（1-2×理想价格/标价）
: 3. 历史新房价格折算现值，扣除房屋折旧，加上major remodel和maintenance开销（
: 当然，没有考虑土地增值，不过反正是开价）
: 另外要对照相似的房屋的成交价格。
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d********e
发帖数: 2221 | 5 关键要对照相似的房屋的成交价格
你要是在稍微热点的市场，卖方可能根本不理你。
不用buyer agent在你知道自己在做什么的前提下才有意义。 |
