Q**7
发帖数: 8 | 1 option pending，今天早上做了 inspection，房子是全新的，6月份刚造完，现在在最
终的touch up，但是有很多小问题，看了有点不舒服，比如
1. 大门的下面有个不小的gap，阳光都可以透进来
2. 有2-3扇closet的门都没有做好，不能完全关上
3. 浴室很多硬件的结合处理应密封好的，但是都没有做的很好，用了那个石灰兮兮的
东西填上，但是说会再caulking
4. 楼梯扶手和墙角的木封条都没有做的特别好，很多连接处的缝隙很大
5. 很多柜子都没有装的很好，抽出来的时候一抖一抖的
6. Inspector还说窗户是旧的，放了几年了至少
还有些太小的就不说了
是不是这builder也太不重视detail了，我比较马虎，下offer前细节没有仔细看。房子
的优点是采光非常好，是在路的北边一竖溜4个房子的最南面，所以3面采光家里非常亮
堂，而且层高很高，装了很多窗户，所以非常明亮。当时决定下offer也很大原因是这
个，但今天inspecator这么一弄感觉细节也太不注意了。而且是个小builder，连网站
都没有，我都有点担心warranty
大家怎么看，这些都不是特别重要么，修好了就能忍还是应该back out再继续看看别的 |
N*********c
发帖数: 102 | 2 如果你很喜欢这房子的话，让他们把问题都修了就行了。不过新房遇到这样的，确实很
烦。下次下offer前多仔细看看吧 |
s******9
发帖数: 284 | 3 表面能看到的毛病这么多，那些看不到的毛病会在入住后陆续出现， 对这些没什么信
誉的房地产商造的房子要谨慎。 |
m*******7
发帖数: 352 | 4 现在很多新房建的很快，质量就没保证。等你住进去，也许会有其实他问题。
【在 s******9 的大作中提到】
: 表面能看到的毛病这么多，那些看不到的毛病会在入住后陆续出现， 对这些没什么信
: 誉的房地产商造的房子要谨慎。
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x***s
发帖数: 851 | 5 没看明白，路的北边怎么会采光好？后边厨房朝南才采光好吧？ |
l**********1
发帖数: 2980 | 6 没有房子是完美无缺的，新房还验屋？这种小毛病就别计较了。几千万的豪宅如果挑毛
病，也可以挑出一大堆。 |
d********r
发帖数: 9331 | 7 细节决定质量，你看到的这些其实已经告诉你这是个很糟糕的建筑队，你没有看到的地
方肯定还是一样的质量。
建议move on, 要他们修能看见的地方也是一样的质量，水平不可能一夜提高。
很多时候不是态度问题，真是水平问题。
【在 Q**7 的大作中提到】
: option pending，今天早上做了 inspection，房子是全新的，6月份刚造完，现在在最
: 终的touch up，但是有很多小问题，看了有点不舒服，比如
: 1. 大门的下面有个不小的gap，阳光都可以透进来
: 2. 有2-3扇closet的门都没有做好，不能完全关上
: 3. 浴室很多硬件的结合处理应密封好的，但是都没有做的很好，用了那个石灰兮兮的
: 东西填上，但是说会再caulking
: 4. 楼梯扶手和墙角的木封条都没有做的特别好，很多连接处的缝隙很大
: 5. 很多柜子都没有装的很好，抽出来的时候一抖一抖的
: 6. Inspector还说窗户是旧的，放了几年了至少
: 还有些太小的就不说了
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u****q
发帖数: 24345 | |
s*********r
发帖数: 432 | 9 完全同意。
按道理新房有一年的保修，但是很多隐藏的问题一年之内和可能暴露不出。
我第一次买的就是全新的房子，屋顶有些地方小的漏水是两年之后才开始显现，那时候
原来的BUILDER已经破产转行了！
我认为最理想的是买三、五旧的房子，这样第一个买家已经基本上把所有东西都修好了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 表面能看到的毛病这么多，那些看不到的毛病会在入住后陆续出现， 对这些没什么信
: 誉的房地产商造的房子要谨慎。
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c*********7
发帖数: 19373 | |
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h*********1
发帖数: 897 | 11 Move on 吧。这个小builder不靠普。
【在 Q**7 的大作中提到】
: option pending，今天早上做了 inspection，房子是全新的，6月份刚造完，现在在最
: 终的touch up，但是有很多小问题，看了有点不舒服，比如
: 1. 大门的下面有个不小的gap，阳光都可以透进来
: 2. 有2-3扇closet的门都没有做好，不能完全关上
: 3. 浴室很多硬件的结合处理应密封好的，但是都没有做的很好，用了那个石灰兮兮的
: 东西填上，但是说会再caulking
: 4. 楼梯扶手和墙角的木封条都没有做的特别好，很多连接处的缝隙很大
: 5. 很多柜子都没有装的很好，抽出来的时候一抖一抖的
: 6. Inspector还说窗户是旧的，放了几年了至少
: 还有些太小的就不说了
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c****o
发帖数: 32446 | |
m***y
发帖数: 14763 | 13 正途是找施工队索赔，但既然你们都说了烦心了，看你们也不是能折腾的人，那就吃哑
巴亏吧。但不要赌气不要这房了。
要不要这房，还是location，location，location的原则。如果原则上就不能要，可以
从你刚才说的那些问题理做借口推掉，但绝对不要本末倒置，不能真为了这些问题就推
掉。说实话，都是老中师傅一天就能解决的问题。你现在提出整改意见，摆明了要扣钱
直到把这些问题都解决了，他们很快就都给你抹光抹匀了。 |
E*H
发帖数: 1207 | 14 这个挺正常的。房子不是汽车，生产线上下来的。但凡一个房子，不管新的旧的，都能
找出一大堆问题。
你列出的大部分问题都能归结到你的builder用的木匠不行。
如果用了realtor， 这个时候最可能的就是和稀泥让房子赶紧close,他好拿commission
走人。所以你自己要回去看协议是怎么写的，warranty都包括什么，不给修就不close,
大不了Good faith money 不要了，大家一起亏。
【在 Q**7 的大作中提到】
: option pending，今天早上做了 inspection，房子是全新的，6月份刚造完，现在在最
: 终的touch up，但是有很多小问题，看了有点不舒服，比如
: 1. 大门的下面有个不小的gap，阳光都可以透进来
: 2. 有2-3扇closet的门都没有做好，不能完全关上
: 3. 浴室很多硬件的结合处理应密封好的，但是都没有做的很好，用了那个石灰兮兮的
: 东西填上，但是说会再caulking
: 4. 楼梯扶手和墙角的木封条都没有做的特别好，很多连接处的缝隙很大
: 5. 很多柜子都没有装的很好，抽出来的时候一抖一抖的
: 6. Inspector还说窗户是旧的，放了几年了至少
: 还有些太小的就不说了
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x****u
发帖数: 12955 | 15
表面功夫都做不好的公司，你以为他们在看不到的地方能花多少功夫？别的不说，防水
的材料没仔细放好的话，过几年你就能体验到后果了。
【在 Q**7 的大作中提到】
: option pending，今天早上做了 inspection，房子是全新的，6月份刚造完，现在在最
: 终的touch up，但是有很多小问题，看了有点不舒服，比如
: 1. 大门的下面有个不小的gap，阳光都可以透进来
: 2. 有2-3扇closet的门都没有做好，不能完全关上
: 3. 浴室很多硬件的结合处理应密封好的，但是都没有做的很好，用了那个石灰兮兮的
: 东西填上，但是说会再caulking
: 4. 楼梯扶手和墙角的木封条都没有做的特别好，很多连接处的缝隙很大
: 5. 很多柜子都没有装的很好，抽出来的时候一抖一抖的
: 6. Inspector还说窗户是旧的，放了几年了至少
: 还有些太小的就不说了
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