l******7
发帖数: 2234 | 1 自己的house，最近财务有点紧张,。我们这个地段出租房很抢手，想把地下一层拿来出
租。房屋没有改动，我们住楼上。问几个问题：
1，non-rental homestead property，可否自己悄悄的出租？会不会被IRS查吧？租客
给支票还是现金比较稳妥？收入可否避税？
2，地下一层，有一个卧室，一个卫生间，和一个family room，还有洗衣房。独立的出
口。 很适合单身人士。主要问题是：需要共用厨房（餐桌、冰箱）。这种情况，适合
租给学生吗？学生一般不怎么做饭的。
3，因为房子没有做任何改动，水电气网络等，是包含在房费比较好，还是平摊 ？如果
房费cover的话，房租就会高一些。但是租户觉得比较省心。如果分摊，对租户有一个
约束力，考虑钱的问题，会不那么浪费水电气。 |
m********s
发帖数: 55301 | |
M********s
发帖数: 24729 | 3 没事找事
【在 l******7 的大作中提到】
: 自己的house，最近财务有点紧张,。我们这个地段出租房很抢手，想把地下一层拿来出
: 租。房屋没有改动，我们住楼上。问几个问题：
: 1，non-rental homestead property，可否自己悄悄的出租？会不会被IRS查吧？租客
: 给支票还是现金比较稳妥？收入可否避税？
: 2，地下一层，有一个卧室，一个卫生间，和一个family room，还有洗衣房。独立的出
: 口。 很适合单身人士。主要问题是：需要共用厨房（餐桌、冰箱）。这种情况，适合
: 租给学生吗？学生一般不怎么做饭的。
: 3，因为房子没有做任何改动，水电气网络等，是包含在房费比较好，还是平摊 ？如果
: 房费cover的话，房租就会高一些。但是租户觉得比较省心。如果分摊，对租户有一个
: 约束力，考虑钱的问题，会不那么浪费水电气。
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M**********n
发帖数: 4964 | 4 看自己，在纽约，很多租赁都不很正规，那些新移民租私人房很多根本就没书面合同，
都是口头协议。一般人不会惹事，不会向irs告你。这些犯法对我个人来讲都不是啥事
，又不是杀人放火十恶不做，再说交再多的税也被政府乱花浪费点。当然如果房客捏住
你把柄，你就为难了。
包水电吧，除非房客有独立的电表，人家只租一部分，和房东平摊，对人家不公平，你
是一整个house。网络直接免费给人家算了，反正你自己也要用，连星巴克都提供免费
网络给顾客。要我，就不会租你的房子，算得太精了。 |
