l*****f 发帖数: 193 | 1 一间卧室没有暖气出风口,应该是当初铺管道的时候就没铺过来。如果要加一个,贵
吗?需要permit吗?多谢 |
a*f 发帖数: 1790 | 2 没有暖气的房间对county来说就不是卧室,可能连面积都不算。如果要改county记录估
计要申permit了,整个房间要按卧室标准做 |
l*****f 发帖数: 193 | 3 agent给了个report,上面显示这个房间算入卧室
我也奇怪呢,怎么一面墙加个木板子,另开个门就卧室了,没有暖气出风口,没有
closet
不晓得前owner是怎么改的county record
重点是:要加暖气出风口贵吗?
【在 a*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有暖气的房间对county来说就不是卧室,可能连面积都不算。如果要改county记录估 : 计要申permit了,整个房间要按卧室标准做
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L**i 发帖数: 22365 | 4 偶估计这个卧室没有permit,不符合building code |
l*****f 发帖数: 193 | 5 为什么这个楼歪了。。。我想问加一个暖气出风口贵不贵。。。。。 |
s**********d 发帖数: 36899 | 6 看本地要求,一般最低是有门,有能通过人的窗。
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent给了个report,上面显示这个房间算入卧室 : 我也奇怪呢,怎么一面墙加个木板子,另开个门就卧室了,没有暖气出风口,没有 : closet : 不晓得前owner是怎么改的county record : 重点是:要加暖气出风口贵吗?
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s**********d 发帖数: 36899 | 7 看具体情况啊,有的可能很便宜,有的可能基本MISSION IMPOSSIBLE
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么这个楼歪了。。。我想问加一个暖气出风口贵不贵。。。。。
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l*****f 发帖数: 193 | 8 我们在湾区,门和能过人的窗户倒是有
看来是最低要求了
打county电话,通了让打city
打city都打不通只能留言,急死了
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看本地要求,一般最低是有门,有能通过人的窗。
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d****e 发帖数: 768 | 9 看来是把大房间隔出来了一块儿已。如果没有permit,county record里应该不能算成
房间。就像楼上有人说的,bedroom必须有
面积够大,
窗户宽度能过人,新的code还要求足够低,
有的地方要求暖/冷气
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent给了个report,上面显示这个房间算入卧室 : 我也奇怪呢,怎么一面墙加个木板子,另开个门就卧室了,没有暖气出风口,没有 : closet : 不晓得前owner是怎么改的county record : 重点是:要加暖气出风口贵吗?
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l*****f 发帖数: 193 | 10 我们buyer agent说,她的工人200刀可以弄,说她搞了,但是都不敢相信了
感觉被她忽悠了,之前也不说一下
没有closet我们都没当回事,就自己损失加个closet就好了
觉得listing agent也没必要公开欺骗,既然list了4bed应该就是4bed
要不然买家不得打官司啊
现在搞得我们对他们信任感很低啊
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看具体情况啊,有的可能很便宜,有的可能基本MISSION IMPOSSIBLE
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l*****f 发帖数: 193 | 11 不是大房间隔的
以前做过dining room,也做过dent
有标准size的窗户和门
只是有一面冲着living room的墙是木板子隔的
所有open listing信息都是4 bed
现在就是打不通city电话,county又让联系city
好混乱
【在 d****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来是把大房间隔出来了一块儿已。如果没有permit,county record里应该不能算成 : 房间。就像楼上有人说的,bedroom必须有 : 面积够大, : 窗户宽度能过人,新的code还要求足够低, : 有的地方要求暖/冷气
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d****e 发帖数: 768 | 12 我说房间隔出来的,没说是bedroom隔出来的。
你说的是有可能的。按照房间设计的,但是盖的时候没有做这面墙,可能也没有做
closet。木板子是后来加的。
要作房间,closet也是必须的。
无论如何,要算成房间,必须经过permit和city inspection. 尽管你的情况可能不难。
还有一个。湾区有的city一个车位的车库只允许3个或一下的卧室。
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是大房间隔的 : 以前做过dining room,也做过dent : 有标准size的窗户和门 : 只是有一面冲着living room的墙是木板子隔的 : 所有open listing信息都是4 bed : 现在就是打不通city电话,county又让联系city : 好混乱
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d****e 发帖数: 768 | 13 如果管子在attic而且attic在那里很高,确实不难,材料成本50刀+一个小时的labor。
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们buyer agent说,她的工人200刀可以弄,说她搞了,但是都不敢相信了 : 感觉被她忽悠了,之前也不说一下 : 没有closet我们都没当回事,就自己损失加个closet就好了 : 觉得listing agent也没必要公开欺骗,既然list了4bed应该就是4bed : 要不然买家不得打官司啊 : 现在搞得我们对他们信任感很低啊
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l*****f 发帖数: 193 | 14 明白,我也是被这个floor plan搞得很混乱
如果说seller listing成4个bed,应该是被permit过了吧?否则,不是明目张胆地欺诈?
市政府电话打不通,也没人给个准信儿,政府那儿的report到底是4bed还是3bed
车位倒是2个,所以应该可以建4个bed
难。
【在 d****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说房间隔出来的,没说是bedroom隔出来的。 : 你说的是有可能的。按照房间设计的,但是盖的时候没有做这面墙,可能也没有做 : closet。木板子是后来加的。 : 要作房间,closet也是必须的。 : 无论如何,要算成房间,必须经过permit和city inspection. 尽管你的情况可能不难。 : 还有一个。湾区有的city一个车位的车库只允许3个或一下的卧室。
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l*****f 发帖数: 193 | 15 嗯,现在只能相信buyer agent能做好了
【在 d****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果管子在attic而且attic在那里很高,确实不难,材料成本50刀+一个小时的labor。
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a*f 发帖数: 1790 | 16 seller listing的任何涉及permit的信息应该要求buyer agent去市政府核实,一般不
给明确的答案都当成没有permit。
诈?
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明白,我也是被这个floor plan搞得很混乱 : 如果说seller listing成4个bed,应该是被permit过了吧?否则,不是明目张胆地欺诈? : 市政府电话打不通,也没人给个准信儿,政府那儿的report到底是4bed还是3bed : 车位倒是2个,所以应该可以建4个bed : : 难。
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l*****f 发帖数: 193 | 17 get it,原来要这样,多谢多谢!
我们buyer agent发了几个report,她说目前公开的信息都是4bed
表示很有信息county record也是4bed
【在 a*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : seller listing的任何涉及permit的信息应该要求buyer agent去市政府核实,一般不 : 给明确的答案都当成没有permit。 : : 诈?
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a*f 发帖数: 1790 | 18 问她是哪四个房间?问她如果bedroom在银行appraisal的时候达不到code要求怎么处理
?除非你们那里对卧室的code没要求。你现在遇到的问题,你将来卖房的时候也会碰到。
【在 l*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : get it,原来要这样,多谢多谢! : 我们buyer agent发了几个report,她说目前公开的信息都是4bed : 表示很有信息county record也是4bed
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l*****f 发帖数: 193 | 19 她说如果政府记录不是4 bed,她负责file permit
银行的appraisal已经过了
我们在即将close的前夜收到seller agent的visual inspection report,让签字
看到上边有这么一条,某bedroom没有closet没有暖气出风口
然后早晨来这儿发post问加个暖气出风口贵不贵
结果问出貌似很揪心的问题
既然buyer agent这么肯定说county记录是4bed,还说如果不是她负责file permit,不
要我们管
move on了,闹心啊
到。
【在 a*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问她是哪四个房间?问她如果bedroom在银行appraisal的时候达不到code要求怎么处理 : ?除非你们那里对卧室的code没要求。你现在遇到的问题,你将来卖房的时候也会碰到。
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