Z**a
发帖数: 2243 | 1 房子还有两个月到两年，最近要换工作卖房子，按照目前的市场看应该能挣个几万块。
请教一下这部分是不是要交税？
问了几个代理，自己又做了一部分research，结果都不太一样，所以想来请教一下
网上都说一年到两年算long term capital gain，要按时间pro rate以后缴税，税率貌
似是20%左右。有个代理说如果是因为换工作的不用交税，又有个代理说如果挣得钱都
用来买新房也不用缴税，搞得我一头雾水
麻烦了解的帮忙解答一下，包子稍后送上 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。 |
Z**a
发帖数: 2243 | 3 多谢，查了一下确实是的，换工作可以prorated，下面这个链接有详细说明
http://thismatter.com/money/tax/home-sale-exclusion.htm
包子已发
【在 c******z 的大作中提到】
: 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
: 查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
: ‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
: exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
: 老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
: 2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。
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z**j
发帖数: 1579 | 4 房子已经卖掉了吗？如果还没有，两个月能马上卖掉吗？如果稍微拖一下，在满两年以
后close，是不是就可以享受250K/500K的home sale exclusion了？ |
Z**a
发帖数: 2243 | 5 还没卖，只是再考虑如果提前卖掉的问题，看来是可以prorate的，应该不用交税了
【在 z**j 的大作中提到】
: 房子已经卖掉了吗？如果还没有，两个月能马上卖掉吗？如果稍微拖一下，在满两年以
: 后close，是不是就可以享受250K/500K的home sale exclusion了？
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c****o
发帖数: 32446 | |
b****h
发帖数: 2105 | 7 west coast
【在 c****o 的大作中提到】
: 什么地方两年就能赚钱？
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