T****L
发帖数: 1203 | 1 绝大部分房贷都要查收入，收入要能用，首先得要有工作，那么一般银行对工作时长都
有什么要求呢（注：这里仅讨论查收入的贷款，不查收入的贷款不在讨论范围内）？
一. 工作时长:
1.同一雇主公司工作已经满两年，这种情况是怎么样都可以的；
2.同一行业，不同雇主，如果累计满两年，也是可以的；
3.换了行业的话，一般需要在这个新行业工作至少两年，例如从IT行业跳到金融等；
4.*例外，如果在工作之前，能够证明是在学校读书，并且能够提供毕业学校的diploma
和transcript的话，那么并不需要两年的工作时长也能申请贷款。举例来说，有一个学
生刚从大学毕业并且拿到了某公司的offer，那么仅凭Offer Letter就能进行贷款申请。
***Jumbo Loan（以加州湾区为例，额度为$625.5K以上的贷款）一般要求工作一定要有
两年以上，有的严格的银行要求是同一公司，松一点的要求是同一行业 。
二. 工作间隔:
1.同一行业，不同雇主，一般隔几个月问题不大。例如从前一个工作离职，花了一两个
月找新工作；
2.同一行业，不同雇主，多换了几个工作，几个工作之间有个一两个月的gap一般也没
事；
3.同一行业，一般要求两个工作之间的gap不超过6个月，如果超过了6个月，一般要求
在新工作至少工作6个月才能进行贷款申请，但是也有例外，只是普遍要求是这样；
4.换了行业的话，需要在新行业/工作两年以上。 |
w*h
发帖数: 35 | 2 太误导了。买房贷款，关键是申请人的信用记录，当前收入，和持续赚钱的历史。
分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
建议，来美一定要尽早申请到信用卡。 |
h******e
发帖数: 9616 | |
s*********a
发帖数: 2623 | 4 我觉得他说的也很有道理
当时我买房的时候 他真是连学历都算工作经验的。。。。不然工作经验不够也是真不
给你贷。应该是你
所说和他所说的union
【在 w*h 的大作中提到】
: 太误导了。买房贷款，关键是申请人的信用记录，当前收入，和持续赚钱的历史。
: 分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
: 记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
: 记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
: 的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
: Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
: 建议，来美一定要尽早申请到信用卡。
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g********e
发帖数: 4442 | 5 我问了所在地区最大的一个华人中介 她说三四个月的工资表就可以了 |
b*6
发帖数: 31 | 6 一般三四个月的工资表就够了
比较好的公司都有自己长期合作的银行给雇员贷款，这种还要快，比如我们公司是上了
班就可以贷jumbo |
a*f
发帖数: 1790 | |
