y*****6 发帖数: 1048 | 1 第一次买房,看房看了4个月,终于签了合同,首付30%,8月底在BOA申请贷款,现在银
行已经发了commitment letter,但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter
(因为7月有几笔大的deposit)所以批不下来贷款,现在还有2周时间,agent说可以试
试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗?还是听agent的试试20%? |
m*********t 发帖数: 1250 | 2 paper trail所有的deposit,每个deposit加上一封LOE~
你的agent是想说exclude那些large deposit,从而减少你的downpay到只有20%吧~ 那个
或许在有的borrower那里也行~
letter
【在 y*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,看房看了4个月,终于签了合同,首付30%,8月底在BOA申请贷款,现在银 : 行已经发了commitment letter,但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter : (因为7月有几笔大的deposit)所以批不下来贷款,现在还有2周时间,agent说可以试 : 试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗?还是听agent的试试20%?
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o*****p 发帖数: 5952 | 3 找到一个靠谱,第一时间告诉你荅案agent 最主要。
1. 20% 头款先close
or
2. 赶紧多打几个电话,看其它人能不能做。你全力配合,我们二周可以final
approval, 第三周放款拿钥匙。 |
y*****6 发帖数: 1048 | 4 今天刚找了chase的一个broker他说不可以做,还说我收入本来就不够,也不知道为啥
bankofAmerica的会叫我去做这个贷款申请,然后找了另外一家华人贷款叫新美,他们
说我需要一个贷款担保人就可以做,大概7天左右能批下来。所以我应该20%这个也不要
试了吧,又浪费时间。。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找到一个靠谱,第一时间告诉你荅案agent 最主要。 : 1. 20% 头款先close : or : 2. 赶紧多打几个电话,看其它人能不能做。你全力配合,我们二周可以final : approval, 第三周放款拿钥匙。
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o*****p 发帖数: 5952 | 5 7天是 initial approval with condition, 不可能是 final approval without any
condition.
材料齐全,三个工作即可。购房贷款有优先权。
【在 y*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天刚找了chase的一个broker他说不可以做,还说我收入本来就不够,也不知道为啥 : bankofAmerica的会叫我去做这个贷款申请,然后找了另外一家华人贷款叫新美,他们 : 说我需要一个贷款担保人就可以做,大概7天左右能批下来。所以我应该20%这个也不要 : 试了吧,又浪费时间。。
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c*****4 发帖数: 900 | 6 那几笔大的deposit应该就是gift funds吧?只要提供gift letter,对上那几笔large
deposit的数目,就应该没有问题了呀。
letter
【在 y*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,看房看了4个月,终于签了合同,首付30%,8月底在BOA申请贷款,现在银 : 行已经发了commitment letter,但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter : (因为7月有几笔大的deposit)所以批不下来贷款,现在还有2周时间,agent说可以试 : 试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗?还是听agent的试试20%?
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y*****6 发帖数: 1048 | 7 今天又找了wells fargo的一个人做贷款75%,她说可以做不过时间很紧,但是我现在材
料都齐全了,就是gift letter一的要写是亲戚,不能写朋友!
我有一个问题,美国银行那边昨天重新有提交了80%贷款申请,现在我要叫美国银行那
边停下来吗?还是两边可以同时进行贷款,看那边快?另外那边就到时候再停下来?因
为不想靠一边万一批不下来就真的不行了... |
o*****p 发帖数: 5952 | 8 切记,gift —定是亲戚,但不一定有血缘关系,不—定是同—个姓。
不建议找二个lender同时做。若你要坚持,应该 disclose. |