l*****f
发帖数: 193 | 1 一间卧室没有暖气出风口，应该是当初铺管道的时候就没铺过来。如果要加一个，贵
吗？需要permit吗？多谢 |
a*f
发帖数: 1790 | 2 没有暖气的房间对county来说就不是卧室，可能连面积都不算。如果要改county记录估
计要申permit了，整个房间要按卧室标准做 |
l*****f
发帖数: 193 | 3 agent给了个report，上面显示这个房间算入卧室
我也奇怪呢，怎么一面墙加个木板子，另开个门就卧室了，没有暖气出风口，没有
closet
不晓得前owner是怎么改的county record
重点是：要加暖气出风口贵吗？
【在 a*f 的大作中提到】
: 没有暖气的房间对county来说就不是卧室，可能连面积都不算。如果要改county记录估
: 计要申permit了，整个房间要按卧室标准做
|
L**i
发帖数: 22365 | 4 偶估计这个卧室没有permit，不符合building code |
l*****f
发帖数: 193 | 5 为什么这个楼歪了。。。我想问加一个暖气出风口贵不贵。。。。。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 6 看本地要求，一般最低是有门，有能通过人的窗。
【在 l*****f 的大作中提到】
: agent给了个report，上面显示这个房间算入卧室
: 我也奇怪呢，怎么一面墙加个木板子，另开个门就卧室了，没有暖气出风口，没有
: closet
: 不晓得前owner是怎么改的county record
: 重点是：要加暖气出风口贵吗？
|
s**********d
发帖数: 36899 | 7 看具体情况啊，有的可能很便宜，有的可能基本MISSION IMPOSSIBLE
【在 l*****f 的大作中提到】
: 为什么这个楼歪了。。。我想问加一个暖气出风口贵不贵。。。。。
|
l*****f
发帖数: 193 | 8 我们在湾区，门和能过人的窗户倒是有
看来是最低要求了
打county电话，通了让打city
打city都打不通只能留言，急死了
【在 s**********d 的大作中提到】
: 看本地要求，一般最低是有门，有能通过人的窗。
|
d****e
发帖数: 768 | 9 看来是把大房间隔出来了一块儿已。如果没有permit，county record里应该不能算成
房间。就像楼上有人说的，bedroom必须有
面积够大，
窗户宽度能过人，新的code还要求足够低，
有的地方要求暖/冷气
【在 l*****f 的大作中提到】
: agent给了个report，上面显示这个房间算入卧室
: 我也奇怪呢，怎么一面墙加个木板子，另开个门就卧室了，没有暖气出风口，没有
: closet
: 不晓得前owner是怎么改的county record
: 重点是：要加暖气出风口贵吗？
|
l*****f
发帖数: 193 | 10 我们buyer agent说，她的工人200刀可以弄，说她搞了，但是都不敢相信了
感觉被她忽悠了，之前也不说一下
没有closet我们都没当回事，就自己损失加个closet就好了
觉得listing agent也没必要公开欺骗，既然list了4bed应该就是4bed
要不然买家不得打官司啊
现在搞得我们对他们信任感很低啊
【在 s**********d 的大作中提到】
: 看具体情况啊，有的可能很便宜，有的可能基本MISSION IMPOSSIBLE
|
|
|
l*****f
发帖数: 193 | 11 不是大房间隔的
以前做过dining room，也做过dent
有标准size的窗户和门
只是有一面冲着living room的墙是木板子隔的
所有open listing信息都是4 bed
现在就是打不通city电话，county又让联系city
好混乱
【在 d****e 的大作中提到】
: 看来是把大房间隔出来了一块儿已。如果没有permit，county record里应该不能算成
: 房间。就像楼上有人说的，bedroom必须有
: 面积够大，
: 窗户宽度能过人，新的code还要求足够低，
: 有的地方要求暖/冷气
|
d****e
发帖数: 768 | 12 我说房间隔出来的，没说是bedroom隔出来的。
你说的是有可能的。按照房间设计的，但是盖的时候没有做这面墙，可能也没有做
closet。木板子是后来加的。
要作房间，closet也是必须的。
无论如何，要算成房间，必须经过permit和city inspection. 尽管你的情况可能不难。
还有一个。湾区有的city一个车位的车库只允许3个或一下的卧室。
【在 l*****f 的大作中提到】
: 不是大房间隔的
: 以前做过dining room，也做过dent
: 有标准size的窗户和门
: 只是有一面冲着living room的墙是木板子隔的
: 所有open listing信息都是4 bed
: 现在就是打不通city电话，county又让联系city
: 好混乱
|
d****e
发帖数: 768 | 13 如果管子在attic而且attic在那里很高，确实不难，材料成本50刀+一个小时的labor。
【在 l*****f 的大作中提到】
: 我们buyer agent说，她的工人200刀可以弄，说她搞了，但是都不敢相信了
: 感觉被她忽悠了，之前也不说一下
: 没有closet我们都没当回事，就自己损失加个closet就好了
: 觉得listing agent也没必要公开欺骗，既然list了4bed应该就是4bed
: 要不然买家不得打官司啊
: 现在搞得我们对他们信任感很低啊
|
l*****f
发帖数: 193 | 14 明白，我也是被这个floor plan搞得很混乱
如果说seller listing成4个bed，应该是被permit过了吧？否则，不是明目张胆地欺诈？
市政府电话打不通，也没人给个准信儿，政府那儿的report到底是4bed还是3bed
车位倒是2个，所以应该可以建4个bed
难。
【在 d****e 的大作中提到】
: 我说房间隔出来的，没说是bedroom隔出来的。
: 你说的是有可能的。按照房间设计的，但是盖的时候没有做这面墙，可能也没有做
: closet。木板子是后来加的。
: 要作房间，closet也是必须的。
: 无论如何，要算成房间，必须经过permit和city inspection. 尽管你的情况可能不难。
: 还有一个。湾区有的city一个车位的车库只允许3个或一下的卧室。
|
l*****f
发帖数: 193 | 15 嗯，现在只能相信buyer agent能做好了
【在 d****e 的大作中提到】
: 如果管子在attic而且attic在那里很高，确实不难，材料成本50刀+一个小时的labor。
|
a*f
发帖数: 1790 | 16 seller listing的任何涉及permit的信息应该要求buyer agent去市政府核实，一般不
给明确的答案都当成没有permit。
诈？
【在 l*****f 的大作中提到】
: 明白，我也是被这个floor plan搞得很混乱
: 如果说seller listing成4个bed，应该是被permit过了吧？否则，不是明目张胆地欺诈？
: 市政府电话打不通，也没人给个准信儿，政府那儿的report到底是4bed还是3bed
: 车位倒是2个，所以应该可以建4个bed
:
: 难。
|
l*****f
发帖数: 193 | 17 get it，原来要这样，多谢多谢！
我们buyer agent发了几个report，她说目前公开的信息都是4bed
表示很有信息county record也是4bed
【在 a*f 的大作中提到】
: seller listing的任何涉及permit的信息应该要求buyer agent去市政府核实，一般不
: 给明确的答案都当成没有permit。
:
: 诈？
|
a*f
发帖数: 1790 | 18 问她是哪四个房间？问她如果bedroom在银行appraisal的时候达不到code要求怎么处理
？除非你们那里对卧室的code没要求。你现在遇到的问题，你将来卖房的时候也会碰到。
【在 l*****f 的大作中提到】
: get it，原来要这样，多谢多谢！
: 我们buyer agent发了几个report，她说目前公开的信息都是4bed
: 表示很有信息county record也是4bed
|
l*****f
发帖数: 193 | 19 她说如果政府记录不是4 bed，她负责file permit
银行的appraisal已经过了
我们在即将close的前夜收到seller agent的visual inspection report，让签字
看到上边有这么一条，某bedroom没有closet没有暖气出风口
然后早晨来这儿发post问加个暖气出风口贵不贵
结果问出貌似很揪心的问题
既然buyer agent这么肯定说county记录是4bed，还说如果不是她负责file permit，不
要我们管
move on了，闹心啊
到。
【在 a*f 的大作中提到】
: 问她是哪四个房间？问她如果bedroom在银行appraisal的时候达不到code要求怎么处理
: ？除非你们那里对卧室的code没要求。你现在遇到的问题，你将来卖房的时候也会碰到。
|
