F*****8 发帖数: 243 | 1 大家新年好!猴年大吉!
会有相关的多少费用?
如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少? closing 费用一般是买家出对吧? |
w*********k 发帖数: 45 | 2 那腌们agent岂不都要喝西北风了,不管你用不用咋agent,5%的费用一分都不能少,楼
主自重!楼主id已通报给IRS
haha |
c******z 发帖数: 1230 | 3 卖家和买家都有各自的closing cost,买家的closing cost要看是否包括预缴的房产税
等,可能3、5K,也可能上万。 |
F*****8 发帖数: 243 | 4 多谢了。
预交的不算吧?迟交晚交都是要交的
[在 chinkorz (Le Temps qui reste) 的大作中提到:]
:卖家和买家都有各自的closing cost,买家的closing cost要看是否包括预缴的房产
税等,可能3、5K,也可能上万。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 5 你一买房子的,COMMISSION又不是你出,你省得啥钱啊,
没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散,搞不好还要上法庭
你以为房地产交易就是填个表的事啊 |
t*******y 发帖数: 2424 | 6 省了Buyer Agent 还是loan agent?
【在 F*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家新年好!猴年大吉! : 会有相关的多少费用? : 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少? closing 费用一般是买家出对吧?
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t*Q 发帖数: 7840 | 7 都省了,会省多少钱?
【在 t*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 省了Buyer Agent 还是loan agent?
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f****d 发帖数: 3217 | 8 我都很怀疑seller agent会直接和你谈
【在 F*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家新年好!猴年大吉! : 会有相关的多少费用? : 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少? closing 费用一般是买家出对吧?
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t*******y 发帖数: 2424 | 9 会亏钱,因为很多Buyer Agent 和loan Agent 给rebate 或credit.
除非sell by owner
【在 t*Q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 都省了,会省多少钱?
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t*******y 发帖数: 2424 | 10 会谈,因为这种情况下,一般seller Agent 转为dual agent.
【在 f****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我都很怀疑seller agent会直接和你谈
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f****d 发帖数: 3217 | 11 楼主问说不要agent, dual agent连自己找个buyer agent都不如
【在 t*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 会谈,因为这种情况下,一般seller Agent 转为dual agent.
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t*******y 发帖数: 2424 | 12 是这样的,除非是碰到不用dual Agent 就买不到的房子,否则尽量避免,当然也不是
所有Buyer Agent 都可靠,buyer自己也得有主意,自己掏钱的么。
【在 f****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主问说不要agent, dual agent连自己找个buyer agent都不如
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b******e 发帖数: 5547 | 13 不怕出问题就上吧~
【在 F*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家新年好!猴年大吉! : 会有相关的多少费用? : 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少? closing 费用一般是买家出对吧?
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F*****8 发帖数: 243 | 14 呵呵 就是问问这种可能性。
同胞熟人之间,有两个小孩都同学的。
如果可以, 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受, 是不是可行?
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:你一买房子的,COMMISSION又不是你出,你省得啥钱啊,
:没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散,搞不好还要上法庭
:........... |
C********y 发帖数: 524 | 15 我的朋友去年没找agent,买了一个sale by owner(老美)的房子
也是首付20%, closing 费用好像是贷款的银行给算的。
close时找了个律师
到现在为止没什么问题。 |
w****u 发帖数: 3147 | 16 找律师就行了买家卖家都请一个律师帮自己review一下合同。贷款直接找大银行
行?
【在 F*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵 就是问问这种可能性。 : 同胞熟人之间,有两个小孩都同学的。 : 如果可以, 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受, 是不是可行? : [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:] : :你一买房子的,COMMISSION又不是你出,你省得啥钱啊, : :没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散,搞不好还要上法庭 : :...........
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l**w 发帖数: 865 | 17 Agent 一般收6%的佣金。没有Agent的话市场价降3%,买家卖家都高兴。
不放心的话找律师看一个合同,估计几百$ |
m******r 发帖数: 45 | 18 这个市场价怎么定? 互相之间估计也不好猛砍价。买家坚持高位,卖家坚持低位,我
觉得没得搞的~~~ |
D**3 发帖数: 503 | 19 Agent不是必需的。有些州律师必须有,否则合同无效。价钱和Closing费用双方同意就
行。
【在 l**w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Agent 一般收6%的佣金。没有Agent的话市场价降3%,买家卖家都高兴。 : 不放心的话找律师看一个合同,估计几百$
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H******r 发帖数: 2879 | 20 可以不用agent,就怕双方计较或者有一方计较闹的不愉快最后不欢而散。 |