h********2 发帖数: 91 | 1 在NJ,看中一个房子,房子里面不错,是1988年建的,地下室没有装修,也没有sump
pump,我以为有地下室的房子一般都有sump pump的。老房子没有sump pump正常吗?
靠近后院property line的地方有条小河经过,现在看里面有很少的水,这条小河横穿
这个小区,经过好几个房子,有些在房子的后面,有些在房子的前面。我查了,这个地
方不是flood zone,在flood map上标的是Zone X。可是还是有点担心,离小河近的房
子地下室是不是会比较潮湿,以后会进水什么的?
卖主是original owner,房子的结构不错,就是没有什么upgrade,厨房有些工作要做
,炉子在central island,要移到旁边,要换counter top,冰箱,stove什么的。一楼
有些地方是地毯,要换成木地板。
这个房子是一个corner lot,所以前院很大,后院比较小,离邻居的后院比较近,而且
房子旁边树比较多,可能还需要砍一些树。所以现在就有点纠结:corner lot,离小河
近,院子不太好,要砍树。以后地下室还有可能得装sump pump。大家觉得这些是问题
吗?要砍价的话,砍多少合适?现在卖价94万。
谢谢大家看完 :) |
b**********y 发帖数: 7371 | 2 要看地下水位和地基落差。新建房也有没sump靠gravity drain的 |
m********s 发帖数: 55301 | 3 楼主先查查此房子是不是在洪水区。
洪水保险不便宜。购顿顿吃巴菲的了。
【在 h********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在NJ,看中一个房子,房子里面不错,是1988年建的,地下室没有装修,也没有sump : pump,我以为有地下室的房子一般都有sump pump的。老房子没有sump pump正常吗? : 靠近后院property line的地方有条小河经过,现在看里面有很少的水,这条小河横穿 : 这个小区,经过好几个房子,有些在房子的后面,有些在房子的前面。我查了,这个地 : 方不是flood zone,在flood map上标的是Zone X。可是还是有点担心,离小河近的房 : 子地下室是不是会比较潮湿,以后会进水什么的? : 卖主是original owner,房子的结构不错,就是没有什么upgrade,厨房有些工作要做 : ,炉子在central island,要移到旁边,要换counter top,冰箱,stove什么的。一楼 : 有些地方是地毯,要换成木地板。 : 这个房子是一个corner lot,所以前院很大,后院比较小,离邻居的后院比较近,而且
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h********2 发帖数: 91 | 4 这个怎么看,要inspector来查吗?
【在 b**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要看地下水位和地基落差。新建房也有没sump靠gravity drain的
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N*******M 发帖数: 3963 | 5 WALK
【在 h********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在NJ,看中一个房子,房子里面不错,是1988年建的,地下室没有装修,也没有sump : pump,我以为有地下室的房子一般都有sump pump的。老房子没有sump pump正常吗? : 靠近后院property line的地方有条小河经过,现在看里面有很少的水,这条小河横穿 : 这个小区,经过好几个房子,有些在房子的后面,有些在房子的前面。我查了,这个地 : 方不是flood zone,在flood map上标的是Zone X。可是还是有点担心,离小河近的房 : 子地下室是不是会比较潮湿,以后会进水什么的? : 卖主是original owner,房子的结构不错,就是没有什么upgrade,厨房有些工作要做 : ,炉子在central island,要移到旁边,要换counter top,冰箱,stove什么的。一楼 : 有些地方是地毯,要换成木地板。 : 这个房子是一个corner lot,所以前院很大,后院比较小,离邻居的后院比较近,而且
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t*******y 发帖数: 2424 | 6 有sump.pump的多半是易进水的,地势低的,不好。
【在 h********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在NJ,看中一个房子,房子里面不错,是1988年建的,地下室没有装修,也没有sump : pump,我以为有地下室的房子一般都有sump pump的。老房子没有sump pump正常吗? : 靠近后院property line的地方有条小河经过,现在看里面有很少的水,这条小河横穿 : 这个小区,经过好几个房子,有些在房子的后面,有些在房子的前面。我查了,这个地 : 方不是flood zone,在flood map上标的是Zone X。可是还是有点担心,离小河近的房 : 子地下室是不是会比较潮湿,以后会进水什么的? : 卖主是original owner,房子的结构不错,就是没有什么upgrade,厨房有些工作要做 : ,炉子在central island,要移到旁边,要换counter top,冰箱,stove什么的。一楼 : 有些地方是地毯,要换成木地板。 : 这个房子是一个corner lot,所以前院很大,后院比较小,离邻居的后院比较近,而且
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p******0 发帖数: 83 | 7 和我家的情况一样,只是我们后院没有小河。这样的房子靠自然排水,任何时候都不用
担心地下室进水,比如断电的时候。我们的房子朝南,地下室是我看过的房子里面最干
的。仔细检查一下,如果确认从没进过水,应该考虑。 |
b*********h 发帖数: 951 | 8 其他我不知道,但indoor sump pump几千块钱+三天就搞定了,和94万房价比是nothing
。这个不该成为纠结因素。 |
h********2 发帖数: 91 | 9 又去看了房子一遍,房子有sump pit,但是没装sump pump,owner说是从来没有进过水
,所以就没装。basement的地和墙之间都有一个比较宽的缝隙,里面好像是沙子,这个
就是french drain吗?我看到的有些新房子的basement就不是这样,地和墙之间就没有
缝隙。 |
w**7 发帖数: 5258 | 10 不放心就装一个, 一两千块钱的事
【在 h********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 又去看了房子一遍,房子有sump pit,但是没装sump pump,owner说是从来没有进过水 : ,所以就没装。basement的地和墙之间都有一个比较宽的缝隙,里面好像是沙子,这个 : 就是french drain吗?我看到的有些新房子的basement就不是这样,地和墙之间就没有 : 缝隙。
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