y*********s
发帖数: 53 | 1 (sorry posted 3 times. Please delete other two)
新手看房在加州，看了open house后求教：
2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
房子一：所在城市治安比较一般，学区差，但所在小区是security的，治安还不错，小
区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
是很大，slab地基
房子二：所在城市治安比房子1好，小学还行（初高中也不好），比房子1老很多的房子
，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦 |
y*********s
发帖数: 53 | 2 up up
thanks for help
【在 y*********s 的大作中提到】
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: 2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
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: 区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
: 是很大，slab地基
: 房子二：所在城市治安比房子1好，小学还行（初高中也不好），比房子1老很多的房子
: ，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
: 噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
: 好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦
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i***l
发帖数: 1656 | 3 1, the newer the better
most of the time you live inside the house, not outside, so smaller yard/lot
is ok if not perfect.
【在 y*********s 的大作中提到】
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: 2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
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: 区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
: 是很大，slab地基
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: ，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
: 噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
: 好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦
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f****i
发帖数: 20252 | 4 抓阄
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: 2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
: 房子一：所在城市治安比较一般，学区差，但所在小区是security的，治安还不错，小
: 区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
: 是很大，slab地基
: 房子二：所在城市治安比房子1好，小学还行（初高中也不好），比房子1老很多的房子
: ，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
: 噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
: 好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦
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c****8
发帖数: 78 | 5 问题太抽象，描述太主观，很难判断。
孩子多大？准备住多久？差学区治安有多差？好学区治安好多少？。。。。。
加州院子大了意味着水费也更高，还有landscape维护什么的费用。gated 的小区hoa可
能要高不少。。。。。。
你提供的信息，真不好选。
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: 2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
: 房子一：所在城市治安比较一般，学区差，但所在小区是security的，治安还不错，小
: 区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
: 是很大，slab地基
: 房子二：所在城市治安比房子1好，小学还行（初高中也不好），比房子1老很多的房子
: ，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
: 噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
: 好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦
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y*********s
发帖数: 53 | 6 谢谢回复哈，完全想象不出住下来的感觉所以瞎判断呢，我再补充信息：娃还不满一岁
...买了准备自住常住的，想着院子大点是不是娃有地方玩，但附近有公园似乎也就解
决这个问题了，纠结...
1、差学区城市以治安差闻名，唯独gated的小区环境不错，房子新，据说也挺好卖的...
2、好学区（小学9分初高中很差）房子所在区域的治安相对好很多，犯罪地图上六个月
也就不到十起的样子，房子是50s的
选择不多，所以narrow down在这两个，应该怎么选呢，好学区neighborhood会一定好
些吗，谢谢大家啊 |
a*f
发帖数: 1790 | 7 还要比较下邻居的情况，网上有信息，亚洲人多少，白人多少，黑人多少比例，还有平
均收入
如果都差不多，既然不是学区房就选新房好了 |
y*********s
发帖数: 53 | 8 谢谢信息，我按你说的网上搜了一下neighborhood information，只查到大概那个区域
的，精确不到这个gated的小区，但还是提供很多信息啊，哎热门地段学区房买不起啊
，只能在附近找房子，大家会选择上下班时间久路上堵但是房子好的地方吗 |
V***a
发帖数: 404 | 9 选小学好的，孩子上学一眨眼的事，除非你想上私立或者5/6年后换房。
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: 谢谢信息，我按你说的网上搜了一下neighborhood information，只查到大概那个区域
: 的，精确不到这个gated的小区，但还是提供很多信息啊，哎热门地段学区房买不起啊
: ，只能在附近找房子，大家会选择上下班时间久路上堵但是房子好的地方吗
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c****8
发帖数: 78 | 10 50s的房子自住有点老。如果两个房子价格都高，选新的。小孩到时候送私立，或者问
问agent邻居小孩都上哪里。
如果不急着买，再看看吧，现在市面上应该没啥好房子。
...
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: 谢谢回复哈，完全想象不出住下来的感觉所以瞎判断呢，我再补充信息：娃还不满一岁
: ...买了准备自住常住的，想着院子大点是不是娃有地方玩，但附近有公园似乎也就解
: 决这个问题了，纠结...
: 1、差学区城市以治安差闻名，唯独gated的小区环境不错，房子新，据说也挺好卖的...
: 2、好学区（小学9分初高中很差）房子所在区域的治安相对好很多，犯罪地图上六个月
: 也就不到十起的样子，房子是50s的
: 选择不多，所以narrow down在这两个，应该怎么选呢，好学区neighborhood会一定好
: 些吗，谢谢大家啊
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y*********s
发帖数: 53 | 11 谢谢各位，我也感觉房源好少，哎买房真是个工程啊 |
