m*********1
发帖数: 451 | 1 最近由于换工作，找了agent把现在住的房子刚刚list到市场上。上个礼拜agent公司请
的测面积的人来量房子的尺寸，出的报告是多了350sf左右。agent说准备修改房子的信
息，把这多的350sf算进去，并注明这是第三方测量结果，不是town的数据。她说我们
list的价格按照town的面积来讲稍稍偏高。所以这种情况下不要改list价格，因为会影
响卖房子。同时以这个作为卖点，有买家下offer后尽量以list价格卖出。
我们估计了一下，结合周围的房子的卖家，这多出的350sf能够使list价格多1万左右。
按照现在的价格，考虑买家讲讲价，我们可能会少卖几千块。但可能会卖的快些。我们
马上要搬到外州，房子能越快卖掉越好。所以现在我们想list价格不动，先观望一两周
，看看是否能收到offer。另外就是这个测量结果不是town里面的，也不知道到底算不
算数。
写了一堆，想听听大家的意见。实在没想到房子的面积数据上有这么大的出入。我们住
进这个房子是觉得比标的面积大，但没想到差了这么多。 |
a9
发帖数: 21638 | 2 听agent的。
你周围房子实际面积跟town里的也不是一致的
【在 m*********1 的大作中提到】
: 最近由于换工作，找了agent把现在住的房子刚刚list到市场上。上个礼拜agent公司请
: 的测面积的人来量房子的尺寸，出的报告是多了350sf左右。agent说准备修改房子的信
: 息，把这多的350sf算进去，并注明这是第三方测量结果，不是town的数据。她说我们
: list的价格按照town的面积来讲稍稍偏高。所以这种情况下不要改list价格，因为会影
: 响卖房子。同时以这个作为卖点，有买家下offer后尽量以list价格卖出。
: 我们估计了一下，结合周围的房子的卖家，这多出的350sf能够使list价格多1万左右。
: 按照现在的价格，考虑买家讲讲价，我们可能会少卖几千块。但可能会卖的快些。我们
: 马上要搬到外州，房子能越快卖掉越好。所以现在我们想list价格不动，先观望一两周
: ，看看是否能收到offer。另外就是这个测量结果不是town里面的，也不知道到底算不
: 算数。
|
c****o
发帖数: 32446 | 3 这个到底多少面积上多了350？1000多了350跟8000多了350意义完全不一样。后者情况
下你的卖价没有太大变化的可能。美国买房不是按中国的面积x担架的方式，而是像西
瓜那样抡整个买的 |
M********s
发帖数: 24729 | 4 你的agent太碎！改什么改？好的agent会给你留住喜欢你房子下offer的人（好几个）
，懂不懂？
【在 m*********1 的大作中提到】
: 最近由于换工作，找了agent把现在住的房子刚刚list到市场上。上个礼拜agent公司请
: 的测面积的人来量房子的尺寸，出的报告是多了350sf左右。agent说准备修改房子的信
: 息，把这多的350sf算进去，并注明这是第三方测量结果，不是town的数据。她说我们
: list的价格按照town的面积来讲稍稍偏高。所以这种情况下不要改list价格，因为会影
: 响卖房子。同时以这个作为卖点，有买家下offer后尽量以list价格卖出。
: 我们估计了一下，结合周围的房子的卖家，这多出的350sf能够使list价格多1万左右。
: 按照现在的价格，考虑买家讲讲价，我们可能会少卖几千块。但可能会卖的快些。我们
: 马上要搬到外州，房子能越快卖掉越好。所以现在我们想list价格不动，先观望一两周
: ，看看是否能收到offer。另外就是这个测量结果不是town里面的，也不知道到底算不
: 算数。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 5 说的没错，如果就1000SQ FT，还多350，那赚大发了，
如果是8000 SQ FT，多350，连问都没人问的，你最好
注明，尺寸等数据是THIRD PARTY测量的，卖家不知道
以免以后被买家以欺诈告上法庭
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个到底多少面积上多了350？1000多了350跟8000多了350意义完全不一样。后者情况
: 下你的卖价没有太大变化的可能。美国买房不是按中国的面积x担架的方式，而是像西
: 瓜那样抡整个买的
|
m*********1
发帖数: 451 | 6 刚刚和agent沟通，她也提到了这个意思。
[在 a9 (嗯) 的大作中提到：]
：听agent的。
：你周围房子实际面积跟town里的也不是一致的
：........... |
m*********1
发帖数: 451 | 7 2500sf上多了350sf。
[在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到：]
：这个到底多少面积上多了350？1000多了350跟8000多了350意义完全不一样。后者情况
：下你的卖价没有太大变化的可能。美国买房不是按中国的面积x担架的方式，而是像西
：........... |
m*********1
发帖数: 451 | 8 谢谢！最近来看房的有七八拨了吧。下offer的还没有。
[在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
：你的agent太碎！改什么改？好的agent会给你留住喜欢你房子下offer的人（好几个）
：，懂不懂？
：........... |
w**7
发帖数: 5258 | 9 你没想到， 别人也不会想， 又不是北上广深， 美国没什么论尺卖的房子。
【在 m*********1 的大作中提到】
: 最近由于换工作，找了agent把现在住的房子刚刚list到市场上。上个礼拜agent公司请
: 的测面积的人来量房子的尺寸，出的报告是多了350sf左右。agent说准备修改房子的信
: 息，把这多的350sf算进去，并注明这是第三方测量结果，不是town的数据。她说我们
: list的价格按照town的面积来讲稍稍偏高。所以这种情况下不要改list价格，因为会影
: 响卖房子。同时以这个作为卖点，有买家下offer后尽量以list价格卖出。
: 我们估计了一下，结合周围的房子的卖家，这多出的350sf能够使list价格多1万左右。
: 按照现在的价格，考虑买家讲讲价，我们可能会少卖几千块。但可能会卖的快些。我们
: 马上要搬到外州，房子能越快卖掉越好。所以现在我们想list价格不动，先观望一两周
: ，看看是否能收到offer。另外就是这个测量结果不是town里面的，也不知道到底算不
: 算数。
|
m*********1
发帖数: 451 | 10 是的，agent已经注明是第三方测量结果。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 说的没错，如果就1000SQ FT，还多350，那赚大发了，
: 如果是8000 SQ FT，多350，连问都没人问的，你最好
: 注明，尺寸等数据是THIRD PARTY测量的，卖家不知道
: 以免以后被买家以欺诈告上法庭
|
