s*********r
发帖数: 204 | 1 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
房子1：
1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
3. 学区：小学8分，高中9分
4. 房型：一层平房，带地下室
5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
6. 面积：878 sqft (约85平米)
7. 房子内部状态：新
8. 物管费：291元，包水和气。另电费约50元。每月物管及电费约350元。
9. 阳台约15平米。
10. 无前后院。不需割草和扫雪。
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11. 全装修地下室，新装修。新地毯，墙壁新粉刷。地下室有一个全洗手间（带淋
浴）。地下室装修面积约60平米。
12. 装修的地下室分割为大小两个厅。大厅可做娱乐、锻炼、客房等用。小厅可做
书房和 客房用。
13. 地下室未装修部分为洗衣房。
14. 地下室储物柜少。
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15. 厨房家电半新（冰箱，做饭炉，洗碗机，微波炉）
16. 无车库。
17. 无需装新地毯。
18. 房子其他：无
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19. 邻居是大片出租房，townhouse和公寓。其中，隔壁的隔壁刚好是个黑人。
20. 购物方便。走路20分钟到沃尔玛和Meijier大超市。走路约十分钟到ALDI食品店
。附近走路约十分钟到还有CVS，1元店，Mashall等杂货店。
房子2：
1. 要价 16万9千。我的房地产代理建议我还价15万9千。代理不推荐该房。
2. 1958年建，别墅 (single family house)
3. 学区：小学8分，高中9分
4. 房型：一层平房，带地下室
5. 三卧室，一个全洗手间（带浴缸和淋浴），一个半卫生间（无沐浴处）
6. 面积：1485 sqft (约130平米)
7. 房子内部状态：半新
8. 无物管费。每月水电气费大约约350元。
9. 无阳台。
10. 前后院约0.3英亩，比一般的院子大。割草每年约1000元。冬天扫雪。
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11. 全装修地下室，装修半新旧。新地毯。墙壁木板全包，估计有15年。地下室无
洗手间 。地下室装修面积约90平米.
12. 装修的地下室分割为三个厅。大厅可做娱乐、锻炼、客房等用。两小厅可做书
房和 客房用。装修的地下室的电路系统，屋主不清楚。
13. 地下室未装修部分为洗衣房，工具房。
14. 地下室储物柜多。
15. 厨房家电两年新。
16. 小的两车车库。但车库前的水泥路沉降，需重做（约600元）。另有一个杂物储
存处。
17. 三卧室及客厅需装新地毯(约2000元)
18. 房子其他：所有的卧室门及储物间的门太旧，换新约400元。
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19. 邻居是老的白人社区，都是single family house。
20. 购物方便。走路7分钟到一个老美本地的大超市。走路21分钟到底特律美华中心
。（有太极拳、基础英语、集体舞、交际舞、及公民考试学习班等，适合爸妈）。走路
30分钟到168中国超市。走路27分钟到奥克兰购物中心。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 2 要是我就选二。或继续看相对新的独立屋。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
: 选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
: 房子1：
: 1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
: 2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
: 3. 学区：小学8分，高中9分
: 4. 房型：一层平房，带地下室
: 5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
: 6. 面积：878 sqft (约85平米)
: 7. 房子内部状态：新
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e*****u
发帖数: 567 | |
t**o
发帖数: 6659 | 4 住一两年后搬家 --> rent
【在 s*********r 的大作中提到】
: 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
: 选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
: 房子1：
: 1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
: 2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
: 3. 学区：小学8分，高中9分
: 4. 房型：一层平房，带地下室
: 5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
: 6. 面积：878 sqft (约85平米)
: 7. 房子内部状态：新
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 支持这个，就一两年，不用找事，底特律租房应该很便宜
【在 t**o 的大作中提到】
: 住一两年后搬家 --> rent
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o****d
发帖数: 1346 | |
t*****e
发帖数: 3544 | |
j***u
发帖数: 3917 | 8 选2. 想省钱的话，自己割草好了。
1的HOA都是交出去的。 |
j***u
发帖数: 3917 | 9 选2. 想省钱的话，自己割草好了。
1的HOA都是交出去的。 |
m*****i
发帖数: 2325 | 10 过来人忠告，一两年后搬家，还是租吧。 到时你卖不掉时就很苦恼了。 3 百多管理费
，加地税，加水电，加修修补补比租房不便宜。
才十几万的地区估计也不是high demand area 还是不要买了。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
: 选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
: 房子1：
: 1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
: 2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
: 3. 学区：小学8分，高中9分
: 4. 房型：一层平房，带地下室
: 5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
: 6. 面积：878 sqft (约85平米)
: 7. 房子内部状态：新
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L********m
发帖数: 108 | |
e**********0
发帖数: 502 | 12
到时候你卖给谁？
没个几个月估计完全卖不出去
中西部我就没见过华人买排屋和老房子的
要么租，要么1980年+2000sqft+SFH
【在 s*********r 的大作中提到】
: 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
: 选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
: 房子1：
: 1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
: 2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
: 3. 学区：小学8分，高中9分
: 4. 房型：一层平房，带地下室
: 5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
: 6. 面积：878 sqft (约85平米)
: 7. 房子内部状态：新
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c******4
发帖数: 4896 | |
C********9
发帖数: 670 | 14 组组组 我也在农村 隔壁邻居房子从夏天挂牌到现在 一次open house都没见过 |
