b*******t 发帖数: 297 | 1 今天做了home inspection,找出一大堆问题。我也明白老房子不能期望太多,但是有几
个地方还是比较担心的。屋顶已经26年了,报告中在阁楼里发现了漏雨的痕迹,不知道
是以前漏的还是近期刚发生的。disclosure里也没写这个。
经纪人明显着急close,说这些都不是问题。我想从卖家要一些credit用于换屋顶,但不
知道这个在房屋交易中常见不常见?
另外,如果对方不打算修或者给credit,我可以直接walk away吗?会损失due
diligence fee吗?
感觉经纪人有点指望不上了,只能靠自己和广大人民群众了!谢谢大家! |
d*******3 发帖数: 6550 | 2 如果inspection contingency还没过期,对inspection不满意可以退出 |
l****u 发帖数: 980 | 3 一般房检后你有5天时间提出修理或者credit要求,对方怎么回答,你怎么反应,就是
一次讨价还价,达不成一致可以取消买卖。押金可以要回,检查费用算损失。像你这种
情况房顶老又漏,可以要求对方换。对方应该会给你一些credit。 |
f***s 发帖数: 1596 | 4 inspection如果没有大问题,本来就是用来讨价还价的,除非特别热门的房子一定能讨
得到。 |
p******s 发帖数: 2552 | 5 自己找人估计修得多少钱,然后和卖家商量
【在 b*******t 的大作中提到】 : 今天做了home inspection,找出一大堆问题。我也明白老房子不能期望太多,但是有几 : 个地方还是比较担心的。屋顶已经26年了,报告中在阁楼里发现了漏雨的痕迹,不知道 : 是以前漏的还是近期刚发生的。disclosure里也没写这个。 : 经纪人明显着急close,说这些都不是问题。我想从卖家要一些credit用于换屋顶,但不 : 知道这个在房屋交易中常见不常见? : 另外,如果对方不打算修或者给credit,我可以直接walk away吗?会损失due : diligence fee吗? : 感觉经纪人有点指望不上了,只能靠自己和广大人民群众了!谢谢大家!
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i***e 发帖数: 9429 | 6 你把inspection report 贴上来让大伙儿瞧瞧,不然人民群众也没法给你献策,除非你
直接想放弃。
【在 b*******t 的大作中提到】 : 今天做了home inspection,找出一大堆问题。我也明白老房子不能期望太多,但是有几 : 个地方还是比较担心的。屋顶已经26年了,报告中在阁楼里发现了漏雨的痕迹,不知道 : 是以前漏的还是近期刚发生的。disclosure里也没写这个。 : 经纪人明显着急close,说这些都不是问题。我想从卖家要一些credit用于换屋顶,但不 : 知道这个在房屋交易中常见不常见? : 另外,如果对方不打算修或者给credit,我可以直接walk away吗?会损失due : diligence fee吗? : 感觉经纪人有点指望不上了,只能靠自己和广大人民群众了!谢谢大家!
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w********s 发帖数: 659 | 7 好的经纪人会帮你找相好的contractor做estimates.
要不要讨价还价,怎么讨价还价,取决于问题的严重程度和你对这个房子的着迷程度。 |
b*******t 发帖数: 297 | 8 现在只能靠我们自己了。经纪人指望不上了。
【在 w********s 的大作中提到】 : 好的经纪人会帮你找相好的contractor做estimates. : 要不要讨价还价,怎么讨价还价,取决于问题的严重程度和你对这个房子的着迷程度。
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b*******t 发帖数: 297 | 9 更新了inspection report summary,大神指点一二哇 :) 多谢了~
【在 i***e 的大作中提到】 : 你把inspection report 贴上来让大伙儿瞧瞧,不然人民群众也没法给你献策,除非你 : 直接想放弃。
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b**********y 发帖数: 7371 | 10 退出吧
【在 b*******t 的大作中提到】 : 更新了inspection report summary,大神指点一二哇 :) 多谢了~
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b*******t 发帖数: 297 | 11 不是吧,这是好学区的房子。加价才抢到的...
其实大的问题就是屋顶~其他都是些小毛病...
【在 b**********y 的大作中提到】 : 退出吧
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i***e 发帖数: 9429 | 12 你都清楚了,除了屋顶, 其它的也不是啥很大的事儿。
老房子你也不要指望啥都象新房子那样,
该修的还是要提出来,如果房主不修或不给点credit,你自己衡量。
因为你是加加抢来的,对你来说确实会有纠结。
【在 b*******t 的大作中提到】 : 不是吧,这是好学区的房子。加价才抢到的... : 其实大的问题就是屋顶~其他都是些小毛病...
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w********s 发帖数: 659 | 13 Siding如果有问题的话,比roof可贵多了,至少是五位数!
你需要确定一下,siding还能坚持多久(看起来已经进水了,最简单重新刷漆,也许还
能多坚持一阵儿,但是早晚要换的)。仔细去摸摸外墙,有没有软了的地方。有软了的
话,最多还有两三年了。
另外,观察下社区里其他家siding的状况,一般同时期的siding,也都会同时期坏掉。
找个hardie的人,给免费做个estimate吧。也不是不能买,至少得搞清还得花多少钱进
去。 |
m********s 发帖数: 55301 | 14 大概看了一下,可以向卖方要求$40000的credit。
如果卖方不理,可以退出合同。
房子情况很差了。 |
b*******t 发帖数: 297 | 15 More哥回复的很中肯,谢谢了。已经给卖家回复了,要求修一些,另外的要的credit.
就看人家怎么回复了。
: 你都清楚了,除了屋顶, 其它的也不是啥很大的事儿。
: 老房子你也不要指望啥都象新房子那样,
: 该修的还是要提出来,如果房主不修或不给点credit,你自己衡量。
: 因为你是加加抢来的,对你来说确实会有纠结。
【在 i***e 的大作中提到】 : 你都清楚了,除了屋顶, 其它的也不是啥很大的事儿。 : 老房子你也不要指望啥都象新房子那样, : 该修的还是要提出来,如果房主不修或不给点credit,你自己衡量。 : 因为你是加加抢来的,对你来说确实会有纠结。
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b*******t 发帖数: 297 | 16 Siding我看了一下,基本没问题。就是有些地方有钉子空没有密封。这个可以自己再去
paint一下吧
: Siding如果有问题的话,比roof可贵多了,至少是五位数!
: 你需要确定一下,siding还能坚持多久(看起来已经进水了,最简单重新刷漆,
也许还
: 能多坚持一阵儿,但是早晚要换的)。仔细去摸摸外墙,有没有软了的地方。有
软了的
: 话,最多还有两三年了。
: 另外,观察下社区里其他家siding的状况,一般同时期的siding,也都会同时期
坏掉。
: 找个hardie的人,给免费做个estimate吧。也不是不能买,至少得搞清还得花多
少钱进
: 去。
【在 w********s 的大作中提到】 : Siding如果有问题的话,比roof可贵多了,至少是五位数! : 你需要确定一下,siding还能坚持多久(看起来已经进水了,最简单重新刷漆,也许还 : 能多坚持一阵儿,但是早晚要换的)。仔细去摸摸外墙,有没有软了的地方。有软了的 : 话,最多还有两三年了。 : 另外,观察下社区里其他家siding的状况,一般同时期的siding,也都会同时期坏掉。 : 找个hardie的人,给免费做个estimate吧。也不是不能买,至少得搞清还得花多少钱进 : 去。
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b*******t 发帖数: 297 | 17 别闹 乖 一共才多少钱
: 大概看了一下,可以向卖方要求$40000的credit。
: 如果卖方不理,可以退出合同。
: 房子情况很差了。
【在 m********s 的大作中提到】 : 大概看了一下,可以向卖方要求$40000的credit。 : 如果卖方不理,可以退出合同。 : 房子情况很差了。
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w********s 发帖数: 659 | 18 report里写了swollen啊
【在 b*******t 的大作中提到】 : Siding我看了一下,基本没问题。就是有些地方有钉子空没有密封。这个可以自己再去 : paint一下吧 : : : Siding如果有问题的话,比roof可贵多了,至少是五位数! : : 你需要确定一下,siding还能坚持多久(看起来已经进水了,最简单重新刷漆, : 也许还 : : 能多坚持一阵儿,但是早晚要换的)。仔细去摸摸外墙,有没有软了的地方。有 : 软了的 : : 话,最多还有两三年了。 : : 另外,观察下社区里其他家siding的状况,一般同时期的siding,也都会同时期
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m********8 发帖数: 938 | 19 换屋顶至少一万,其他算5000.
不过现在房价涨得快,你也要考虑seller是不是不愁卖。 |