g*******f
发帖数: 427 | 1 大家好，我在大学边上有个小condo，打算出租，找到楼管理处的一个前台大姐，她说
如果找她私人，她可以帮我租到1400，代理费是半个月房租，如果通过管理公司，就要
一个月房租。 她看了我的房子，说要装修一下才租得出好价钱，然后她帮我找
contractor，可是这个报价吓我一跳：
condo 总共545sqf，
原木地板翻新 （说是sand and poly coat with 3 coats,我也不懂具体是怎样）2180
；
浴缸reglaze 400；
厨房重新刷漆400，
如果是整个房子重新刷漆要2400。
这样算起来的话，如果做整个重新刷漆，地板，浴缸加起来要 4980。 这简直完全超过
了我的预算。
想请问一下，有类似经验的：
1 地板翻新通常的价钱是多少钱一个sqf，看网上是3-5刀
2 墙刷漆的价钱
3 这样找这个前台出租会有什么样的风险呢？ 而且感觉有点不道德，一开始我看她还
觉得挺好，给人感觉一切都包在她身上，我什么都不用操心。可是看这个装修报价感觉
很不地道，我估计她会从中赚一笔的。
多谢 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 小心，跟大姐保持距离
2180
【在 g*******f 的大作中提到】
: 大家好，我在大学边上有个小condo，打算出租，找到楼管理处的一个前台大姐，她说
: 如果找她私人，她可以帮我租到1400，代理费是半个月房租，如果通过管理公司，就要
: 一个月房租。 她看了我的房子，说要装修一下才租得出好价钱，然后她帮我找
: contractor，可是这个报价吓我一跳：
: condo 总共545sqf，
: 原木地板翻新 （说是sand and poly coat with 3 coats,我也不懂具体是怎样）2180
: ；
: 浴缸reglaze 400；
: 厨房重新刷漆400，
: 如果是整个房子重新刷漆要2400。
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d*******3
发帖数: 6550 | 3 感觉报价挺合理的啊，地板$4/sqft, 整个房子重新刷漆主要是材料贵吧，你可以几个
项目做，不用全部做啊 |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 出租还做个P啊，你以为贵族CEO来租你房子啊，人租的就是SQ FOOTAGE
出租当然只能上地毯，你的木地板，一年还不就报销了 |
g*******f
发帖数: 427 | 5 donald123 您好，多谢您的回复，看来您是行家啊，这个报价合理吗？主要是我心理预
期比这个低多了。地板翻新这个价大概差不多，可是545sqf 的condo整个墙刷漆就要
2400，这也太贵了吧？ |
g*******f
发帖数: 427 | 6
谢谢您，我开始也是这么考虑的，可能搞个地毯更好。因为房子靠近大医院，这个楼又
比较安全，状况很好，所以很多租客是医院的住院医，他们反正将来都不缺钱的主。所
以她建议搞得票票亮亮的才好租出价钱。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 出租还做个P啊，你以为贵族CEO来租你房子啊，人租的就是SQ FOOTAGE
: 出租当然只能上地毯，你的木地板，一年还不就报销了
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d*******3
发帖数: 6550 | 7 恩，出租确实没必要上地板，太贵了，就用最普通的地毯，几年一换也没多少钱。
油漆就更没必要刷了，如果本身不是很旧的话。
【在 g*******f 的大作中提到】
: donald123 您好，多谢您的回复，看来您是行家啊，这个报价合理吗？主要是我心理预
: 期比这个低多了。地板翻新这个价大概差不多，可是545sqf 的condo整个墙刷漆就要
: 2400，这也太贵了吧？
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 我不信，你50万的CONDO能租到5千么，租到一万一个月才有的赚，
你要相信，容易赚钱的事不会轮到你一个外国人的，当活雷锋到是
很容易
【在 g*******f 的大作中提到】
:
: 谢谢您，我开始也是这么考虑的，可能搞个地毯更好。因为房子靠近大医院，这个楼又
: 比较安全，状况很好，所以很多租客是医院的住院医，他们反正将来都不缺钱的主。所
: 以她建议搞得票票亮亮的才好租出价钱。
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g*******f
发帖数: 427 | 9
谢谢您的关注，现在不是讨论赚钱不赚钱的问题，我们这地方condo也值不了这么多钱
，开始是买了自己住的，可是家里添人口了，必须要住大的房子，所以要将这个出租了
，但是既然出租总得要尽量出租得高一点
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我不信，你50万的CONDO能租到5千么，租到一万一个月才有的赚，
: 你要相信，容易赚钱的事不会轮到你一个外国人的，当活雷锋到是
: 很容易
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 你说话前后矛盾，一会是佃户都是住院医师，有的是钱，一会又说不考虑赚不赚钱
投资失败就是从目标不明确，自住就自住吧，还没买就惦记着出租了，出租要讲
出租的规律，不赚钱就不租。自己住当然是买好的，拿去出租是傻子，脚踩两只船
结果就是掉水里。
【在 g*******f 的大作中提到】
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: 谢谢您的关注，现在不是讨论赚钱不赚钱的问题，我们这地方condo也值不了这么多钱
: ，开始是买了自己住的，可是家里添人口了，必须要住大的房子，所以要将这个出租了
: ，但是既然出租总得要尽量出租得高一点
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w**7
发帖数: 5258 | 11 不符合农民思维的地主不是好地主
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你说话前后矛盾，一会是佃户都是住院医师，有的是钱，一会又说不考虑赚不赚钱
: 投资失败就是从目标不明确，自住就自住吧，还没买就惦记着出租了，出租要讲
: 出租的规律，不赚钱就不租。自己住当然是买好的，拿去出租是傻子，脚踩两只船
: 结果就是掉水里。
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