S***P
发帖数: 335 | 1 收到新的房产估值， 估值分成2部分
（1）Land value： 不变
（2）Improvement value 涨了25% (开始以为自己看错了）， 刚买了才一年，就没搞
什么大的装修就涨了这么多。。
之前申请了Homestead Tax Credit, 也批准了，但是看表格上不论是批准与否，估值都
是一样的。
所谓的 "benefit of homestead home credit to protect homeowners from major
increases in assessed property value" 不就是狗屁吗？
现在appeal了，要了自己房子和邻居几个房子的估值表格明细，发现就自己的房子和旁
边一个刚卖出去的房子涨的很多，其他的老住户几乎没涨（所有的房子都是同一年盖的
，大小也一样）。另外表格上improvement (dwelling) value 就只有一个总数（没有
明细），难道这就是拍脑袋定价？
这个到时候怎么Argue? |
u****q
发帖数: 24345 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
S***P
发帖数: 335 | 4 seller replaced cabinets, counter top in the kitchen and windows of the main
floor. But that's no way to account for 25% increase in improvement value.
【在 u****q 的大作中提到】
: remodel了吧？
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S***P
发帖数: 335 | 5 I am serious
【在 c****o 的大作中提到】
: 一哭二闹三上吊
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b*a
发帖数: 17670 | 6 买几年了？
【在 S***P 的大作中提到】
: 收到新的房产估值， 估值分成2部分
: （1）Land value： 不变
: （2）Improvement value 涨了25% (开始以为自己看错了）， 刚买了才一年，就没搞
: 什么大的装修就涨了这么多。。
: 之前申请了Homestead Tax Credit, 也批准了，但是看表格上不论是批准与否，估值都
: 是一样的。
: 所谓的 "benefit of homestead home credit to protect homeowners from major
: increases in assessed property value" 不就是狗屁吗？
: 现在appeal了，要了自己房子和邻居几个房子的估值表格明细，发现就自己的房子和旁
: 边一个刚卖出去的房子涨的很多，其他的老住户几乎没涨（所有的房子都是同一年盖的
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f**e
发帖数: 3156 | 7 我是这么做的，直接到镇公所税务处约谈。
这些税邻里间的网上都能查得到，是透明的。
跟他们说，我的太高，马上就降了。很简单的事。
【在 S***P 的大作中提到】
: 收到新的房产估值， 估值分成2部分
: （1）Land value： 不变
: （2）Improvement value 涨了25% (开始以为自己看错了）， 刚买了才一年，就没搞
: 什么大的装修就涨了这么多。。
: 之前申请了Homestead Tax Credit, 也批准了，但是看表格上不论是批准与否，估值都
: 是一样的。
: 所谓的 "benefit of homestead home credit to protect homeowners from major
: increases in assessed property value" 不就是狗屁吗？
: 现在appeal了，要了自己房子和邻居几个房子的估值表格明细，发现就自己的房子和旁
: 边一个刚卖出去的房子涨的很多，其他的老住户几乎没涨（所有的房子都是同一年盖的
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u****q
发帖数: 24345 | 8 加州一旦remodel就重新定baseline。你邻居还在享受prop 13。
main
value.
【在 S***P 的大作中提到】
: seller replaced cabinets, counter top in the kitchen and windows of the main
: floor. But that's no way to account for 25% increase in improvement value.
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 我看是刚买了房子吧，SELLER什么什么的，明显的按照你成交价收的TAX
三藩前主人买的时候50万，一年TAX最多涨2%，等你买就是1.2M了，TAX可不
是要涨不少么。 |
s***y
发帖数: 12419 | |
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S***P
发帖数: 335 | 11 是准备这么做(所以才要了自己和邻居房子的报告),但是上面没有明细,都不知道怎么
argue
我现在能说的就是邻居是新屋顶,我的20年旧, 其他房子里面的improvement一无所知
【在 f**e 的大作中提到】
: 我是这么做的，直接到镇公所税务处约谈。
: 这些税邻里间的网上都能查得到，是透明的。
: 跟他们说，我的太高，马上就降了。很简单的事。
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S***P
发帖数: 335 | 12 我这不是CA, proposition 13不适用的
【在 u****q 的大作中提到】
: 加州一旦remodel就重新定baseline。你邻居还在享受prop 13。
:
: main
: value.
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 邻居20年前买的话，跟你刚买房子TAX要差很多的，房子不只是VALUE
【在 S***P 的大作中提到】
: 是准备这么做(所以才要了自己和邻居房子的报告),但是上面没有明细,都不知道怎么
: argue
: 我现在能说的就是邻居是新屋顶,我的20年旧, 其他房子里面的improvement一无所知
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S***P
发帖数: 335 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 15 你要是能心平气和的每周都写信啊、发EMAIL、打电话啊，
我不生气，天天去磨，那就那么干吧，我是不行，搞着搞着
就把自己的心情搞坏了，我最怕打电话跟人去ARGUE，不是
跟人吵起来，就是把自己气得上窜下跳。
【在 S***P 的大作中提到】
: 这篇文章有点意思,appeal2年
: http://www.financialsamurai.com/steps-to-lower-your-property-ta
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