w*********u
发帖数: 106 | 1 事情是这样的，前些天我发过贴
我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
要付1400。我们agent说比市场价要贵
虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
心里很不服，大家怎么看？ |
w*********u
发帖数: 106 | |
J****n
发帖数: 937 | |
s*********e
发帖数: 4475 | 4 太垃圾了！ 不过他真要请了律师，就会让律师联系你。
这和气是没法维持下去了，你要软一点，就回个message, 说：bring 'em on!
如果强硬一点，要求他们把没有你同意的fense拆了，复原！
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
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f****i
发帖数: 20252 | 5 敢告邻居？这flipper吃多了吧
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
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d********r
发帖数: 9331 | 6 不用担心， 邻居拿不到一分钱，fence可能还要拆掉。
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
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F******p
发帖数: 2099 | 7 告诉他，你的买房survey显示fence在你的property line这边，要求赔偿整个fence的
损失。 |
O*******d
发帖数: 20343 | 8 一分钱都不付。 凡是边界上的东西修理，都需要双方的同意，包括修理细节，材料，
谁出资，等等。 |
s*********e
发帖数: 4475 | 9 其实这不是邻居，是个flipper，是公司，房子将来是要卖的，
所以他们根本不在乎邻里关系。 打官司倒好，
等盖好要卖了，你给他们放个lien, 他们会哭着来求你的。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 一分钱都不付。 凡是边界上的东西修理，都需要双方的同意，包括修理细节，材料，
: 谁出资，等等。
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h***0
发帖数: 1184 | 10 一定要找律师，别听论坛上人瞎吹，你自己和对方律师肯定搞不定，人家搞这个都好多
年了，你找个好律师，然后搞他们frivilous case，最后你律师费也能让他们付。律师
一定要找好 |
|
|
d********r
发帖数: 9331 | 11 你说的比其他人好? 1400够请法学院的学生吗？ 还一定要找好的?
【在 h***0 的大作中提到】
: 一定要找律师，别听论坛上人瞎吹，你自己和对方律师肯定搞不定，人家搞这个都好多
: 年了，你找个好律师，然后搞他们frivilous case，最后你律师费也能让他们付。律师
: 一定要找好
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a*******1
发帖数: 1272 | |
l****u
发帖数: 980 | 13 他就是吓唬人，能讹一点是一点。告诉他你准备打官司，要他恢复原来的fence，要他
赔偿，吓死他。
什么公司，就是个人做flip，成立个公司方便操作而已。一旦打起官司，房子就不能卖
。地税、保险、贷款能拖垮他。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 14 不知道其它州的法律， 在加州， 你有权不付一分钱。 直接告诉对方你没有授权同意
换FENCE，你不同意换fence，你不出钱。
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
|
t****t
发帖数: 610 | 15 看一下州法律和city code.
这种小额没必要请律师，如果证据法规都清楚的话。
大家说得对，flipper最重要的是转手快。你要是等他快上市主动告他，那房子就不能
卖，对方绝对受不了时间上的损失。 |
m********5
发帖数: 17667 | 16 楼主如果当时本着便宜白占白不占的心理，这官司肯定输
因为如果你当时看到了别人在翻新fence的时候没有提出异议，就可能表示你准备占便
宜，默认别人翻新。特别是别人修好了，你仍然没有抗议，而是等别人要你出2800$的
时候你只是对市场价格进行了异议。因此你之后提出你没有approve，让别人恢复原状
，在法庭上是站不住脚的，这个官司你很可能要输。
如果因为打官司影响了他们出售房子，最后还有可能会被要求赔偿损失。你自己找个律
师衡量一下吧。
以后大家遇到这种事情一定要第一时间抗议。
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
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b******e
发帖数: 5547 | 17 LZ事前没有签什么东西怕什么
上小额法庭比较好，请律师这点钱不够
子一
换上
我需
没有
生气
现在
昭和十八年(1943年)度综合战果，充分说明了日军在今天已完全转变为以扫荡中共军为
主要任务的事……。“敌大半为中共军……交战回数一万五千次，与中共党军的作战占
七成五，交战的二百万敌兵力中
【在 m********5 的大作中提到】
: 楼主如果当时本着便宜白占白不占的心理，这官司肯定输
: 因为如果你当时看到了别人在翻新fence的时候没有提出异议，就可能表示你准备占便
: 宜，默认别人翻新。特别是别人修好了，你仍然没有抗议，而是等别人要你出2800$的
: 时候你只是对市场价格进行了异议。因此你之后提出你没有approve，让别人恢复原状
: ，在法庭上是站不住脚的，这个官司你很可能要输。
: 如果因为打官司影响了他们出售房子，最后还有可能会被要求赔偿损失。你自己找个律
: 师衡量一下吧。
: 以后大家遇到这种事情一定要第一时间抗议。
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f***x
发帖数: 3195 | 18
默认和白纸黑字的协议是两回事。楼主可以说这段时间不在家，也可以说不清楚篱笆产
权归属。只要没签协议邻居都不占理。
【在 m********5 的大作中提到】
: 楼主如果当时本着便宜白占白不占的心理，这官司肯定输
: 因为如果你当时看到了别人在翻新fence的时候没有提出异议，就可能表示你准备占便
: 宜，默认别人翻新。特别是别人修好了，你仍然没有抗议，而是等别人要你出2800$的
: 时候你只是对市场价格进行了异议。因此你之后提出你没有approve，让别人恢复原状
: ，在法庭上是站不住脚的，这个官司你很可能要输。
: 如果因为打官司影响了他们出售房子，最后还有可能会被要求赔偿损失。你自己找个律
: 师衡量一下吧。
: 以后大家遇到这种事情一定要第一时间抗议。
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m**********r
发帖数: 2099 | 19 如果楼主说的属实而不是楼主只捡对自己有利的说, 这个我分析是对方在bluffing。
所谓notified就是civil litigation 里面的meet and confer以及pretrial
settlement。你呢, 看你想实现什么, 你要不想交钱是第一种, 叫对方拆是第二种, 两
种都需要找律师干。在湾区有许多公司有legal plan这种福利提供给员工, 可以试试。
最有力的无外乎把房子attach在lawsuit上, 这样房子title过不了关没法过户。
还有, 因为在美国原告被告双方各负责自己的律师费(有少数例外), 写这封信对方律师
要charge 300-500, 所以如果你要叫对方律师继续和你deal那最后对方花费的会超过
1400, rule of thumb就是告诉对方你准备找律师应诉, "Well, good. I have nothing
else to do in my life right now. If we are involved in a lawsuit, I am
fully prepared for a time and money consuming lawsuit, are you? Oh, by the
way, please be sure your potential home buyers know your house is currently
the center of a lawsuit." |
l******1
发帖数: 1773 | 20
他得证明楼主没提出异议吧，楼主啥都没签怕他个啥。楼主去告他，就说让邻居勘澈了
以后再修，结果他自己修了。这边就这样，好多诉讼都是人为的没有意义的扯淡，就是
没办法得花精力花钱去整。在这边得理就不能让人，让了你就被动了，麻烦跟着就来了
。
【在 m********5 的大作中提到】
: 楼主如果当时本着便宜白占白不占的心理，这官司肯定输
: 因为如果你当时看到了别人在翻新fence的时候没有提出异议，就可能表示你准备占便
: 宜，默认别人翻新。特别是别人修好了，你仍然没有抗议，而是等别人要你出2800$的
: 时候你只是对市场价格进行了异议。因此你之后提出你没有approve，让别人恢复原状
: ，在法庭上是站不住脚的，这个官司你很可能要输。
: 如果因为打官司影响了他们出售房子，最后还有可能会被要求赔偿损失。你自己找个律
: 师衡量一下吧。
: 以后大家遇到这种事情一定要第一时间抗议。
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l**n
发帖数: 908 | 21 大部分有HOA的小区都有相关规定要求做这些东西必须拿到邻居签名。但是大多数时候
大家就默认了而已。相互间协商。像楼主这样的case，明摆着就是flipper不地道。
楼主要查一下小区相关规定有没有说必须要书面签字。如果你的hoa手册上有这个就更
不怕了。
不过如果没有，那也不要紧，但千万不要说你不在家什么的，这个是明显说谎。你就说
不清楚到底地界在哪里。对方没有任何证据表明他们知会过你。就强调这两点。另外，
他们的价格是不合理的价格，有必要也要找人作证。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 默认和白纸黑字的协议是两回事。楼主可以说这段时间不在家，也可以说不清楚篱笆产
: 权归属。只要没签协议邻居都不占理。
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s*********e
发帖数: 4475 | 22 破事还找律师，等他们的律师发传票来再说。
其实做小本生意的人，最怕打官司。
随便几千块钱就出去了。
【在 h***0 的大作中提到】
: 一定要找律师，别听论坛上人瞎吹，你自己和对方律师肯定搞不定，人家搞这个都好多
: 年了，你找个好律师，然后搞他们frivilous case，最后你律师费也能让他们付。律师
: 一定要找好
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b**********y
发帖数: 7371 | 23 就是有那般任性的人
【在 s*********e 的大作中提到】
: 破事还找律师，等他们的律师发传票来再说。
: 其实做小本生意的人，最怕打官司。
: 随便几千块钱就出去了。
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r*****p
发帖数: 1964 | 24 他这是在bluff，估计看你是个老中想诈你，根本不用怕他，真打起官司他才怕呢，房
子上个lien他卖都卖不出去。 |
z****n
发帖数: 3189 | 25 其实可否以其人之身还治其人之道，例如楼主找人把fence拆了，再装一个新的，再给
对方发信要钱？
【在 w*********u 的大作中提到】
: 事情是这样的，前些天我发过贴
: 我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
: 直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
: 了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
: 要付1400。我们agent说比市场价要贵
: 虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
: 怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
: 了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
: 心里很不服，大家怎么看？
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x**********g
发帖数: 188 | 26 这对楼主啥好处?
【在 z****n 的大作中提到】
: 其实可否以其人之身还治其人之道，例如楼主找人把fence拆了，再装一个新的，再给
: 对方发信要钱？
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z****n
发帖数: 3189 | 27 找个便宜的
【在 x**********g 的大作中提到】
: 这对楼主啥好处?
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