y*****6
发帖数: 1048 | 1 第一次买房，看房看了4个月，终于签了合同，首付30%，8月底在BOA申请贷款，现在银
行已经发了commitment letter，但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter
（因为7月有几笔大的deposit）所以批不下来贷款，现在还有2周时间，agent说可以试
试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗？还是听agent的试试20%？ |
m*********t
发帖数: 1250 | 2 paper trail所有的deposit，每个deposit加上一封LOE~
你的agent是想说exclude那些large deposit，从而减少你的downpay到只有20%吧~ 那个
或许在有的borrower那里也行~
letter
【在 y*****6 的大作中提到】
: 第一次买房，看房看了4个月，终于签了合同，首付30%，8月底在BOA申请贷款，现在银
: 行已经发了commitment letter，但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter
: （因为7月有几笔大的deposit）所以批不下来贷款，现在还有2周时间，agent说可以试
: 试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗？还是听agent的试试20%？
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 找到一个靠谱，第一时间告诉你荅案agent 最主要。
1. 20% 头款先close
or
2. 赶紧多打几个电话，看其它人能不能做。你全力配合，我们二周可以final
approval, 第三周放款拿钥匙。 |
y*****6
发帖数: 1048 | 4 今天刚找了chase的一个broker他说不可以做，还说我收入本来就不够，也不知道为啥
bankofAmerica的会叫我去做这个贷款申请，然后找了另外一家华人贷款叫新美，他们
说我需要一个贷款担保人就可以做，大概7天左右能批下来。所以我应该20%这个也不要
试了吧，又浪费时间。。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 找到一个靠谱，第一时间告诉你荅案agent 最主要。
: 1. 20% 头款先close
: or
: 2. 赶紧多打几个电话，看其它人能不能做。你全力配合，我们二周可以final
: approval, 第三周放款拿钥匙。
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 7天是 initial approval with condition, 不可能是 final approval without any
condition.
材料齐全，三个工作即可。购房贷款有优先权。
【在 y*****6 的大作中提到】
: 今天刚找了chase的一个broker他说不可以做，还说我收入本来就不够，也不知道为啥
: bankofAmerica的会叫我去做这个贷款申请，然后找了另外一家华人贷款叫新美，他们
: 说我需要一个贷款担保人就可以做，大概7天左右能批下来。所以我应该20%这个也不要
: 试了吧，又浪费时间。。
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c*****4
发帖数: 900 | 6 那几笔大的deposit应该就是gift funds吧？只要提供gift letter，对上那几笔large
deposit的数目，就应该没有问题了呀。
letter
【在 y*****6 的大作中提到】
: 第一次买房，看房看了4个月，终于签了合同，首付30%，8月底在BOA申请贷款，现在银
: 行已经发了commitment letter，但是今天那个agent打电话说银行不认可gift letter
: （因为7月有几笔大的deposit）所以批不下来贷款，现在还有2周时间，agent说可以试
: 试20% down payment, 问题是现在重新换银行还来得及吗？还是听agent的试试20%？
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y*****6
发帖数: 1048 | 7 今天又找了wells fargo的一个人做贷款75%，她说可以做不过时间很紧，但是我现在材
料都齐全了，就是gift letter一的要写是亲戚，不能写朋友！
我有一个问题，美国银行那边昨天重新有提交了80%贷款申请，现在我要叫美国银行那
边停下来吗？还是两边可以同时进行贷款，看那边快？另外那边就到时候再停下来？因
为不想靠一边万一批不下来就真的不行了... |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 切记，gift —定是亲戚，但不一定有血缘关系，不—定是同—个姓。
不建议找二个lender同时做。若你要坚持，应该 disclose. |
