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k*****u
发帖数: 136 | 1 Housotn的房子， townhome, 房主已经离开美国了。放在list上好几个月了，价格降了
几万。
周末看房，觉得还行，下的offer，然后做inspection
问题如下，
disclosure：08年IKE飓风来的时候天窗漏雨（前任的房主），然后天窗被堵上，修了
屋顶，换了被腐蚀的木头，现在都是hardwood，包括地板
原文是“previous flooding into the structure”-- Yes，
“previous flooding onto the property” -- No
“water penetration” --yes
现任房主说，前几天找人deep clean，发现主卧的tub漏水，然后他们又这个修理。
inspection的问题
1. 外墙stucco，有一些裂缝，很细，但是不短，都在一米左右吧，inspector说由于墙
面太多，伸缩缝不够，所有总会因为热胀冷缩产生裂缝，基本上不可能一劳永逸的修理
上，只能隔三差五的修，repeating cost
2. 由于是双层窗，很多夹层有水气，inspector说需要换掉，不然会长霉，估计有十来
个吧。
3. 发现三楼主卧的closet的地板都是新的，怀疑是被水泡过，问了owner，说因为时间
久了磨损严重所以换了。 inspector同时用红外照射closet的下面的roof（就是living
room 的roof）发现closet正下方温度较其他地方较低，怀疑可能有水气在里面，可能
跟主卧tub漏水有关。
我们是第一次买房，很多都是刚刚学到的，现在真是不知道是该stay还是walk away
问题1，很严重吗，要多久修理一次，花费贵吗？
问题2，不换的话会有很严重的问题吗？
问题3，这个真心不知道怎么办？inspector说用空调是排除水气，这个靠谱吗？ 大家
有没有意见。
我总怀疑 主卧的closet跟漏水有关。
希望大牛们给些意见，第一买房，太迷茫了！！！！
谢谢大家！！！
祝大家周末愉快！ | k*****u
发帖数: 136 | | m*****i
发帖数: 2325 | 3 有问题的不能买，以后卖的时候别人有同样的问题。
【在 k*****u 的大作中提到】
: Housotn的房子， townhome, 房主已经离开美国了。放在list上好几个月了，价格降了
: 几万。
: 周末看房，觉得还行，下的offer，然后做inspection
: 问题如下，
: disclosure：08年IKE飓风来的时候天窗漏雨（前任的房主），然后天窗被堵上，修了
: 屋顶，换了被腐蚀的木头，现在都是hardwood，包括地板
: 原文是“previous flooding into the structure”-- Yes，
: “previous flooding onto the property” -- No
: “water penetration” --yes
: 现任房主说，前几天找人deep clean，发现主卧的tub漏水，然后他们又这个修理。
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