j*******7 发帖数: 746 | 1 新手第一次买房,请大家多多指教!看好一个2003年的房子,整体看上去都还满意。可
是,卖家自从2003年建成之后就没有修过这个房子,屋顶什么的都没有替换过。请问,
如果考虑买这个房子的话,需要考虑3-5年之内换屋顶换Plumb的大问题吗?谢谢! |
c****o 发帖数: 32446 | 2 你到底说什么意思?屋主从2003年没有做任何维修,还是什么都没做(包括home
improvement)? |
j*******7 发帖数: 746 | 3 没有任何维修,只换了一个木地板。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到底说什么意思?屋主从2003年没有做任何维修,还是什么都没做(包括home : improvement)?
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c****o 发帖数: 32446 | 4 什么人?不是old center吧
【在 j*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有任何维修,只换了一个木地板。
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F********y 发帖数: 7139 | 5 也就是热水器估计快到年头了,garage door opener也差不多了,其他的再撑个10年没
问题 |
c****o 发帖数: 32446 | 6 建议不要买,这种把房子往死里住不做任何维护,升级的人的房子,你可能在接下来的
十几年就慢慢修吧 |
b*******c 发帖数: 20683 | 7 2003年的房子,你想让人家咋维修?屋顶12年没换咋了,听说过30年50年寿命的
shingles么?
【在 j*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手第一次买房,请大家多多指教!看好一个2003年的房子,整体看上去都还满意。可 : 是,卖家自从2003年建成之后就没有修过这个房子,屋顶什么的都没有替换过。请问, : 如果考虑买这个房子的话,需要考虑3-5年之内换屋顶换Plumb的大问题吗?谢谢!
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b*******c 发帖数: 20683 | 8 楼主的描述里看不出不维护房子往死里住
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 建议不要买,这种把房子往死里住不做任何维护,升级的人的房子,你可能在接下来的 : 十几年就慢慢修吧
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c****o 发帖数: 32446 | 9 俺是说连升级也没有。比如说加个deck,做个家庭影院啊,加个bar什么的。
见过不少老中烙印的房子,全新买的,然后一注十年,除非什么东西怀了,什么都不管
。这种房子无一例外的都有很多地方出了问题,但是他们眼睛里都看不到。
当然你得知道怎么看问题。楼主是个幼齿没有这种经验,所以建议不要买这种没有任何
动作的房子,因为这说明了屋主的态度和能力问题。
俺每年都会多多少少给房子做些护理/升级,几年一个大的,明年一些小的,你爱护房
子,房子才能爱护你
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主的描述里看不出不维护房子往死里住
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j*******7 发帖数: 746 | 10 这个小区就是2003年建成的,算不算Old...
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么人?不是old center吧
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j*******7 发帖数: 746 | 11 恩,谢谢。我到时仔细问问这两个地方!
【在 F********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也就是热水器估计快到年头了,garage door opener也差不多了,其他的再撑个10年没 : 问题
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j*******7 发帖数: 746 | 12 shingles?我问问这个房子是什么屋顶。。谢谢!
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2003年的房子,你想让人家咋维修?屋顶12年没换咋了,听说过30年50年寿命的 : shingles么?
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j*******7 发帖数: 746 | 13 屋主是老美,他已经不在这里住了,看房子的时候里面都是空的,草坪很多杂草了都。
看来我要慎重了。。。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺是说连升级也没有。比如说加个deck,做个家庭影院啊,加个bar什么的。 : 见过不少老中烙印的房子,全新买的,然后一注十年,除非什么东西怀了,什么都不管 : 。这种房子无一例外的都有很多地方出了问题,但是他们眼睛里都看不到。 : 当然你得知道怎么看问题。楼主是个幼齿没有这种经验,所以建议不要买这种没有任何 : 动作的房子,因为这说明了屋主的态度和能力问题。 : 俺每年都会多多少少给房子做些护理/升级,几年一个大的,明年一些小的,你爱护房 : 子,房子才能爱护你
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b*******c 发帖数: 20683 | 14 你觉得楼主能怎么看?他感觉就是小白,很怀疑他就是看disclosure 判断换啥没换啥
,修啥没修啥罢了。房子的维护又不是这么看的。
娇娇,按你的标准,楼主估计买不到房了。12年的房子,就算不“维护”,inspection
结果好的话,基本也不会有啥问题。楼主又不是看到啥隐患了,就是那么随口一问...
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺是说连升级也没有。比如说加个deck,做个家庭影院啊,加个bar什么的。 : 见过不少老中烙印的房子,全新买的,然后一注十年,除非什么东西怀了,什么都不管 : 。这种房子无一例外的都有很多地方出了问题,但是他们眼睛里都看不到。 : 当然你得知道怎么看问题。楼主是个幼齿没有这种经验,所以建议不要买这种没有任何 : 动作的房子,因为这说明了屋主的态度和能力问题。 : 俺每年都会多多少少给房子做些护理/升级,几年一个大的,明年一些小的,你爱护房 : 子,房子才能爱护你
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j*******7 发帖数: 746 | 15 艾玛,你也太聪明了。。。。我确实是看了disclosure上来问的。。。。
inspection
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你觉得楼主能怎么看?他感觉就是小白,很怀疑他就是看disclosure 判断换啥没换啥 : ,修啥没修啥罢了。房子的维护又不是这么看的。 : 娇娇,按你的标准,楼主估计买不到房了。12年的房子,就算不“维护”,inspection : 结果好的话,基本也不会有啥问题。楼主又不是看到啥隐患了,就是那么随口一问...
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c****o 发帖数: 32446 | 16 谁说的,如果你做过什么像样的维护/升级,你肯定会在卖房的descrption里写出来,
比如说“新屋顶”,“BC地板”,“新厨房,granite coutertop”等等,这说明你不
停的在维护房子。俺卖房的时候写了两夜能
inspection
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你觉得楼主能怎么看?他感觉就是小白,很怀疑他就是看disclosure 判断换啥没换啥 : ,修啥没修啥罢了。房子的维护又不是这么看的。 : 娇娇,按你的标准,楼主估计买不到房了。12年的房子,就算不“维护”,inspection : 结果好的话,基本也不会有啥问题。楼主又不是看到啥隐患了,就是那么随口一问...
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q********a 发帖数: 438 | 17 天椒不要瞎嚷嚷,一个房子的保养主要指对房屋内部功能性的保养,包括电路、电器、
空调、下水等,若这些功能正常,你不必纠结其他UPGRADE的东西,例如GRANITE
COUTERTOP等,因为这些东西也已经包括在房子价格中,APPRAISAL也会列出这些
UPGRADE的增加价值。这种房子是给你UPGRADE的,若你是一个喜欢鼓捣的HANDYMAN,其
实这个房子很新的。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 18 甜椒一惯说瞎话的,我都习惯了
【在 q********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天椒不要瞎嚷嚷,一个房子的保养主要指对房屋内部功能性的保养,包括电路、电器、 : 空调、下水等,若这些功能正常,你不必纠结其他UPGRADE的东西,例如GRANITE : COUTERTOP等,因为这些东西也已经包括在房子价格中,APPRAISAL也会列出这些 : UPGRADE的增加价值。这种房子是给你UPGRADE的,若你是一个喜欢鼓捣的HANDYMAN,其 : 实这个房子很新的。
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w******2 发帖数: 1664 | 19 晕,十几年的房子不能买,那几十年的房子怎么办?你说人几十年的房子有维护过,拉
倒吧,都是只会做个表面文章,翻新个橱柜啊,弄个counter top,搞个地板,这些都
easy。 究竟有多少人会把所有墙壁打开换隔热,换电线,换上下水,换门窗?10家里
面9家没动过。这些就像政绩工程里下水道系统最吃力不讨好的。 |
c****o 发帖数: 32446 | 20 OK,你说的这些没错。俺主要强调的是“态度”问题,如果对待房子没有连续多年的付
出(即使只是小小的事情like caulking),俺很难相信房子是in good shape
【在 q********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天椒不要瞎嚷嚷,一个房子的保养主要指对房屋内部功能性的保养,包括电路、电器、 : 空调、下水等,若这些功能正常,你不必纠结其他UPGRADE的东西,例如GRANITE : COUTERTOP等,因为这些东西也已经包括在房子价格中,APPRAISAL也会列出这些 : UPGRADE的增加价值。这种房子是给你UPGRADE的,若你是一个喜欢鼓捣的HANDYMAN,其 : 实这个房子很新的。
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w******2 发帖数: 1664 | 21 没用,除非upgrade过,不然就算维护的再好,也只过是崭新的过时style,就算交给我
的时候一尘不染,我买了之后还是要全部敲掉,做新的。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : OK,你说的这些没错。俺主要强调的是“态度”问题,如果对待房子没有连续多年的付 : 出(即使只是小小的事情like caulking),俺很难相信房子是in good shape
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w*****m 发帖数: 20421 | 22 我来说说十几年的房子吧,
WATER HEATER要换了
很多窗户要换了,如果从来没打开过,估计就打不开了
房子会SETTLE可能有墙面裂缝的问题
房瓦有的也要换了,看情况了
保养的不好,空调可能要换掉了
主厕厨房都需要UPGRADE了 |
j*******7 发帖数: 746 | 23 小白献丑了。哎,第一次买房,紧张的类。。。
【在 w******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 晕,十几年的房子不能买,那几十年的房子怎么办?你说人几十年的房子有维护过,拉 : 倒吧,都是只会做个表面文章,翻新个橱柜啊,弄个counter top,搞个地板,这些都 : easy。 究竟有多少人会把所有墙壁打开换隔热,换电线,换上下水,换门窗?10家里 : 面9家没动过。这些就像政绩工程里下水道系统最吃力不讨好的。
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j*******7 发帖数: 746 | 24 态度问题一点儿没错,双手赞成!!!
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : OK,你说的这些没错。俺主要强调的是“态度”问题,如果对待房子没有连续多年的付 : 出(即使只是小小的事情like caulking),俺很难相信房子是in good shape
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j*******7 发帖数: 746 | 25 天哪,这叫人如何是好。。。。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来说说十几年的房子吧, : WATER HEATER要换了 : 很多窗户要换了,如果从来没打开过,估计就打不开了 : 房子会SETTLE可能有墙面裂缝的问题 : 房瓦有的也要换了,看情况了 : 保养的不好,空调可能要换掉了 : 主厕厨房都需要UPGRADE了
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w*****m 发帖数: 20421 | 26 你不修也行,住几年找接盘的白
【在 j*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天哪,这叫人如何是好。。。。
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j*******7 发帖数: 746 | 27 现在计划4年,看4年以后工作情况再定。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不修也行,住几年找接盘的白
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