r******8
发帖数: 776 | 1 大家好 最近一直在看房子
工作单位附近的房子 价格大概在25万左右 每年3%的地税
市场现在是买房市场 最近看了几套 都没有谈拢
在离单位70英里的地方 有一所很有名的大学 附近的房子 大概在15万 每个月可以有
2000刀的租金 看中了一套 准备下手去买了
在和lender 谈贷款的时候 问我 到底是决定以投资房的名义买 还是第一套自住房来买
投资房利率是4.5% 自住房是3.825% 都是30年固定的
我想请问一下 如果买这个离单位70多英里的房子 应该是以投资房还是自住房。
如果以自住房买了 明年 我看中了单位附近的房子 是否还可以以自住房的利率来买呢
？ 第一次买房子很多不懂的地方，非常感谢大家！ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 既然是第一个，有什么关系
【在 r******8 的大作中提到】
: 大家好 最近一直在看房子
: 工作单位附近的房子 价格大概在25万左右 每年3%的地税
: 市场现在是买房市场 最近看了几套 都没有谈拢
: 在离单位70英里的地方 有一所很有名的大学 附近的房子 大概在15万 每个月可以有
: 2000刀的租金 看中了一套 准备下手去买了
: 在和lender 谈贷款的时候 问我 到底是决定以投资房的名义买 还是第一套自住房来买
: 投资房利率是4.5% 自住房是3.825% 都是30年固定的
: 我想请问一下 如果买这个离单位70多英里的房子 应该是以投资房还是自住房。
: 如果以自住房买了 明年 我看中了单位附近的房子 是否还可以以自住房的利率来买呢
: ？ 第一次买房子很多不懂的地方，非常感谢大家！
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r******8
发帖数: 776 | 3 就是不懂里面的区别
比如 投资房的维护是可以抵掉收入税的
但是自住房子 可能维护就是自己的
但是投资房买了之后 是不是会影响将来买自己的住的房子
这些想问问过来人的经验
【在 c****o 的大作中提到】
: 既然是第一个，有什么关系
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 第一个都自住房，按自主贷款，利息低啊，抵税都一样的
没人管你是住在哪里 |
x********u
发帖数: 1118 | 5 能问一下是哪所大学吗？
【在 r******8 的大作中提到】
: 大家好 最近一直在看房子
: 工作单位附近的房子 价格大概在25万左右 每年3%的地税
: 市场现在是买房市场 最近看了几套 都没有谈拢
: 在离单位70英里的地方 有一所很有名的大学 附近的房子 大概在15万 每个月可以有
: 2000刀的租金 看中了一套 准备下手去买了
: 在和lender 谈贷款的时候 问我 到底是决定以投资房的名义买 还是第一套自住房来买
: 投资房利率是4.5% 自住房是3.825% 都是30年固定的
: 我想请问一下 如果买这个离单位70多英里的房子 应该是以投资房还是自住房。
: 如果以自住房买了 明年 我看中了单位附近的房子 是否还可以以自住房的利率来买呢
: ？ 第一次买房子很多不懂的地方，非常感谢大家！
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 同问一下
【在 x********u 的大作中提到】
: 能问一下是哪所大学吗？
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h*e
发帖数: 10233 | 7 哈尔滨佛学院
[在 xiaoshitou (小石头) 的大作中提到：]
：能问一下是哪所大学吗？
：
：........... |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 你可以用自住屋贷款，周末回家住。
过半年后，你仍可买另—套自住屋，离公司近。 |
a*****n
发帖数: 2499 | 9 tamu
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你可以用自住屋贷款，周末回家住。
: 过半年后，你仍可买另—套自住屋，离公司近。
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a*****n
发帖数: 2499 | 10 tamu
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你可以用自住屋贷款，周末回家住。
: 过半年后，你仍可买另—套自住屋，离公司近。
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d*****s
发帖数: 5610 | 11 70英里太远了，即使做投资房，也是问题多多。
租客一有事，难道就开70英里过去？ |
r******8
发帖数: 776 | 12 70 英里还好吧。。。读书在那读的。。好多朋友老师也在那。。。
经常回去玩什么的。。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 70英里太远了，即使做投资房，也是问题多多。
: 租客一有事，难道就开70英里过去？
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t*Q
发帖数: 7840 | 13 有事可以让老师帮着处理一下。
【在 r******8 的大作中提到】
: 70 英里还好吧。。。读书在那读的。。好多朋友老师也在那。。。
: 经常回去玩什么的。。
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c*****4
发帖数: 900 | 14 第一套房子的贷款可以是投资房贷款。如果是常住，就按自住屋贷，如果是纯出租，就
按投资房买。
【在 r******8 的大作中提到】
: 大家好 最近一直在看房子
: 工作单位附近的房子 价格大概在25万左右 每年3%的地税
: 市场现在是买房市场 最近看了几套 都没有谈拢
: 在离单位70英里的地方 有一所很有名的大学 附近的房子 大概在15万 每个月可以有
: 2000刀的租金 看中了一套 准备下手去买了
: 在和lender 谈贷款的时候 问我 到底是决定以投资房的名义买 还是第一套自住房来买
: 投资房利率是4.5% 自住房是3.825% 都是30年固定的
: 我想请问一下 如果买这个离单位70多英里的房子 应该是以投资房还是自住房。
: 如果以自住房买了 明年 我看中了单位附近的房子 是否还可以以自住房的利率来买呢
: ？ 第一次买房子很多不懂的地方，非常感谢大家！
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