p******7
发帖数: 310 | 1 我们是今年年初刚在美国加州南湾San Jose这边买的房子，当时成交价格是61万
然后2个月前 County发来地税单，贷款银行通过adjust后，每月变成800(escrow
payment)，一年是9600
房子贷款一下子从2700 升到了3700，无语了 本来经济是捉襟见肘，这一下子税好
吓人
求~~~~各大虾有没了解的 求解：这样的正常single house在加州 地税正常么？ |
m*********r
发帖数: 1797 | 2 escort 只是把你要付的地税提前扣了，你反正要交的。每月多付1000 vs 年底一次付
12000, 区别也就几块钱的利息。
【在 p******7 的大作中提到】
: 我们是今年年初刚在美国加州南湾San Jose这边买的房子，当时成交价格是61万
: 然后2个月前 County发来地税单，贷款银行通过adjust后，每月变成800(escrow
: payment)，一年是9600
: 房子贷款一下子从2700 升到了3700，无语了 本来经济是捉襟见肘，这一下子税好
: 吓人
: 求~~~~各大虾有没了解的 求解：这样的正常single house在加州 地税正常么？
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c****o
发帖数: 32446 | 3 加州....3700...捉襟见肘...
老夫是不是看错了 |
C*******e
发帖数: 855 | 4 不奇怪，估计那多出的1000是把税和保险平均到每个月的数额，各地的贷款都是如此，
只不过数额不同。 |
d****e
发帖数: 768 | 5 你房子7/1/2015-6/30/2016的地税大概是7200刀。但是要补从买房到6/30/2015的
supplemental tax，取决于房子卖之前税基。假设之前的tax base是30万，你是3/1/
2015买的房（到6/30/2015是4个月），30万×4个月/12个月×税率(大概是百分之1.2）
这部分你在买房的时候已经交了。补税额是（61万-30万）×4个月/12个月×税率。
详细看property tax bill，or go to santa clara county tax collector website.
【在 p******7 的大作中提到】
: 我们是今年年初刚在美国加州南湾San Jose这边买的房子，当时成交价格是61万
: 然后2个月前 County发来地税单，贷款银行通过adjust后，每月变成800(escrow
: payment)，一年是9600
: 房子贷款一下子从2700 升到了3700，无语了 本来经济是捉襟见肘，这一下子税好
: 吓人
: 求~~~~各大虾有没了解的 求解：这样的正常single house在加州 地税正常么？
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