l*********5 发帖数: 80 | 1 看上一个房子,一上市就overpriced, 不到1700尺院子优点小,但时房子时重新里外
翻新的,活也算细致,房间格局很舒服,大小也合理。一开始开价太高,1.09M,然后一
个月不到降到1.05m, 到第二个月降到999k,也是在这一轮的降价后我去openhouse,
看了一下觉得海挺不错,就找这个selling agent 做double, 他说他觉得975k可能可
行,然后我第一次写offer给950K,对方三天后回应(seller时两个人,就是投资公司
),说完全不感兴趣,连counter都没有。后来过了一星期,我让这个agent问对方,
970k如何(口头),但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期(这期间每周末他
们都在openhouse),这个agent联系我说,他们接到另一个970k的offer,但时sellers
也没有回应,但时这个offer是对方agent 递的,所以他说如果我们还想出970k,他可以
帮我再争取一下,或者把他的点让一个1%给seller,也许这样他们会拿我们的offer,
我们其实想950k拿下,因为觉得7月份同一条街另一个多了100尺的房子同样差不多的装
修,是970k卖掉的(7月份算是房市比较热的时期)。谈后现在这个double agent让我
尽快回复他。我现在自己也觉得950k比较合理一点,想再等等看,但时又担心是不是真
的有另一个offer。我问他有没有可能950k拿下,他说因为他已经收到过一个970k的,
虽然没take。 所以我觉得又像胡说。
如果还想再等一下,我该怎么跟这个agent回复呢? |
b****h 发帖数: 2105 | 2 拖着啊,double agent不就是有这好处吗?你有option, 因为代理希望你拿到。不过很
大程度上,他们仨是一伙的。你别希望能赚到便宜。发个包子吧
sellers
,
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个房子,一上市就overpriced, 不到1700尺院子优点小,但时房子时重新里外 : 翻新的,活也算细致,房间格局很舒服,大小也合理。一开始开价太高,1.09M,然后一 : 个月不到降到1.05m, 到第二个月降到999k,也是在这一轮的降价后我去openhouse, : 看了一下觉得海挺不错,就找这个selling agent 做double, 他说他觉得975k可能可 : 行,然后我第一次写offer给950K,对方三天后回应(seller时两个人,就是投资公司 : ),说完全不感兴趣,连counter都没有。后来过了一星期,我让这个agent问对方, : 970k如何(口头),但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期(这期间每周末他 : 们都在openhouse),这个agent联系我说,他们接到另一个970k的offer,但时sellers : 也没有回应,但时这个offer是对方agent 递的,所以他说如果我们还想出970k,他可以 : 帮我再争取一下,或者把他的点让一个1%给seller,也许这样他们会拿我们的offer,
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l*********5 发帖数: 80 | 3 谢谢,那只能先拖着的,我是看房子condition好才找他做double。 其实95万也不算赚
便宜了,那个agent一直在强调seller花了20万装修的房子,所以才不肯降那么多。我
想发包子啊,求教如何发包子?
【在 b****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 拖着啊,double agent不就是有这好处吗?你有option, 因为代理希望你拿到。不过很 : 大程度上,他们仨是一伙的。你别希望能赚到便宜。发个包子吧 : : sellers : ,
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w*****m 发帖数: 20421 | 4 97万的小黑房啊,你查查看COUNTY RECORD是不是1700,别又搞出
GARAGE变卧室没PERMIT的妖蛾子 |
l*********5 发帖数: 80 | 5 车库还是车库,但时他们确实扩了三百尺,说是拿到permit的,不过在redfin的public
records那一栏还是扩展以前的数据,但时在property details上显示的是扩展后的,
请问county record哪里可以查看呢?
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 97万的小黑房啊,你查查看COUNTY RECORD是不是1700,别又搞出 : GARAGE变卧室没PERMIT的妖蛾子
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b****h 发帖数: 2105 | 6 职业flip房子的,都是一条龙产业链。agent是他们一家的。
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,那只能先拖着的,我是看房子condition好才找他做double。 其实95万也不算赚 : 便宜了,那个agent一直在强调seller花了20万装修的房子,所以才不肯降那么多。我 : 想发包子啊,求教如何发包子?
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l*********5 发帖数: 80 | 7 那这样的话,我是不是可以这么算帐,假设,他说的970k offer通过别的agent递的,
也就是如果卖970, 跟我给他offer 950k基本是一样的。不过忘了说我问这个agent要
了0.5%的返点。
【在 b****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 职业flip房子的,都是一条龙产业链。agent是他们一家的。
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c****o 发帖数: 32446 | 8 第一次买房?远离flip的房子
sellers
,
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个房子,一上市就overpriced, 不到1700尺院子优点小,但时房子时重新里外 : 翻新的,活也算细致,房间格局很舒服,大小也合理。一开始开价太高,1.09M,然后一 : 个月不到降到1.05m, 到第二个月降到999k,也是在这一轮的降价后我去openhouse, : 看了一下觉得海挺不错,就找这个selling agent 做double, 他说他觉得975k可能可 : 行,然后我第一次写offer给950K,对方三天后回应(seller时两个人,就是投资公司 : ),说完全不感兴趣,连counter都没有。后来过了一星期,我让这个agent问对方, : 970k如何(口头),但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期(这期间每周末他 : 们都在openhouse),这个agent联系我说,他们接到另一个970k的offer,但时sellers : 也没有回应,但时这个offer是对方agent 递的,所以他说如果我们还想出970k,他可以 : 帮我再争取一下,或者把他的点让一个1%给seller,也许这样他们会拿我们的offer,
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l*********5 发帖数: 80 | 9 是的。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房?远离flip的房子 : : sellers : ,
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l*********g 发帖数: 104 | 10 为什么flip的房子不好?不是都有permit的么?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房?远离flip的房子 : : sellers : ,
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u**l 发帖数: 198 | |
l*********5 发帖数: 80 | 12 这个房子是格局很多都改变了。厨房和两个主卧,一个次卧,及所有厕所全部都是新的
。管道和灯什么的都重新弄了。房子里外都翻了。如果要来看里面,有什么窍门能察觉
吗?inspection 需要注意什么》
【在 u**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : flip的房子光鲜亮丽罢了!
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b****h 发帖数: 2105 | 13 都是次品,样子货。
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个房子是格局很多都改变了。厨房和两个主卧,一个次卧,及所有厕所全部都是新的 : 。管道和灯什么的都重新弄了。房子里外都翻了。如果要来看里面,有什么窍门能察觉 : 吗?inspection 需要注意什么》
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h********a 发帖数: 864 | 14 啥房子95w, 才1700, 尼玛,我门着,这个前天能买个市政副了,看来弯曲任命可怜呀
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 97万的小黑房啊,你查查看COUNTY RECORD是不是1700,别又搞出 : GARAGE变卧室没PERMIT的妖蛾子
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V***a 发帖数: 404 | 15 我认为Seller 的selling point 是高于$970K,所以之前的offer没接。你的优势是
double agent. 既然Agent 愿意让1%,你如果实在喜欢这个房子,可以再加$10K, 应该
可以拿下。
【在 h********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啥房子95w, 才1700, 尼玛,我门着,这个前天能买个市政副了,看来弯曲任命可怜呀
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b********t 发帖数: 1500 | 16
电视上那么多Flip house的节目,楼主都没有看喔.
Flipper 首先要买便宜的房子
然后用最便宜的材料, 搞得漂漂亮亮的,才能赚钱,
因为不是自己住, 能偷工减料的地方一定偷工减料,
表面好看, 墙壁里面看不到的地方, 才是可怕的地方,
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个房子是格局很多都改变了。厨房和两个主卧,一个次卧,及所有厕所全部都是新的 : 。管道和灯什么的都重新弄了。房子里外都翻了。如果要来看里面,有什么窍门能察觉 : 吗?inspection 需要注意什么》
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l*********5 发帖数: 80 | 17 现在flip买房子的太多了,很多人拿着cash抢房就是为了flip。 那墙壁的管道电线,
我怎么才能检测呢?sller disclousor 里面不需要汇报自己是否换过管道这些的吗?
【在 b********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 电视上那么多Flip house的节目,楼主都没有看喔. : Flipper 首先要买便宜的房子 : 然后用最便宜的材料, 搞得漂漂亮亮的,才能赚钱, : 因为不是自己住, 能偷工减料的地方一定偷工减料, : 表面好看, 墙壁里面看不到的地方, 才是可怕的地方,
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l*********5 发帖数: 80 | 18 现在agent说我出到970就可以了,最多他让1个piont的佣金给seller。我现在就怕是不
是agent在忽悠我。
【在 V***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我认为Seller 的selling point 是高于$970K,所以之前的offer没接。你的优势是 : double agent. 既然Agent 愿意让1%,你如果实在喜欢这个房子,可以再加$10K, 应该 : 可以拿下。
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T*****s 发帖数: 366 | 19 flip 的房子装修都是质量很差很差。很多只是表面好看,大部分很快就要重新做。如
果他花了20万翻新,你可能很快要花30万重新翻新。 |
j******f 发帖数: 2109 | 20 你最大问题是要懂装修质量如何。
如果有PERMIT,FLIP的不觉得一定差。你自己找人装修,一样有可能被人骗。懂,最关
键。
另外,97K 或95K分到月付, 基本上没区别。 |
s*********e 发帖数: 4475 | 21 看上一个房子不容易, 差个一两万实在小意思。别因小失大。
sellers
,
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个房子,一上市就overpriced, 不到1700尺院子优点小,但时房子时重新里外 : 翻新的,活也算细致,房间格局很舒服,大小也合理。一开始开价太高,1.09M,然后一 : 个月不到降到1.05m, 到第二个月降到999k,也是在这一轮的降价后我去openhouse, : 看了一下觉得海挺不错,就找这个selling agent 做double, 他说他觉得975k可能可 : 行,然后我第一次写offer给950K,对方三天后回应(seller时两个人,就是投资公司 : ),说完全不感兴趣,连counter都没有。后来过了一星期,我让这个agent问对方, : 970k如何(口头),但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期(这期间每周末他 : 们都在openhouse),这个agent联系我说,他们接到另一个970k的offer,但时sellers : 也没有回应,但时这个offer是对方agent 递的,所以他说如果我们还想出970k,他可以 : 帮我再争取一下,或者把他的点让一个1%给seller,也许这样他们会拿我们的offer,
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S*****a 发帖数: 14 | 22
sellers
,
是
【在 l*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个房子,一上市就overpriced, 不到1700尺院子优点小,但时房子时重新里外 : 翻新的,活也算细致,房间格局很舒服,大小也合理。一开始开价太高,1.09M,然后一 : 个月不到降到1.05m, 到第二个月降到999k,也是在这一轮的降价后我去openhouse, : 看了一下觉得海挺不错,就找这个selling agent 做double, 他说他觉得975k可能可 : 行,然后我第一次写offer给950K,对方三天后回应(seller时两个人,就是投资公司 : ),说完全不感兴趣,连counter都没有。后来过了一星期,我让这个agent问对方, : 970k如何(口头),但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期(这期间每周末他 : 们都在openhouse),这个agent联系我说,他们接到另一个970k的offer,但时sellers : 也没有回应,但时这个offer是对方agent 递的,所以他说如果我们还想出970k,他可以 : 帮我再争取一下,或者把他的点让一个1%给seller,也许这样他们会拿我们的offer,
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