c**********a 发帖数: 659 | 1 大家好。本人买房新手。但是也听说了买房最好找list agent 的说法。有一次在看一
个open house的时候,遇上一个agent,那个agent可能觉得我是比较真心要买房的。之
后给我打了电话。后来还发来一个list,让我挑。我问说,她是不是那个list 上房子
的list agent.她说不是。不过,我想既然她让看了,就看看。挑了一个准备看。约了
个时间,就在明天的一个时候。本来说可以。她又临时调换,但是还在明天。后来又发
来另一个房子,说only showing, XXX 在另一个时间的open house time.我说那之前那
个是不是就不看了。我说不看也行。她发来一些短信之类的,说让我confirm。我
confirm了。反正她的那些短信也挺绕的。乱乱的,好长。
我在想,她明天会不是诈我钱之类的?如果那样,我还是用redfin吧。
大家遇上过这种很主动的agent 吗?
感觉怕怕的。多谢回复. |
e****t 发帖数: 17914 | 2 agent 都是这样
你不用给buyer agent付钱。agent 是从seller那分commission |
o*****p 发帖数: 5952 | 3 这人可能是listing agent 的同事。你不需要付钱。 |
q********a 发帖数: 438 | 4 楼上说的对,是在同一个BROKER下的不同AGENT,也就是肥水不流外人田。另一方面,也
隐含着你说的第一个房子有可能已经进入到PENDING阶段,你也就不必看这个房子了。 |
l*******w 发帖数: 312 | 5 美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要有
执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客户
做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费用
都是自己掏腰包的。
只有帮买家买到房子,帮卖家卖掉房子后,中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
行业,大部分的中介都是很可信的,更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的,有经
验的中介,有名气的中介公司,来帮你买方,
在美国买房,比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
如果你能够在自己的财力范围内贷款买房,或者现金买房,这是你建立财富的第一步。
买完房子后,请你继续和你的中介,贷款公司保持联系,因为他们会有很多其他房源适
合你再投资。房地产投资也是增值保值的一个很好的方式,因为很多人不懂得投资股票
和基金。
如果你不搬家的话,房地产投资投好了,可以一劳永逸,可以传给下一代。
遇到中国的房地产中介,请你支持他或者她,这个行业不容易,请你不要要求回扣。房
地产中介赚2-3%的佣金,是应该的,因为需要大量的时间和钱的付出,需要勤奋工作,
才能为你服务。
需要承担相关的法律风险。
如果有很多做的好的中国房地产中介,你的买方,卖房都更方便。增值保值的消息更加
灵通。
在美国,只有中国人要求中介回扣。理解中国的中介法律不一样,理解想省钱。但是中
介的工作是帮你找到你的好房子,真个交易顺利,让你省钱省心。中介得到佣金是应该
的,是受法律保护的。
我是加州的地产中介,真心和你分享这个行业的辛苦和骄傲。 |
s***y 发帖数: 12419 | |
x*******t 发帖数: 790 | 7 每年收入大概多少?
我也在想转行做房产中介
[在 lexwindow (lexwindow) 的大作中提到:]
:美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要
有执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客
户做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费
用都是自己掏腰包的。
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:........... |
S*****a 发帖数: 700 | 8 中介工作很辛苦,但时间自由,名声闯出来后收入也比上班族好很多。我认识一个湾区
的中介,一年挣50万轻轻松松的。当然一些新手收入很不好,这完全看个人的情况。做
这一行我发现长相非常重要,仪表堂堂的帅哥帅叔和顺眼干练的中年妇女比较吃的开。
如果自己卖相不好,估计局面很难打开。
【在 x*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每年收入大概多少? : 我也在想转行做房产中介 : [在 lexwindow (lexwindow) 的大作中提到:] : :美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要 : 有执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客 : 户做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费 : 用都是自己掏腰包的。 : : : :...........
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i********5 发帖数: 347 | 9 oh my gosh...
【在 l*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要有 : 执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客户 : 做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费用 : 都是自己掏腰包的。 : 只有帮买家买到房子,帮卖家卖掉房子后,中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的 : 行业,大部分的中介都是很可信的,更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的,有经 : 验的中介,有名气的中介公司,来帮你买方, : 在美国买房,比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。 : 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房,或者现金买房,这是你建立财富的第一步。 : 买完房子后,请你继续和你的中介,贷款公司保持联系,因为他们会有很多其他房源适
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l**********1 发帖数: 2980 | 10 支持!我试过自己卖房,讨价还价难度大,后来还是找了个中介。不过,第一次听说有
人要回扣。
【在 l*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要有 : 执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客户 : 做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费用 : 都是自己掏腰包的。 : 只有帮买家买到房子,帮卖家卖掉房子后,中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的 : 行业,大部分的中介都是很可信的,更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的,有经 : 验的中介,有名气的中介公司,来帮你买方, : 在美国买房,比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。 : 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房,或者现金买房,这是你建立财富的第一步。 : 买完房子后,请你继续和你的中介,贷款公司保持联系,因为他们会有很多其他房源适
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c*********e 发帖数: 16335 | 11 这行还看长相?又不是演员。有木有潜规则? 我一朋友,男的,跟我说一年都没卖出一
个房。他同事卖了个房,高兴得邀请所有realtor半夜篝火party.
【在 S*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中介工作很辛苦,但时间自由,名声闯出来后收入也比上班族好很多。我认识一个湾区 : 的中介,一年挣50万轻轻松松的。当然一些新手收入很不好,这完全看个人的情况。做 : 这一行我发现长相非常重要,仪表堂堂的帅哥帅叔和顺眼干练的中年妇女比较吃的开。 : 如果自己卖相不好,估计局面很难打开。
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x*******3 发帖数: 395 | |
s*m 发帖数: 417 | 13 买房确实没必要要中介. 因为中介的利益跟你不一致. 中介这行 门槛低. 根传销一样
, 几个挣钱 大部分不行 靠忽悠. |
x*******u 发帖数: 52 | 14 我买房被中介坑惨了。我在德州。
【在 c**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家好。本人买房新手。但是也听说了买房最好找list agent 的说法。有一次在看一 : 个open house的时候,遇上一个agent,那个agent可能觉得我是比较真心要买房的。之 : 后给我打了电话。后来还发来一个list,让我挑。我问说,她是不是那个list 上房子 : 的list agent.她说不是。不过,我想既然她让看了,就看看。挑了一个准备看。约了 : 个时间,就在明天的一个时候。本来说可以。她又临时调换,但是还在明天。后来又发 : 来另一个房子,说only showing, XXX 在另一个时间的open house time.我说那之前那 : 个是不是就不看了。我说不看也行。她发来一些短信之类的,说让我confirm。我 : confirm了。反正她的那些短信也挺绕的。乱乱的,好长。 : 我在想,她明天会不是诈我钱之类的?如果那样,我还是用redfin吧。 : 大家遇上过这种很主动的agent 吗?
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c********i 发帖数: 638 | 15 找看着靠谱的呀:同性找干练容易相处的,异性找年长好看的。
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这行还看长相?又不是演员。有木有潜规则? 我一朋友,男的,跟我说一年都没卖出一 : 个房。他同事卖了个房,高兴得邀请所有realtor半夜篝火party.
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g***t 发帖数: 210 | 16 眼睛有问题还是脑袋进水了?什么叫只有中国人要回扣
【在 l*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的法律保护买家的利益,房屋中介有很严格的房屋中介法,做房屋中介都是需要有 : 执照的。从事中介这个行业,是需要很多费用,投入大量的时间的,中介只有在帮客户 : 做完交易后才得到报酬。之前的付出,包括时间,执照费,行业保险费,很多相关费用 : 都是自己掏腰包的。 : 只有帮买家买到房子,帮卖家卖掉房子后,中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的 : 行业,大部分的中介都是很可信的,更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的,有经 : 验的中介,有名气的中介公司,来帮你买方, : 在美国买房,比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。 : 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房,或者现金买房,这是你建立财富的第一步。 : 买完房子后,请你继续和你的中介,贷款公司保持联系,因为他们会有很多其他房源适
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x****0 发帖数: 199 | 17 listing agent把房子登上MLS就完事,等着人打电话,一月卖不出,降价,再一个月,
再降。。。
找个agent朋友付他1%足够。 |
T*****u 发帖数: 7103 | 18 listing agent要看人。认真做得和不认真做得差很多。我们得agent相当负责。 |
m*****i 发帖数: 2325 | 19 Agent 好不好要看运气。agent 要先付出 不是买房的人决定的, 是agent 入门低决定
的。
大家都要回扣的话,你为什么不要? |