c**********a
发帖数: 659 | 1 大家好。本人买房新手。但是也听说了买房最好找list agent 的说法。有一次在看一
个open house的时候，遇上一个agent，那个agent可能觉得我是比较真心要买房的。之
后给我打了电话。后来还发来一个list，让我挑。我问说，她是不是那个list 上房子
的list agent.她说不是。不过，我想既然她让看了，就看看。挑了一个准备看。约了
个时间，就在明天的一个时候。本来说可以。她又临时调换，但是还在明天。后来又发
来另一个房子，说only showing, XXX 在另一个时间的open house time.我说那之前那
个是不是就不看了。我说不看也行。她发来一些短信之类的，说让我confirm。我
confirm了。反正她的那些短信也挺绕的。乱乱的，好长。
我在想，她明天会不是诈我钱之类的？如果那样，我还是用redfin吧。
大家遇上过这种很主动的agent 吗？
感觉怕怕的。多谢回复. |
e****t
发帖数: 17914 | 2 agent 都是这样
你不用给buyer agent付钱。agent 是从seller那分commission |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 这人可能是listing agent 的同事。你不需要付钱。 |
q********a
发帖数: 438 | 4 楼上说的对，是在同一个BROKER下的不同AGENT,也就是肥水不流外人田。另一方面，也
隐含着你说的第一个房子有可能已经进入到PENDING阶段，你也就不必看这个房子了。 |
l*******w
发帖数: 312 | 5 美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要有
执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客户
做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费用
都是自己掏腰包的。
只有帮买家买到房子，帮卖家卖掉房子后，中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
行业，大部分的中介都是很可信的，更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的，有经
验的中介，有名气的中介公司，来帮你买方，
在美国买房，比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
如果你能够在自己的财力范围内贷款买房，或者现金买房，这是你建立财富的第一步。
买完房子后，请你继续和你的中介，贷款公司保持联系，因为他们会有很多其他房源适
合你再投资。房地产投资也是增值保值的一个很好的方式，因为很多人不懂得投资股票
和基金。
如果你不搬家的话，房地产投资投好了，可以一劳永逸，可以传给下一代。
遇到中国的房地产中介，请你支持他或者她，这个行业不容易，请你不要要求回扣。房
地产中介赚2-3%的佣金，是应该的，因为需要大量的时间和钱的付出，需要勤奋工作，
才能为你服务。
需要承担相关的法律风险。
如果有很多做的好的中国房地产中介，你的买方，卖房都更方便。增值保值的消息更加
灵通。
在美国，只有中国人要求中介回扣。理解中国的中介法律不一样，理解想省钱。但是中
介的工作是帮你找到你的好房子，真个交易顺利，让你省钱省心。中介得到佣金是应该
的，是受法律保护的。
我是加州的地产中介，真心和你分享这个行业的辛苦和骄傲。 |
s***y
发帖数: 12419 | |
x*******t
发帖数: 790 | 7 每年收入大概多少？
我也在想转行做房产中介
[在 lexwindow (lexwindow) 的大作中提到：]
：美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要
有执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客
户做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费
用都是自己掏腰包的。
：
：........... |
S*****a
发帖数: 700 | 8 中介工作很辛苦，但时间自由，名声闯出来后收入也比上班族好很多。我认识一个湾区
的中介，一年挣50万轻轻松松的。当然一些新手收入很不好，这完全看个人的情况。做
这一行我发现长相非常重要，仪表堂堂的帅哥帅叔和顺眼干练的中年妇女比较吃的开。
如果自己卖相不好，估计局面很难打开。
【在 x*******t 的大作中提到】
: 每年收入大概多少？
: 我也在想转行做房产中介
: [在 lexwindow (lexwindow) 的大作中提到：]
: ：美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要
: 有执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客
: 户做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费
: 用都是自己掏腰包的。
: ：
: ：...........
|
i********5
发帖数: 347 | 9 oh my gosh...
【在 l*******w 的大作中提到】
: 美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要有
: 执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客户
: 做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费用
: 都是自己掏腰包的。
: 只有帮买家买到房子，帮卖家卖掉房子后，中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
: 行业，大部分的中介都是很可信的，更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的，有经
: 验的中介，有名气的中介公司，来帮你买方，
: 在美国买房，比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
: 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房，或者现金买房，这是你建立财富的第一步。
: 买完房子后，请你继续和你的中介，贷款公司保持联系，因为他们会有很多其他房源适
|
l**********1
发帖数: 2980 | 10 支持！我试过自己卖房，讨价还价难度大，后来还是找了个中介。不过，第一次听说有
人要回扣。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要有
: 执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客户
: 做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费用
: 都是自己掏腰包的。
: 只有帮买家买到房子，帮卖家卖掉房子后，中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
: 行业，大部分的中介都是很可信的，更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的，有经
: 验的中介，有名气的中介公司，来帮你买方，
: 在美国买房，比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
: 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房，或者现金买房，这是你建立财富的第一步。
: 买完房子后，请你继续和你的中介，贷款公司保持联系，因为他们会有很多其他房源适
|
|
|
c*********e
发帖数: 16335 | 11 这行还看长相？又不是演员。有木有潜规则? 我一朋友，男的，跟我说一年都没卖出一
个房。他同事卖了个房，高兴得邀请所有realtor半夜篝火party.
【在 S*****a 的大作中提到】
: 中介工作很辛苦，但时间自由，名声闯出来后收入也比上班族好很多。我认识一个湾区
: 的中介，一年挣50万轻轻松松的。当然一些新手收入很不好，这完全看个人的情况。做
: 这一行我发现长相非常重要，仪表堂堂的帅哥帅叔和顺眼干练的中年妇女比较吃的开。
: 如果自己卖相不好，估计局面很难打开。
|
x*******3
发帖数: 395 | |
s*m
发帖数: 417 | 13 买房确实没必要要中介. 因为中介的利益跟你不一致. 中介这行 门槛低. 根传销一样
, 几个挣钱 大部分不行 靠忽悠. |
x*******u
发帖数: 52 | 14 我买房被中介坑惨了。我在德州。
【在 c**********a 的大作中提到】
: 大家好。本人买房新手。但是也听说了买房最好找list agent 的说法。有一次在看一
: 个open house的时候，遇上一个agent，那个agent可能觉得我是比较真心要买房的。之
: 后给我打了电话。后来还发来一个list，让我挑。我问说，她是不是那个list 上房子
: 的list agent.她说不是。不过，我想既然她让看了，就看看。挑了一个准备看。约了
: 个时间，就在明天的一个时候。本来说可以。她又临时调换，但是还在明天。后来又发
: 来另一个房子，说only showing, XXX 在另一个时间的open house time.我说那之前那
: 个是不是就不看了。我说不看也行。她发来一些短信之类的，说让我confirm。我
: confirm了。反正她的那些短信也挺绕的。乱乱的，好长。
: 我在想，她明天会不是诈我钱之类的？如果那样，我还是用redfin吧。
: 大家遇上过这种很主动的agent 吗？
|
c********i
发帖数: 638 | 15 找看着靠谱的呀：同性找干练容易相处的，异性找年长好看的。
【在 c*********e 的大作中提到】
: 这行还看长相？又不是演员。有木有潜规则? 我一朋友，男的，跟我说一年都没卖出一
: 个房。他同事卖了个房，高兴得邀请所有realtor半夜篝火party.
|
g***t
发帖数: 210 | 16 眼睛有问题还是脑袋进水了？什么叫只有中国人要回扣
【在 l*******w 的大作中提到】
: 美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要有
: 执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客户
: 做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费用
: 都是自己掏腰包的。
: 只有帮买家买到房子，帮卖家卖掉房子后，中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
: 行业，大部分的中介都是很可信的，更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的，有经
: 验的中介，有名气的中介公司，来帮你买方，
: 在美国买房，比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
: 如果你能够在自己的财力范围内贷款买房，或者现金买房，这是你建立财富的第一步。
: 买完房子后，请你继续和你的中介，贷款公司保持联系，因为他们会有很多其他房源适
|
x****0
发帖数: 199 | 17 listing agent把房子登上MLS就完事，等着人打电话，一月卖不出，降价，再一个月，
再降。。。
找个agent朋友付他1%足够。 |
T*****u
发帖数: 7103 | 18 listing agent要看人。认真做得和不认真做得差很多。我们得agent相当负责。 |
m*****i
发帖数: 2325 | 19 Agent 好不好要看运气。agent 要先付出 不是买房的人决定的， 是agent 入门低决定
的。
大家都要回扣的话，你为什么不要？ |
