s**u
发帖数: 2294 | 1 老公马上升职涨工资 税前应该有12w左右 我刚开始工作 可能4~5w。今天收到评估我们
就能买32.5w的房子，可是看得上的起码也有35w~40w了。不知道评估是怎么评估出来的
。首付我们希望控制在10w以内吧。两个孩子，一个马上上小学，一个马上要上
preschool。
因为学区，主要考虑三片地方。
A 去各种购物地方还比较方便，房子是成片的，diversity比较好，华人有不少，房子
状况不一，同样的价格基本上比较老，可能是70年代的房子。小学9，中学7
B去各种地方都比较远，是比较新的住宅集中区，风景还不错，同样价格房子会比较新
小学和中学都是9
C不是成片的房子了，因为是10分小学9分中学，所以普遍贵，40w以内选择很少，也会
比较老。不会有社区感觉。
上班都是20~30分钟路程
内心倾向于A和C，因为经常有老人来，A老人会开心一点。。但是C的学校又要好一些。
。所以很犹豫。。
另外，不知道现在我自己可以申请credit card吗 会影响我们买房吗 |
L*1
发帖数: 11537 | 2 中国人买毛收入的4倍没有一点问题。你可以买两个了。 |
L******0
发帖数: 560 | 3 楼主您好,我是资深贷款顾问,我觉得这个评估真的有问题,你刚开始有工作,可能不能计
入贷款,不过光以你老公的收入,如果没有别的车贷/学贷/信用卡债务的话,就算我预扣
12000刀的地税和房屋保险,如果信用分数740,你们至少可以贷70万贷款.我的联系方式
已发站内短信.
新
【在 s**u 的大作中提到】
: 老公马上升职涨工资 税前应该有12w左右 我刚开始工作 可能4~5w。今天收到评估我们
: 就能买32.5w的房子，可是看得上的起码也有35w~40w了。不知道评估是怎么评估出来的
: 。首付我们希望控制在10w以内吧。两个孩子，一个马上上小学，一个马上要上
: preschool。
: 因为学区，主要考虑三片地方。
: A 去各种购物地方还比较方便，房子是成片的，diversity比较好，华人有不少，房子
: 状况不一，同样的价格基本上比较老，可能是70年代的房子。小学9，中学7
: B去各种地方都比较远，是比较新的住宅集中区，风景还不错，同样价格房子会比较新
: 小学和中学都是9
: C不是成片的房子了，因为是10分小学9分中学，所以普遍贵，40w以内选择很少，也会
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m********s
发帖数: 55301 | 4 税前12万收入可以贷款$70万。
听起来真是不错。
能贷80万马吗？
【在 L******0 的大作中提到】
: 楼主您好,我是资深贷款顾问,我觉得这个评估真的有问题,你刚开始有工作,可能不能计
: 入贷款,不过光以你老公的收入,如果没有别的车贷/学贷/信用卡债务的话,就算我预扣
: 12000刀的地税和房屋保险,如果信用分数740,你们至少可以贷70万贷款.我的联系方式
: 已发站内短信.
:
: 新
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L**i
发帖数: 22365 | 5 这个价格你们贷款没啥问题
A-C的高中是多少分？
A的学区有点差 |
a****l
发帖数: 8211 | 6 贷七十万有点过分了，不过买个四五十万的应该没问题
【在 m********s 的大作中提到】
: 税前12万收入可以贷款$70万。
: 听起来真是不错。
: 能贷80万马吗？
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s**u
发帖数: 2294 | 7 A 9 7 5
B 9 9 7
C 10 9 7
我们其实不确定会在这里住多久 最短可能2、3年 当然也有可能长期。所以有点纠结。
据说B的9其实不如A的9.
今天去看了几个，A是很成熟的社区，感觉不错，不过有一条铁路在屋后30米距离，不
知道会有多吵。房子是很喜欢。C也看了一个，房子里头很喜欢，虽然有些东西可能要
换，1978年造的房子，不过里面采光结构什么都很好。但是没有成熟的社区，旁边有房
子，估计都是老美，以后小孩子和老人可能会比较寂寞。
【在 L**i 的大作中提到】
: 这个价格你们贷款没啥问题
: A-C的高中是多少分？
: A的学区有点差
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L*******d
发帖数: 2760 | 8 两个人加起来如果稳定有税前16万，50万的房子应该问题不大
评估的时候可能不是看你现在的工资或者是将来的工资，看过去两年的历史，稳定的收
入多少。还有你目前是否有车贷和其他的贷款等等。
一般来说，除开每个月你所有的要付的其他的贷款和税收，医疗保险等等，到手的钱乘
以40%用于房子的开销，应该是没问题的。 |
s**u
发帖数: 2294 | 9 我们没有车贷款
过去两年可能是不高 因为我才开始工作 老公也是去年涨了一次
【在 L*******d 的大作中提到】
: 两个人加起来如果稳定有税前16万，50万的房子应该问题不大
: 评估的时候可能不是看你现在的工资或者是将来的工资，看过去两年的历史，稳定的收
: 入多少。还有你目前是否有车贷和其他的贷款等等。
: 一般来说，除开每个月你所有的要付的其他的贷款和税收，医疗保险等等，到手的钱乘
: 以40%用于房子的开销，应该是没问题的。
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