l*****e
发帖数: 594 | 1 如果我可以借到一笔钱（短期，低息），全款买房，然后拿房子再去贷款，相比交20%
首付贷款利率是同样的吗？如果是一样的，那么后者会不会容易一些？ |
e****n
发帖数: 4054 | 2 不少投资者都是这么干的
【在 l*****e 的大作中提到】
: 如果我可以借到一笔钱（短期，低息），全款买房，然后拿房子再去贷款，相比交20%
: 首付贷款利率是同样的吗？如果是一样的，那么后者会不会容易一些？
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l*****e
发帖数: 594 | 3 就是拿已经买到的房子贷款利率会低喽？
【在 e****n 的大作中提到】
: 不少投资者都是这么干的
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b********1
发帖数: 1299 | 4 一般来说purchase loan首要是先能保证close， 所以不会选太严的lender,但是严的
lender往往也是最好的rate。 如果房子已经买下来了， 可就以用这些严的lender，
所以rate会好一些。
目前jumbo rate 30年最好可以到3.5%-3.625%
【在 l*****e 的大作中提到】
: 如果我可以借到一笔钱（短期，低息），全款买房，然后拿房子再去贷款，相比交20%
: 首付贷款利率是同样的吗？如果是一样的，那么后者会不会容易一些？
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s******e
发帖数: 51 | |
g***t
发帖数: 343 | 6 重点在于用现金bit可以用较低的价钱拿下房子。
一般重新贷款利息不会高于买房。但是注意好利率也许需要高于20%的downpayment.
【在 l*****e 的大作中提到】
: 就是拿已经买到的房子贷款利率会低喽？
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 因为贷款少，银行赚不到多少钱，还不忙活手续费的
【在 s******e 的大作中提到】
: 为什么jumbo loan 利率反到低？
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g***t
发帖数: 343 | 8 傻呀，你如果有钱是愿意借给穷人还是愿意借给富人？
【在 s******e 的大作中提到】
: 为什么jumbo loan 利率反到低？
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 不管买房还是重贷，都有 closing cost. 或自己出，或利率高一点由银行 credit 帮
你 cover.
最大好处是现金能抢到房子。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 如果我可以借到一笔钱（短期，低息），全款买房，然后拿房子再去贷款，相比交20%
: 首付贷款利率是同样的吗？如果是一样的，那么后者会不会容易一些？
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c*****4
发帖数: 900 | 10 重新贷款的利率在相同时期相同market和买房贷款能够拿到的利率差不多。从容易度来
说也差不多，唯一的区别就是重新贷款没有卖家参与了也就是不用审核购房合同。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 如果我可以借到一笔钱（短期，低息），全款买房，然后拿房子再去贷款，相比交20%
: 首付贷款利率是同样的吗？如果是一样的，那么后者会不会容易一些？
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l*****e
发帖数: 594 | 11 是因为贷款bid可能作了半天前戏，动真格的发现贷款不批浪费感情？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 不管买房还是重贷，都有 closing cost. 或自己出，或利率高一点由银行 credit 帮
: 你 cover.
: 最大好处是现金能抢到房子。
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