a*******e 发帖数: 60 | 1 在zillow上找的房源,open house去看过,没有找buyer agent。现在和listing agent
谈价钱,agent说低于某个价钱屋主不会理得,但是报价还是我自己决定。请问哪里可
以查到比较准确的房子估价? |
c****o 发帖数: 32446 | 2 这就是agent的功能。你不要agent那就自己看着给呗 |
f*****n 发帖数: 34 | 3 我来说三种参考
1. 标价×92%
2. 标价×(1-2×理想价格/标价)
3. 历史新房价格折算现值,扣除房屋折旧,加上major remodel和maintenance开销(
当然,没有考虑土地增值,不过反正是开价)
另外要对照相似的房屋的成交价格。 |
a*******e 发帖数: 60 | 4 谢谢,我采用了第一个方案。
【在 f*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来说三种参考 : 1. 标价×92% : 2. 标价×(1-2×理想价格/标价) : 3. 历史新房价格折算现值,扣除房屋折旧,加上major remodel和maintenance开销( : 当然,没有考虑土地增值,不过反正是开价) : 另外要对照相似的房屋的成交价格。
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d********e 发帖数: 2221 | 5 关键要对照相似的房屋的成交价格
你要是在稍微热点的市场,卖方可能根本不理你。
不用buyer agent在你知道自己在做什么的前提下才有意义。 |