f*********9
发帖数: 155 | 1 感觉最近rate一直在小幅度的下降着。lender不同意调整，认命了。就当花钱消灾啦。
准备lock rate的朋友们可以考虑出手了。大趋势总归要涨。 |
c*****4
发帖数: 900 | 2 是的，利率只有在市场大幅好转的时候（到一定程度)才有可能做rate float down。
但是（仅供参考），有一些lender的ARM利率和fixed利率是分开lock的，不是一揽子，
所以比如说如果你lock的是fixed，但是ARM也能接受或者说利率也有好转的话，应该能
够按现在的市场重新lock ARM利率。
【在 f*********9 的大作中提到】
: 感觉最近rate一直在小幅度的下降着。lender不同意调整，认命了。就当花钱消灾啦。
: 准备lock rate的朋友们可以考虑出手了。大趋势总归要涨。
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f*********9
发帖数: 155 | 3 谢谢回复，不打算折腾了，因为是小幅度的下降，就这么着吧。
【在 c*****4 的大作中提到】
: 是的，利率只有在市场大幅好转的时候（到一定程度)才有可能做rate float down。
: 但是（仅供参考），有一些lender的ARM利率和fixed利率是分开lock的，不是一揽子，
: 所以比如说如果你lock的是fixed，但是ARM也能接受或者说利率也有好转的话，应该能
: 够按现在的市场重新lock ARM利率。
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I*********e
发帖数: 65 | 4 您的想法是对的，原因如下：
1. 现在的降幅还远不到能够float down的情况，何况有的lender就没有float down的
option。
2. 如果到了能够float down的情况而且lender又有这个option的话， 肯定会愿意给您
float down的， 这种情况下的float down 对Loan Officer没有任何损害，而对客户有
利， Loan Officer何乐而不为呢？
3. Lock利率是Loan Officer/Lender和客户之间的contract，只要Loan Officer在锁定
之前是得到客户允许的， 而且对客户讲明白了Lock后的情况， 譬如可以不可以float
down等，那么Lock以后双方都是应该遵守这个合约的。 因为没有人可以预知利率市场
是升是降，客户也不希望Loan Officer在利率上升的情况下告诉客户这个贷款没锁住吧
？所以解决这个问题很简单， 就是大家都站在对方的立场想一想， 不要为了自己的小
利而损害对方的利益。 |
