s*******d
发帖数: 270 | 1 一出租房正在卖，这种已经有房客在里面的房子，买的风险如何控制？自己的agent,说
不能从卖主那得到任何“guarnatee". |
M********s
发帖数: 24729 | 2 钉子户
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一出租房正在卖，这种已经有房客在里面的房子，买的风险如何控制？自己的agent,说
: 不能从卖主那得到任何“guarnatee".
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s*******d
发帖数: 270 | 3 关键会不会交租。我不介意搬不搬。
【在 M********s 的大作中提到】
: 钉子户
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 人没跟你签LEASE，为什么给你交房租呢？最好还是轰走，当然你能
让他们重签LEASE也行
【在 s*******d 的大作中提到】
: 关键会不会交租。我不介意搬不搬。
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s*******d
发帖数: 270 | 5 假如房子卖了，难道房客不应该给现任房东交租？必须要重新签协议吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 人没跟你签LEASE，为什么给你交房租呢？最好还是轰走，当然你能
: 让他们重签LEASE也行
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 是的，必须重新签协议，佃户不签赖着不走CLAIM RESIDENT，你会很麻烦
【在 s*******d 的大作中提到】
: 假如房子卖了，难道房客不应该给现任房东交租？必须要重新签协议吗？
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M********s
发帖数: 24729 | 7 钉子户一般都付超低房租还自以为是，这房烂得够呛
【在 s*******d 的大作中提到】
: 假如房子卖了，难道房客不应该给现任房东交租？必须要重新签协议吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 加州保护房客政策，一旦住了超过一个月，你想赶人走都很难，要去EVICTION COURT什
么的 |
y*****r
发帖数: 327 | 9 我家买的这种，很省事，不用找租客。房客续了lease，从没晚过。（敲敲木头） |
w*****m
发帖数: 20421 | 10 那是你命好，千万别把幸运当成ROUTINE，碰上一个钉子户，出租房就成了活雷锋
【在 y*****r 的大作中提到】
: 我家买的这种，很省事，不用找租客。房客续了lease，从没晚过。（敲敲木头）
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M********s
发帖数: 24729 | 11 低房租还是小事，不知道里面咋整修起来可能是个大窟窿
【在 w*****m 的大作中提到】
: 那是你命好，千万别把幸运当成ROUTINE，碰上一个钉子户，出租房就成了活雷锋
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M********s
发帖数: 24729 | 12 所以你不会卖啊
【在 y*****r 的大作中提到】
: 我家买的这种，很省事，不用找租客。房客续了lease，从没晚过。（敲敲木头）
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l****u
发帖数: 980 | 13 LZ不要听雪妈瞎说，她一贯在这里恐吓想做房东的人。
你买了房后，必须接受现在的lease，到期后可以重签。所以有人不喜欢，会要求卖家
把人赶走，自己找人，签自己喜欢的lease。但是也有不少人喜欢有房客的房子，首先
，有人住着，这房子有大问题的可能性低，比如说哪里漏水，房客早找房东修了。其次
如果房客已经住了几年，多半是个不错的房客，否则早被房东赶走了。
没人保证你什么，要求卖家提供lease，看看条款你能不能接受，看看房客住了多久。
老房客可能有的问题，你新招的房客也都可能有。所以我觉得有房客更好，只是租金别
太低了。 |
M********s
发帖数: 24729 | 14 嗯，你说得很好听，那么就是卖方撒手下金蛋的鸡喽
【在 l****u 的大作中提到】
: LZ不要听雪妈瞎说，她一贯在这里恐吓想做房东的人。
: 你买了房后，必须接受现在的lease，到期后可以重签。所以有人不喜欢，会要求卖家
: 把人赶走，自己找人，签自己喜欢的lease。但是也有不少人喜欢有房客的房子，首先
: ，有人住着，这房子有大问题的可能性低，比如说哪里漏水，房客早找房东修了。其次
: 如果房客已经住了几年，多半是个不错的房客，否则早被房东赶走了。
: 没人保证你什么，要求卖家提供lease，看看条款你能不能接受，看看房客住了多久。
: 老房客可能有的问题，你新招的房客也都可能有。所以我觉得有房客更好，只是租金别
: 太低了。
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l****u
发帖数: 980 | 15 嗯，所有卖东西的，都是阴谋，都是圈套。既是好东西，为什么不自己留着用？
【在 M********s 的大作中提到】
: 嗯，你说得很好听，那么就是卖方撒手下金蛋的鸡喽
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M********s
发帖数: 24729 | 16 存疑、求证、探索、发现
【在 l****u 的大作中提到】
: 嗯，所有卖东西的，都是阴谋，都是圈套。既是好东西，为什么不自己留着用？
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l****u
发帖数: 980 | 17 其实做出租就是一种生意。卖的人有退休的，转行的，迁居的，调整的，厌倦的，亏本
的。既然是生意，就得打点，自然有人无法继续，得卖。这和投资股票不同，如果认定
是只好股，就留着，不需要任何打点。卖的，都是觉得前景不好，或则不确定。
【在 M********s 的大作中提到】
: 存疑、求证、探索、发现
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y*****r
发帖数: 327 | 18 是的，我买的是一对老夫妇搬到南方，在一栋楼里两处同时卖，房客是非常爱整洁的年
轻人。后来我又买了个没房客的，找房客很花时间。
: 其实做出租就是一种生意。卖的人有退休的，转行的，迁居的，调整的，厌倦的
，亏本
: 的。既然是生意，就得打点，自然有人无法继续，得卖。这和投资股票不同，如
果认定
: 是只好股，就留着，不需要任何打点。卖的，都是觉得前景不好，或则不确定。
【在 l****u 的大作中提到】
: 其实做出租就是一种生意。卖的人有退休的，转行的，迁居的，调整的，厌倦的，亏本
: 的。既然是生意，就得打点，自然有人无法继续，得卖。这和投资股票不同，如果认定
: 是只好股，就留着，不需要任何打点。卖的，都是觉得前景不好，或则不确定。
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