g********0
发帖数: 437 | 1 前几天屋顶在暴风雪肆虐后，雪从ridge vent那里吹进来了。在和好友的roofer朋友共
同努力下，加上碰到一个还不错的adjuster，虽然屋顶没啥大恙，adjuster在我们连哄
带骗的夹击下，还是同一给换主屋顶。
后来roofer给了shingle样品来让我挑颜色，挑着挑着就出问题了。
原因是，本人对屋顶真的一窍不通。当初买房子时，agent列的post说屋顶是新的，但
我后来看到车库屋顶上有主屋顶常年水流积累下来的痕迹，就觉得屋顶可能有个二十多
年了。不过车库屋顶可能确实要老一些。
昨天把样品shingle和主屋顶下面的门廊屋顶比较了一下，发觉样品和我们原有屋顶的
shingle几乎没什么新旧区别。并且我们原屋顶shingle可能有现在的样品两个厚，表面
和底部的那些granules明显比样品更密更丰富。
今早再看了一下主屋顶的整体状况，和邻居家刚换的屋顶没什么两样。
我们这个roofer当初过来看时，他也建议说只要把ridge vent给修修就可以了，是我一
直坚持要找保险换屋顶，他也觉得不妨一试，何乐不为。（我的保险当初选了个2000的
免配额，修屋顶得完全自己出钱）
现在保险公司的支票已经到手，但不包括车库屋顶。保险公司先付80%，后面的20％修
完后拿发票找他们去要。
要换我们得连着车库一起换，加上2000的免配额，我们还得小掏一笔就可换完。
我现在担心的是我们的屋顶可能确实还很新，到底该不该换。
买房子以来碰到的屋顶方面专家不多，当初的房检师听我说屋顶应该有二十多年要换时
，他觉得不大可能，最多十多年。
卖房子的经纪对这方面也不熟，我说二十多年，她就说这房子卖的就是这个状态，不可
拿屋顶来还价。
各位大神有没有哪里可以查到自己房子换屋顶的记录？
当初买房屋保险时，我填了个12年，对方好像在哪查了个记录，说不是这个数字，我也
不懂，就没再深究。
另外有没有哪位知道如何估计屋顶的大致的新旧年份？
谢谢了！ |
b**********y
发帖数: 7371 | 2 据说Google earth查你家卫图的历史纪录可以有帮助
【在 g********0 的大作中提到】
: 前几天屋顶在暴风雪肆虐后，雪从ridge vent那里吹进来了。在和好友的roofer朋友共
: 同努力下，加上碰到一个还不错的adjuster，虽然屋顶没啥大恙，adjuster在我们连哄
: 带骗的夹击下，还是同一给换主屋顶。
: 后来roofer给了shingle样品来让我挑颜色，挑着挑着就出问题了。
: 原因是，本人对屋顶真的一窍不通。当初买房子时，agent列的post说屋顶是新的，但
: 我后来看到车库屋顶上有主屋顶常年水流积累下来的痕迹，就觉得屋顶可能有个二十多
: 年了。不过车库屋顶可能确实要老一些。
: 昨天把样品shingle和主屋顶下面的门廊屋顶比较了一下，发觉样品和我们原有屋顶的
: shingle几乎没什么新旧区别。并且我们原屋顶shingle可能有现在的样品两个厚，表面
: 和底部的那些granules明显比样品更密更丰富。
|
g********0
发帖数: 437 | 3 要是真有个一二十年，那时还没google earth 咋办？
【在 b**********y 的大作中提到】
: 据说Google earth查你家卫图的历史纪录可以有帮助
|
g********0
发帖数: 437 | 4 谢谢！
google earth 直到2012才有真正清晰的屋顶图片
06年的图片比较多，有一张尚可辨认屋顶，10年也还可以，其他的连房子轮廓都不太清
楚。
加上拍摄的季节不一样，屋顶颜色也完全不一样。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 据说Google earth查你家卫图的历史纪录可以有帮助
|
b*******t
发帖数: 297 | 5 顶一下，我估计也会很快需要换屋顶。
楼主是怎么claim的？先找人评估，然后拿评估结果找保险公司要钱？ |
g********0
发帖数: 437 | 6 不是简单用保险换屋顶这么简单。
不可随便找保险公司claim，只有在自然灾害情况下受损才值得找保险公司claim。要不
然涨保险倒在其次，搞到没有保险公司承保，有个不好的claim记录，房子都卖不掉就
麻烦了。
狗咬，浸水，跌倒伤害这类保险的claim会死得很惨。
刚好遇到暴风，冰雹等袭击，你又确实能够提供有力证据，并且有roofer配合加上碰到
个好的adjuster可能你就过去了。
我这次屋顶实际上没什么问题，只是ridge vent上的那层滤网破了，加上沙一样的暴风
雪在大风的狂吹下，难免不进雪。
但adjuster还不错，我又手握非常恐怖的现场图片及视频。所以就claim成功了。
没有受损一般不建议用保险换屋顶，要不然索赔原因里面不是自然灾害就惨了。
【在 b*******t 的大作中提到】
: 顶一下，我估计也会很快需要换屋顶。
: 楼主是怎么claim的？先找人评估，然后拿评估结果找保险公司要钱？
|
w*******g
发帖数: 9932 | 7 我那次冰雹后， 后面邻居没有索赔成功，于是没有换屋顶。今天从我厨房望过去，发
现他房子开始掉瓦片了。
索赔记录没人看，特别是天灾。
后来我老婆倒车撞穿车库不是一样索赔。自己根本不必花钱。保险费是涨了些，但不多
。你不索赔， 买保险干什么。
【在 g********0 的大作中提到】
: 不是简单用保险换屋顶这么简单。
: 不可随便找保险公司claim，只有在自然灾害情况下受损才值得找保险公司claim。要不
: 然涨保险倒在其次，搞到没有保险公司承保，有个不好的claim记录，房子都卖不掉就
: 麻烦了。
: 狗咬，浸水，跌倒伤害这类保险的claim会死得很惨。
: 刚好遇到暴风，冰雹等袭击，你又确实能够提供有力证据，并且有roofer配合加上碰到
: 个好的adjuster可能你就过去了。
: 我这次屋顶实际上没什么问题，只是ridge vent上的那层滤网破了，加上沙一样的暴风
: 雪在大风的狂吹下，难免不进雪。
: 但adjuster还不错，我又手握非常恐怖的现场图片及视频。所以就claim成功了。
|
b*******t
发帖数: 297 | |
