h********e
发帖数: 1130 | 1 前年买的房
去年这个时候refi了一次， 3.75%
现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
值不值得折腾
多谢！ |
H******r
发帖数: 2879 | |
w*******g
发帖数: 9932 | 3 no, you pay more interest early. this restart the whole process
【在 h********e 的大作中提到】
: 前年买的房
: 去年这个时候refi了一次， 3.75%
: 现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
: 值不值得折腾
: 多谢！
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l******n
发帖数: 1204 | 4 这个怎么理解?
【在 w*******g 的大作中提到】
: no, you pay more interest early. this restart the whole process
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w*******g
发帖数: 9932 | 5 you pay more interest if you refinance this year than if you don't
【在 l******n 的大作中提到】
: 这个怎么理解?
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y*******y
发帖数: 1093 | 6 情况差不多。3。75降到3。5,我没做。
【在 h********e 的大作中提到】
: 前年买的房
: 去年这个时候refi了一次， 3.75%
: 现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
: 值不值得折腾
: 多谢！
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s**********d
发帖数: 36899 | 7 如果no cost，那么低任何一点都合算。
说时间长了的都不懂利息是怎么回事。 |
b********1
发帖数: 1299 | 8 同意， 如果refi之后维持月供不变， 可以早几年付清贷款。 从而省利息。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 如果no cost，那么低任何一点都合算。
: 说时间长了的都不懂利息是怎么回事。
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s**********d
发帖数: 36899 | 9 不知道为啥有人会不明白这么简单的事情。。。
如果现在买房说你可以选30年3.5或者29年3.75，难道会选3.75的？
如果你去银行存钱，可以选30年3.5的或29年3.75的，难道你会想30年的最后利息多选3
.5%的？
【在 b********1 的大作中提到】
: 同意， 如果refi之后维持月供不变， 可以早几年付清贷款。 从而省利息。
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l******n
发帖数: 1204 | 10 如果比贴现值(DPV)的话， refin 因为利率变低，应该有优势。
【在 b********1 的大作中提到】
: 同意， 如果refi之后维持月供不变， 可以早几年付清贷款。 从而省利息。
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M********s
发帖数: 24729 | 11 你没别的事让你忙？
【在 h********e 的大作中提到】
: 前年买的房
: 去年这个时候refi了一次， 3.75%
: 现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
: 值不值得折腾
: 多谢！
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c*****4
发帖数: 900 | 12 如果是no cost refinance的话，从数学上讲一定是划算的，而且总利息一定会减少。
问题是每个人心里都有自己的一杆秤，比如有的人觉得每个月省10块钱也是可以接受的
，有的人可能觉得一个月就省50块钱都不值得费事，关键是每个月省的payment的绝对
数值是不是让你满意，如果觉得满意就做，不满意就再等等看更低的利率。
【在 h********e 的大作中提到】
: 前年买的房
: 去年这个时候refi了一次， 3.75%
: 现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
: 值不值得折腾
: 多谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 总的来说，肯定合算。有些人对每月省 $30 无所谓，另当别论。
【在 h********e 的大作中提到】
: 前年买的房
: 去年这个时候refi了一次， 3.75%
: 现在能拿到3.625%， 无费用，30万refi, 30年
: 值不值得折腾
: 多谢！
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 是这样，比如买了房子10年了，之后20年的你再去REFIN 30年
不等于40年才还清贷款吗，本来30年就还掉了，月供少了，但
年头多了，-0.2%无FEE是值得做的 |
