j***x
发帖数: 346 | 1 上上周五下雨，晚上发现family room天花板上灯口处有水滴下来，每隔几分钟一滴的
样子，次日早上就不再滴水了。
房子是一层的ranch，房顶很平，roof是两层沥青顶，30年寿命，还剩10年左右，阁楼
没有floor。
上周三找来一个roofing 公司A（BBB评级A+）检查，说是dryer出口vent处漏水，认为
vent旧了，是塑料的，需要换，并建议同时换掉旁边的vent（半卫生间的风扇出口，
vent和有问题的dryer的vent形状颜色类似，但生产厂家不同），说估计$200多到300多
吧，最终报价$375，需要等2周左右才能来修。
因为担心这周末大雨，上周五又联系了2个公司。rooferB是小公司（不是BBB会员），
周六中午来的，看着挺认真的，他想尽量在下雨前（估计2pm）给修好，要$300，只修
有问题的vent和周边shingle，我就同意了，随后他说去HD买材料，没想到他在下雨前
没回来，2点开始下雨，他3点打电话说修不了了，改为周日或周一或周二。他说他的工
人还同时给另一家做siding，所以没来得及。
今早roofing 公司C（BBB评级A+）来检查，说修理很简单，20分钟换掉vent和附近老化
的shingle，另外会caulk有问题的shingles，要价$300。同时建议帮烟囱顶加段水泥并
加个帽子，
会另外报价，下周就可以修好。
昨天下午到今天中午的雨一直下得不大，天花板也没见继续滴水。图片附在回复帖子里。
我想等几天干燥一下再修房顶。考虑选择公司C或A比较保险（因为都是bbb会员），想
听听大家建议，事先感谢了！ |
j***x
发帖数: 346 | 2
【在 j***x 的大作中提到】
: 上上周五下雨，晚上发现family room天花板上灯口处有水滴下来，每隔几分钟一滴的
: 样子，次日早上就不再滴水了。
: 房子是一层的ranch，房顶很平，roof是两层沥青顶，30年寿命，还剩10年左右，阁楼
: 没有floor。
: 上周三找来一个roofing 公司A（BBB评级A+）检查，说是dryer出口vent处漏水，认为
: vent旧了，是塑料的，需要换，并建议同时换掉旁边的vent（半卫生间的风扇出口，
: vent和有问题的dryer的vent形状颜色类似，但生产厂家不同），说估计$200多到300多
: 吧，最终报价$375，需要等2周左右才能来修。
: 因为担心这周末大雨，上周五又联系了2个公司。rooferB是小公司（不是BBB会员），
: 周六中午来的，看着挺认真的，他想尽量在下雨前（估计2pm）给修好，要$300，只修
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j***x
发帖数: 346 | 3
【在 j***x 的大作中提到】
: 上上周五下雨，晚上发现family room天花板上灯口处有水滴下来，每隔几分钟一滴的
: 样子，次日早上就不再滴水了。
: 房子是一层的ranch，房顶很平，roof是两层沥青顶，30年寿命，还剩10年左右，阁楼
: 没有floor。
: 上周三找来一个roofing 公司A（BBB评级A+）检查，说是dryer出口vent处漏水，认为
: vent旧了，是塑料的，需要换，并建议同时换掉旁边的vent（半卫生间的风扇出口，
: vent和有问题的dryer的vent形状颜色类似，但生产厂家不同），说估计$200多到300多
: 吧，最终报价$375，需要等2周左右才能来修。
: 因为担心这周末大雨，上周五又联系了2个公司。rooferB是小公司（不是BBB会员），
: 周六中午来的，看着挺认真的，他想尽量在下雨前（估计2pm）给修好，要$300，只修
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l****u
发帖数: 980 | 4 两三百的小修不值得折腾，找个便宜的快的，只修漏，其它等换顶时再说。其实自己上
去抹一圈roof cement就可以了，坚持几年，换屋顶。别太实在了，30年寿命的屋顶就
一定要拼到30年。看照片已经开始老化起翘了，漏水更说明问题。
烟囱帽子主要是防鸟做窝，加不加两可，自己加也不难。 |
j***x
发帖数: 346 | 5 多谢回复！烟囱顶很多年都没有帽子，我买了后曾试图加，但内侧的flue已经开始老化
，上端没有突出的部分可以固定帽子。公司C说，他在上端加段水泥就可以固定帽子了
，比找修烟囱的省很多钱。不知方法是否可靠，这些人都想看看能否多添些项目。就怕
如果水泥过段时间也会老化开裂，可能更麻烦，还不如保持现状。
【在 l****u 的大作中提到】
: 两三百的小修不值得折腾，找个便宜的快的，只修漏，其它等换顶时再说。其实自己上
: 去抹一圈roof cement就可以了，坚持几年，换屋顶。别太实在了，30年寿命的屋顶就
: 一定要拼到30年。看照片已经开始老化起翘了，漏水更说明问题。
: 烟囱帽子主要是防鸟做窝，加不加两可，自己加也不难。
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j***x
发帖数: 346 | 6 多谢回复！烟囱顶很多年都没有帽子，我买了后曾试图加，但内侧的flue已经开始老化
，上端没有突出的部分可以固定帽子。公司C说，他在上端加段水泥就可以固定帽子了
，比找修烟囱的省很多钱。不知方法是否可靠，这些人都想看看能否多添些项目。就怕
如果水泥过段时间也会老化开裂，可能更麻烦，还不如保持现状。
【在 l****u 的大作中提到】
: 两三百的小修不值得折腾，找个便宜的快的，只修漏，其它等换顶时再说。其实自己上
: 去抹一圈roof cement就可以了，坚持几年，换屋顶。别太实在了，30年寿命的屋顶就
: 一定要拼到30年。看照片已经开始老化起翘了，漏水更说明问题。
: 烟囱帽子主要是防鸟做窝，加不加两可，自己加也不难。
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l****u
发帖数: 980 | 7 水泥一定会老化，和房子其它部件一样，需要维修。买了房子这些事躲不掉。还有一种
帽子可以插进烟囱，不需要加一圈水泥固定。
【在 j***x 的大作中提到】
: 多谢回复！烟囱顶很多年都没有帽子，我买了后曾试图加，但内侧的flue已经开始老化
: ，上端没有突出的部分可以固定帽子。公司C说，他在上端加段水泥就可以固定帽子了
: ，比找修烟囱的省很多钱。不知方法是否可靠，这些人都想看看能否多添些项目。就怕
: 如果水泥过段时间也会老化开裂，可能更麻烦，还不如保持现状。
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j***x
发帖数: 346 | 8 多谢你的热心回复！包子已发。
刚才已收到公司C的报价$325+tax（换漏雨处shingle并caulk所有vent和烟囱接缝处，
没提换vent，估计确实是shingle的问题，vent没必要换）。
烟囱的活儿$450+tax（skim coat top，9x9cap）。考虑不做了。
【在 l****u 的大作中提到】
: 水泥一定会老化，和房子其它部件一样，需要维修。买了房子这些事躲不掉。还有一种
: 帽子可以插进烟囱，不需要加一圈水泥固定。
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