w**y 发帖数: 111 | 1 offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不
应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧!
会是哪种情况导致这么晚还没有closing?
实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗?
谢谢~~! |
v**********o 发帖数: 11689 | 2 cash offer 什么时候close也是双方协商的
也许买家的钱没那么快完全到位,所以约定一个比较晚的日子交房
【在 w**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。 : 刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不 : 应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧! : 会是哪种情况导致这么晚还没有closing? : 实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗? : 谢谢~~!
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o********r 发帖数: 217 | 3 叫Agent去问问
【在 w**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : offer被拒,说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。 : 刚才查redfin上的状态,已经过去40天了,还是pending。无条件的cash offer难道不 : 应该最快2周左右closing嘛?最慢也不应该超过1个月吧! : 会是哪种情况导致这么晚还没有closing? : 实在喜欢这个房子,我去跟卖家再谈谈,还有希望买到吗? : 谢谢~~!
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l**********l 发帖数: 209 | 4 很正常啊,啥时候close大家商量,很多原因,比如有什么东西需要修的,卖家要时间
搬家,买家要时间筹集资金 |
w**y 发帖数: 111 | 5 卖家早已不住在那里。
如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,伪装成
cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。
比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
【在 l**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很正常啊,啥时候close大家商量,很多原因,比如有什么东西需要修的,卖家要时间 : 搬家,买家要时间筹集资金
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w********s 发帖数: 659 | 6 太佩服楼主的想象力了!
还fake cash offer,这个很难吧,交cash offer要交bank statement的,少100块都不
行,就像你得交pre approval一样。
那么喜欢的话,当时你加价5%,一样waive all contingency,肯定能拿下了吧。。。
。。。
: 卖家早已不住在那里。
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,
伪装成
: cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。
: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
【在 w**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖家早已不住在那里。 : 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies,伪装成 : cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。 : 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
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w**y 发帖数: 111 | 7 我也觉得递交cash offer的时候,需要附上bank statement。
这样的话,buyer还筹集什么资金啊?等这么久,不closing肯定有问题。另外一个上市
晚的cash offer房子上周已经closing了,只花了三周。
被拒后,第一时间我就跟我的agent说,我可以加价,多出5%根本不是问题,但我的
agent告诉我,seller已经签字了,也没有第二轮议价过程。
【在 w********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太佩服楼主的想象力了! : 还fake cash offer,这个很难吧,交cash offer要交bank statement的,少100块都不 : 行,就像你得交pre approval一样。 : 那么喜欢的话,当时你加价5%,一样waive all contingency,肯定能拿下了吧。。。 : 。。。 : : : 卖家早已不住在那里。 : : 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话,那放弃所有contingencies, : 伪装成 : : cash offer,然后找银行贷款,岂不是更容易拿下房子。
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w*****m 发帖数: 20421 | |
v**********o 发帖数: 11689 | 9 交cash offer的时候需要交bank statement是没错,但当时并不需要statement显示全
款已凑齐,买家可以跟卖家解释比如后续还有多少钱大概什么时候到位,完全没问题,
所以才约定较晚的交房日期
当然了,楼主猜想的fake cash offer是基本不可能操作的
【在 w**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也觉得递交cash offer的时候,需要附上bank statement。 : 这样的话,buyer还筹集什么资金啊?等这么久,不closing肯定有问题。另外一个上市 : 晚的cash offer房子上周已经closing了,只花了三周。 : 被拒后,第一时间我就跟我的agent说,我可以加价,多出5%根本不是问题,但我的 : agent告诉我,seller已经签字了,也没有第二轮议价过程。
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d*******3 发帖数: 6550 | 10 都pending了楼主就别想那么多,赶紧move on.
你想想如果这个时候卖家告诉你房子back on market了,你会马上递offer么?难道不
会又犹豫之前买家为什么退出?房子有什么大问题?赶紧move on |
y****i 发帖数: 12114 | |
b**********y 发帖数: 7371 | 12 现在从新买家手里抢也不是问题,只要不差钱
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 实在喜欢,当时还不下狠手。
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y****i 发帖数: 12114 | 13 要是有这个心,当初也不会被抢走了。
【在 b**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在从新买家手里抢也不是问题,只要不差钱
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