b**********l 发帖数: 116 | 1 没经验,求指教。。。
贷款的时候我看都是报利率和closing cost(包括no closing cost的)
请问这些费用是付给贷款agent的么?和买房的agent没关系?
这部分费用可以谈吗?和谁谈啊?多谢! |
L**i 发帖数: 22365 | 2 付给银行的
no closing cost都是把cost打进你的贷款里,还是得你出 |
b**********l 发帖数: 116 | 3 非常感谢!
【在 L**i 的大作中提到】 : 付给银行的 : no closing cost都是把cost打进你的贷款里,还是得你出
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c*****4 发帖数: 900 | 4 一个买房贷款的closing cost一般分四种:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 大部分的贷款agent都会选择给客户省掉这一
部分,也就是零。
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,500
不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的,根据的房价和贷款金额定。注意:这部分费用是
第三方(Title和Escrow公司)收取的费用而不是broker收取的费用,因此无论和哪一
家broker做,这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个按照州不同费用也很不一样,具体的要咨询当地的agent。
【在 b**********l 的大作中提到】 : 没经验,求指教。。。 : 贷款的时候我看都是报利率和closing cost(包括no closing cost的) : 请问这些费用是付给贷款agent的么?和买房的agent没关系? : 这部分费用可以谈吗?和谁谈啊?多谢!
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