z**s
发帖数: 50 | 1 中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。
按照税务专家的话，意思是100万元的房子，70万是土地成本和税费，10万是房地产商
的利润，真正的建房成本才20万。
难怪房价这么高，难怪高房价还降不下来，难怪房地产成了“支柱产业”，我们买房子
的钱，70%进了政府的腰包！
一说房价的成本构成，似乎就揭开了房价虚高的“黑幕”。
土地国有这一基本政策，也就决定了中国房地产未必是真正的市场经济的产物，而是具
有强烈的公共产品属性。在这一基本的国情面前，作为“支柱”产业的中国的房地产业
，不能简单地理解为经济“支柱”，更不能简单地把房地产业视为地方财政的“提款机
”，地方政府应该将清醒地认识到房地产业的公共产品属性，把房地产业上升到事关国
民生存权的“支柱”地位来对待。
可是，当前房价涨跌如雾里看花，房地产调控之争纷纷扰扰，房地产商诉说调控之苦，
百姓高喊房价要降，地方政府却大谈房地产是“支柱产业”，各执一词。
我们被老谋子算计了 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 国内的房价？
如果楼主是某个楼盘的房地产开发商，在已售出20%楼盘的情况下如果敢把房价降10%，
直接就会被愤怒的群众剁成肉酱。
【在 z**s 的大作中提到】
: 中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
: 会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
: 地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
: 70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。
: 按照税务专家的话，意思是100万元的房子，70万是土地成本和税费，10万是房地产商
: 的利润，真正的建房成本才20万。
: 难怪房价这么高，难怪高房价还降不下来，难怪房地产成了“支柱产业”，我们买房子
: 的钱，70%进了政府的腰包！
: 一说房价的成本构成，似乎就揭开了房价虚高的“黑幕”。
: 土地国有这一基本政策，也就决定了中国房地产未必是真正的市场经济的产物，而是具
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y****i
发帖数: 12114 | 3 群众？君羊而已，就是皇上的羊，还敢愤怒？也配？！
【在 m********s 的大作中提到】
: 国内的房价？
: 如果楼主是某个楼盘的房地产开发商，在已售出20%楼盘的情况下如果敢把房价降10%，
: 直接就会被愤怒的群众剁成肉酱。
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m********n
发帖数: 3812 | 4 just bunch of zeroes and ones...
【在 y****i 的大作中提到】
: 群众？君羊而已，就是皇上的羊，还敢愤怒？也配？！
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z**s
发帖数: 50 | 5
国内的
【在 m********s 的大作中提到】
: 国内的房价？
: 如果楼主是某个楼盘的房地产开发商，在已售出20%楼盘的情况下如果敢把房价降10%，
: 直接就会被愤怒的群众剁成肉酱。
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m********n
发帖数: 3812 | 6 how do you get on maimaiti? do you need to climb over wall? any program to
suggest?
【在 z**s 的大作中提到】
:
: 国内的
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