w**y
发帖数: 111 | 1 offer被拒，说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
刚才查redfin上的状态，已经过去40天了，还是pending。无条件的cash offer难道不
应该最快2周左右closing嘛？最慢也不应该超过1个月吧！
会是哪种情况导致这么晚还没有closing？
实在喜欢这个房子，我去跟卖家再谈谈，还有希望买到吗？
谢谢~~！ |
v**********o
发帖数: 11689 | 2 cash offer 什么时候close也是双方协商的
也许买家的钱没那么快完全到位，所以约定一个比较晚的日子交房
【在 w**y 的大作中提到】
: offer被拒，说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
: 刚才查redfin上的状态，已经过去40天了，还是pending。无条件的cash offer难道不
: 应该最快2周左右closing嘛？最慢也不应该超过1个月吧！
: 会是哪种情况导致这么晚还没有closing？
: 实在喜欢这个房子，我去跟卖家再谈谈，还有希望买到吗？
: 谢谢~~！
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o********r
发帖数: 217 | 3 叫Agent去问问
【在 w**y 的大作中提到】
: offer被拒，说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
: 刚才查redfin上的状态，已经过去40天了，还是pending。无条件的cash offer难道不
: 应该最快2周左右closing嘛？最慢也不应该超过1个月吧！
: 会是哪种情况导致这么晚还没有closing？
: 实在喜欢这个房子，我去跟卖家再谈谈，还有希望买到吗？
: 谢谢~~！
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l**********l
发帖数: 209 | 4 很正常啊，啥时候close大家商量，很多原因，比如有什么东西需要修的，卖家要时间
搬家，买家要时间筹集资金 |
w**y
发帖数: 111 | 5 卖家早已不住在那里。
如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，伪装成
cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
【在 l**********l 的大作中提到】
: 很正常啊，啥时候close大家商量，很多原因，比如有什么东西需要修的，卖家要时间
: 搬家，买家要时间筹集资金
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w********s
发帖数: 659 | 6 太佩服楼主的想象力了！
还fake cash offer，这个很难吧，交cash offer要交bank statement的，少100块都不
行，就像你得交pre approval一样。
那么喜欢的话，当时你加价5%，一样waive all contingency，肯定能拿下了吧。。。
。。。
: 卖家早已不住在那里。
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，
伪装成
: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
【在 w**y 的大作中提到】
: 卖家早已不住在那里。
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，伪装成
: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。
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w**y
发帖数: 111 | 7 我也觉得递交cash offer的时候，需要附上bank statement。
这样的话，buyer还筹集什么资金啊？等这么久，不closing肯定有问题。另外一个上市
晚的cash offer房子上周已经closing了，只花了三周。
被拒后，第一时间我就跟我的agent说，我可以加价，多出5%根本不是问题，但我的
agent告诉我，seller已经签字了，也没有第二轮议价过程。
【在 w********s 的大作中提到】
: 太佩服楼主的想象力了！
: 还fake cash offer，这个很难吧，交cash offer要交bank statement的，少100块都不
: 行，就像你得交pre approval一样。
: 那么喜欢的话，当时你加价5%，一样waive all contingency，肯定能拿下了吧。。。
: 。。。
:
:
: 卖家早已不住在那里。
:
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，
: 伪装成
:
: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
v**********o
发帖数: 11689 | 9 交cash offer的时候需要交bank statement是没错，但当时并不需要statement显示全
款已凑齐，买家可以跟卖家解释比如后续还有多少钱大概什么时候到位，完全没问题，
所以才约定较晚的交房日期
当然了，楼主猜想的fake cash offer是基本不可能操作的
【在 w**y 的大作中提到】
: 我也觉得递交cash offer的时候，需要附上bank statement。
: 这样的话，buyer还筹集什么资金啊？等这么久，不closing肯定有问题。另外一个上市
: 晚的cash offer房子上周已经closing了，只花了三周。
: 被拒后，第一时间我就跟我的agent说，我可以加价，多出5%根本不是问题，但我的
: agent告诉我，seller已经签字了，也没有第二轮议价过程。
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d*******3
发帖数: 6550 | 10 都pending了楼主就别想那么多，赶紧move on.
你想想如果这个时候卖家告诉你房子back on market了，你会马上递offer么？难道不
会又犹豫之前买家为什么退出？房子有什么大问题？赶紧move on |
y****i
发帖数: 12114 | |
b**********y
发帖数: 7371 | 12 现在从新买家手里抢也不是问题，只要不差钱
【在 y****i 的大作中提到】
: 实在喜欢，当时还不下狠手。
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y****i
发帖数: 12114 | 13 要是有这个心，当初也不会被抢走了。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 现在从新买家手里抢也不是问题，只要不差钱
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