k******f
发帖数: 47 | 1 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。 | m********s
发帖数: 55301 | 2 做它干球用？
【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。
| a9
发帖数: 21638 | 3 agent拿回扣用呗
【在 m********s 的大作中提到】
: 做它干球用？
| m********s
发帖数: 55301 | 4 agent这么无耻？
【在 a9 的大作中提到】
: agent拿回扣用呗
| k******f
发帖数: 47 | | Q***N
发帖数: 2972 | 6 黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
. 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).
【在 a9 的大作中提到】
: agent拿回扣用呗
| n******e
发帖数: 699 | 7 我脚的 inspection 都没必要，这些都可以DIY | a9
发帖数: 21638 | 8 你这洗地洗的也忒慢了，差评
,
同.
Agent
【在 Q***N 的大作中提到】
: 黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
: Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
: 的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
: 如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
: 买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
: 房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
: . 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
: 20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
: 很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).
| m********s
发帖数: 55301 | 9 你文章前半段说不会，会丢执照
后半段又说参差不齐，吃相很难看。
自相矛盾啊。
,
同.
Agent
【在 Q***N 的大作中提到】
: 黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
: Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
: 的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
: 如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
: 买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
: 房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
: . 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
: 20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
: 很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).
| Q***N
发帖数: 2972 | 10 我没觉得矛盾.不ETHIC会丢执照,收KICKBACK也会丢执照.我看到"吃相很难看"基本
都不是为几十/几百而吃相很难看.总有人在金钱面前抵挡不住,做一些违背职业道德/纪
律的事. 如果为几十/几百没有就那自己饭碗冒险,那应该是极品中的极品.
当然林子大了自然什么鸟都有.
有Contingency,做Appraisal/Inspection是买家对自己的保护.没有Contingency,就没
有必要.
【在 m********s 的大作中提到】
: 你文章前半段说不会，会丢执照
: 后半段又说参差不齐，吃相很难看。
: 自相矛盾啊。
:
: ,
: 同.
: Agent
| y******n
发帖数: 269 | 11 只是一个建议而已。说不定agent感觉你的contract price有点高，通过appraisal可以
杀点价下来。但这也只是个可能性而已。要是appraisal价格高于contract price，那
你就白交appraisal fee了。自己决定。
【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。
| o*****p
发帖数: 5952 | 12 若agent强迫你，你有权拒绝。
若只是建议，自己决定。
【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。
| O*******d
发帖数: 20343 | 13 现金买房，不需要做appraisal。 房子的价钱你已经知道了，为什么还要做。 只有贷
款公司才做apprasail存档。
【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。
| b********1
发帖数: 1299 | 14 做事情都要有个原因， 这个agent有没有说为什么要做appraisal？
我想最大的可能性就是这个agent怕这个房子的size不准确。 如果您对此不但心， 可
以不做。
还有就是用appraisal contingency来讲价， 但是如果房子很多人抢， 这个做法就不
是很聪明了。
【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子，觉得位置和价格都可以接受，打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下，还用做appraisal吗？请大家给点建议。
|
|
