d*****j
发帖数: 23 | 1 投资房第一次换房客，现在房客把屋子弄的很脏，考虑把二楼地毯，一楼living romm
的地毯都换了，要价格便宜又不会看上去很low。现在方案是考虑一楼的living room换
成地砖，二楼的bed room换成 resilient vinyl planks,另一个方案是整屋换成
这款地板， 这样省钱，有没有用过这款vinyl的xdjm，说说心得行吗？或者有更好的推
荐？谢谢各位！！！ |
M********s
发帖数: 24729 | 2 地毯
romm
【在 d*****j 的大作中提到】
: 投资房第一次换房客，现在房客把屋子弄的很脏，考虑把二楼地毯，一楼living romm
: 的地毯都换了，要价格便宜又不会看上去很low。现在方案是考虑一楼的living room换
: 成地砖，二楼的bed room换成 resilient vinyl planks,另一个方案是整屋换成
: 这款地板， 这样省钱，有没有用过这款vinyl的xdjm，说说心得行吗？或者有更好的推
: 荐？谢谢各位！！！
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 出租房如果不是20年的地毯，当然是找人做DEEP CLEANNING，
只要没有尿骚或者染色，都能清理出来，估计整个房子的地毯也就200刀，
BEDROOM是不能用塑料地板的，厨房和厕所可以，这样防水。
如果你想做点什么，就是把厨房和厕所换成TILE，颜色不要浅的。 |
d*****j
发帖数: 23 | 4 谢谢2位热心回复，再次感谢！就是看到地毯上面有一块墨水染色的，而且黑人租客把
房子弄的很脏，就是换地毯太贵，不舍得啊。那么deep cleaning 能不能清理干净啊！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 染了就很难弄了，通常是要割下一块，换上一样的地毯，如果没有多余的存货，
你可以拆掉一两个BEDROOM的地毯做缝补用，就一两个BEDROOM换地毯没几个钱
全换就老贵了，或者是拆了LIVING ROOM补BEDROOM，留好的，拆脏的。地毯
被染了，原则上是要扣他们的押金的。
【在 d*****j 的大作中提到】
: 谢谢2位热心回复，再次感谢！就是看到地毯上面有一块墨水染色的，而且黑人租客把
: 房子弄的很脏，就是换地毯太贵，不舍得啊。那么deep cleaning 能不能清理干净啊！
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 显然你没有看过我的地主指南，没做好思想准备，出租房子要讲究市场规律的
不然不但自己做了活雷锋，而且还给自己找了很多事。 |
d*****j
发帖数: 23 | 7 谢谢！如果可以修补＋深度清洁，那省老钱了，预算立马降一半啊！！！那我们可以
living room，厨房，卫生间全部换成地砖，房子再刷一下漆，1k里面就够了，太好了
！btw，卧室规定不能用塑料地板？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 染了就很难弄了，通常是要割下一块，换上一样的地毯，如果没有多余的存货，
: 你可以拆掉一两个BEDROOM的地毯做缝补用，就一两个BEDROOM换地毯没几个钱
: 全换就老贵了，或者是拆了LIVING ROOM补BEDROOM，留好的，拆脏的。地毯
: 被染了，原则上是要扣他们的押金的。
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 正常的美国家庭看你BEDROOM用塑料地板，会嫌弃的，也就等于说，用塑料地板你只能
找到脏乱差的佃户，他们不讲究，怎么糊弄都行，有过一次教训了，就不要再重蹈覆辙
了，
买廉价地毯，选咖啡色棕色，去地毯店买淘汰产品，一两刀一个SQ FT那种，PAD也买一
两刀的。
【在 d*****j 的大作中提到】
: 谢谢！如果可以修补＋深度清洁，那省老钱了，预算立马降一半啊！！！那我们可以
: living room，厨房，卫生间全部换成地砖，房子再刷一下漆，1k里面就够了，太好了
: ！btw，卧室规定不能用塑料地板？
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t****t
发帖数: 610 | 9 If carpet can be deep cleaned, keep it.
If it is beyond cleaning, change to durable low maintenance flooring like
vinyl planks or tiles.
I don't think tents care too much about flooring. High quality vinyl planks
feel and look just like laminate flooring. I have planks in two bedrooms of
my rental house because previous tenants had pet urine on that (of course
charged them from their deposit). The new tenants liked it for their kids'
rooms |
d*****j
发帖数: 23 | 10 谢谢楼上2位的宝贵经验，接着我和老公就要实地考察看看最后方案，想全屋换成vinyl
planks就是觉得如果每任租客都要换地毯，小女子换不起啊！不如一劳永逸换成vinyl
planks或者tiles，而且还有15－25年保修。不过如果能洗干净那就更好了！！！ |
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e****t
发帖数: 17914 | 11 地毯便宜啊
尽量清洗，清洗不了还地毯
romm
【在 d*****j 的大作中提到】
: 投资房第一次换房客，现在房客把屋子弄的很脏，考虑把二楼地毯，一楼living romm
: 的地毯都换了，要价格便宜又不会看上去很low。现在方案是考虑一楼的living room换
: 成地砖，二楼的bed room换成 resilient vinyl planks,另一个方案是整屋换成
: 这款地板， 这样省钱，有没有用过这款vinyl的xdjm，说说心得行吗？或者有更好的推
: 荐？谢谢各位！！！
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O*******d
发帖数: 20343 | 12 我的出租房，厕所厨房都是瓷砖。 living room要根据下边是什么。 下边是水泥的，
换瓷砖。 下边是木头的，换laminate。 卧室一概是laminate。楼梯走廊一概是
laminate。 地毯是最脏的东西，残污纳垢。 laminate要至少10毫米厚度的，非光滑表
面的。
romm
【在 d*****j 的大作中提到】
: 投资房第一次换房客，现在房客把屋子弄的很脏，考虑把二楼地毯，一楼living romm
: 的地毯都换了，要价格便宜又不会看上去很low。现在方案是考虑一楼的living room换
: 成地砖，二楼的bed room换成 resilient vinyl planks,另一个方案是整屋换成
: 这款地板， 这样省钱，有没有用过这款vinyl的xdjm，说说心得行吗？或者有更好的推
: 荐？谢谢各位！！！
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O*******d
发帖数: 20343 | 13 最近把一个1800sft的房子地板全换了。 花了6000美元。 月房租涨上去200美元。 |
d*****j
发帖数: 23 | 14 ok，谢谢意见，我和老公试试！
【在 O*******d 的大作中提到】
: 最近把一个1800sft的房子地板全换了。 花了6000美元。 月房租涨上去200美元。
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 VINYL PLANK也挺贵的，不过烂米不怕佃户往地上倒水给泡了吧？
【在 O*******d 的大作中提到】
: 最近把一个1800sft的房子地板全换了。 花了6000美元。 月房租涨上去200美元。
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t****t
发帖数: 610 | 16 Actually it's cheaper because no underlayment or moisture barrier is needed
if installed on concrete slab. Plus, installation is much easier (utility
knife or cutter) which saves a lot of lab cost.
【在 w*****m 的大作中提到】
: VINYL PLANK也挺贵的，不过烂米不怕佃户往地上倒水给泡了吧？
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y****i
发帖数: 12114 | 17 佃户跟你有仇么，要泡地板。
【在 w*****m 的大作中提到】
: VINYL PLANK也挺贵的，不过烂米不怕佃户往地上倒水给泡了吧？
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 你只能以小人之心做准备了，地上泼水撒尿，还有佃户在墙上抹大便的来，我俄罗斯同
事跟我讲的。
【在 y****i 的大作中提到】
: 佃户跟你有仇么，要泡地板。
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y****i
发帖数: 12114 | |
d*****j
发帖数: 23 | |
t****t
发帖数: 610 | |
